この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区東駒形1丁目9-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,563 万円 68.12m²の部屋
〜6,336 万円 76.2m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,563万円 68.12m²の部屋 67万円 / m²
〜6,336万円 76.2m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東駒形)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東駒形 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 5,673万円 | 100% |
築20年(1年後) | 5,629万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 5,408万円 | 95.3% |
築30年(11年後) | 5,188万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,563万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 4,529万円 | 99.2% |
6年後 (築25年) | 4,351万円 | 95.3% |
11年後 (築30年) | 4,173万円 | 91.5% |
このマンションと、墨田区東駒形の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,563万円 (68.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシェソワ駒形橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 70.33m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
3,580万円 | 76.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
3,980万円 | 76.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
3,580万円 | 76.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
4,380万円 | 76.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
3,880万円 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,563万円 |
買取 | 2,738万円 〜 3,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.3万円 68.12m²の部屋
〜23.89万円 76.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシェソワ駒形橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26% 、 2年前→1年前:4.78% 、 1年前→今年:-0.58% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシェソワ駒形橋 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東駒形1丁目9-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローリオ本所 | 3,529万円 〜 5,928万円 | 東京都墨田区本所1丁目30-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全41戸 |
レジオス本所吾妻橋 | 1,720万円 〜 2,630万円 | 東京都墨田区本所2丁目20-8 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
エース浅草 | 2,566万円 〜 3,375万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目3-16 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リガーレ本所吾妻橋 | 1,718万円 〜 3,501万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-4 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランヴァン蔵前 | 1,685万円 〜 2,377万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-8 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
シティパル東駒形 | 2,026万円 〜 2,797万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目19-1 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋 | 1,569万円 〜 2,284万円 | 東京都墨田区本所2丁目11-13 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
グレイスミヤザキ | 1,395万円 〜 2,814万円 | 東京都墨田区本所1丁目20-6 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン本所吾妻橋 | 3,111万円 〜 7,109万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目15-8 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全34戸 |
プチグランデピア | 1,938万円 〜 2,881万円 | 東京都墨田区本所1丁目9-10 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイウインド浅草 | 1,906万円 〜 2,582万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目9-10 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KDX吾妻橋レジデンス | 2,061万円 〜 2,895万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目9-8 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
グローバン本所吾妻橋 | 1,588万円 〜 2,531万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目2-10 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全35戸 |
アランシア本所吾妻橋 | 1,505万円 〜 1,918万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目16-12 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全31戸 |
レジディア浅草吾妻橋 | 1,882万円 〜 2,653万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目7-6 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ | 1,773万円 〜 5,682万円 | 東京都墨田区本所3丁目10-10 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
レガスタ両国 | 1,674万円 〜 4,809万円 | 東京都墨田区本所3丁目4-10 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フルエント蔵前 | 2,617万円 〜 3,893万円 | 東京都台東区駒形2丁目1-3 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
EXCELHEIM | 2,438万円 〜 3,341万円 | 東京都墨田区本所3丁目9-3 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
シティハウス浅草ステーションコート | 2,423万円 〜 5,964万円 | 東京都台東区駒形2丁目7-7 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全63戸 |
コンフォリア浅草駒形 | 2,296万円 〜 8,010万円 | 東京都台東区駒形2丁目4-7 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全48戸 |
エル・ドゥーチェ本所吾妻橋 | 1,657万円 〜 2,337万円 | 東京都墨田区本所3丁目9-13 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
ParkCube本所吾妻橋 | 2,454万円 〜 6,214万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
浅草むぎとろハイム | 2,234万円 〜 2,907万円 | 東京都台東区雷門2丁目2-4 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミアステージ本所吾妻橋 | 1,882万円 〜 4,993万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目4-8 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全126戸 |
サンテミリオン本所吾妻橋駅前 | 1,388万円 〜 1,952万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目20-7 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LexingtonSquare本所吾妻橋 | 2,038万円 〜 2,870万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目20-6 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンスタレ浅草 | 2,292万円 〜 3,190万円 | 東京都台東区駒形1丁目7-8 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
イクス本所吾妻橋 | 4,539万円 〜 7,273万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-10 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
レーベンシティオ浅草ハイセレサ | 3,353万円 〜 8,719万円 | 東京都台東区駒形1丁目8-4 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全40戸 |
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