東京都墨田区東向島3丁目15-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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900万円 （45万円 / m²） 20.2m²の部屋
〜4,760万円 （58万円 / m²） 82.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区東向島)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,495万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,483万円 | 99.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,424万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 900万円 |
| 1年後(築25年) | 99.2％ | 893万円 |
| 6年後(築30年) | 95.3％ | 857万円 |
このマンションと、墨田区東向島の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
900万円 (20.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 75万円 / m² |
コスモ向島百花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ向島百花園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 67.85m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,680万円 | 67.85m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4,180万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4,380万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 4,780万円 | 82.05m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,980万円 | 67.85m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 2,600万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2013年1月 |
| 3,080万円 | 67.85m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 900万円 |
| 買取 | 540万円 〜 720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.83万円 / 月 20.2m²の部屋
〜
21.3万円 / 月 82.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ向島百花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ向島百花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.85m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 67.85m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス向島百花園2 | 4,053万円 〜 6,302万円 | 東京都墨田区東向島3丁目39-10 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全89戸 |
| クレストフォルム向島 | 3,373万円 〜 4,790万円 | 東京都墨田区堤通1丁目15-2 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| ダイアパレス向島百花園 | 3,713万円 〜 5,169万円 | 東京都墨田区東向島4丁目26-6 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全44戸 |
| コスモ向島グレイスシティ | 2,954万円 〜 4,574万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月（築25年） 地上13階 / 全47戸 |
| コスモ向島ロイヤルフォルム | 5,121万円 〜 7,655万円 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全85戸 |
| ファミール向島桜橋 | 4,756万円 〜 6,525万円 | 東京都墨田区向島5丁目11-9 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全55戸 |
| ラディエンス東向島 | 3,585万円 〜 5,119万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-2 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全81戸 |
| ロイヤルパーク東向島 | 1,623万円 〜 2,312万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-3 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモ浅草桜橋リバーステージ | 3,928万円 〜 5,921万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-13 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全130戸 |
| エヴァーグリーン | 2,040万円 〜 4,122万円 | 東京都墨田区東向島6丁目32-2 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン東向島 | 4,153万円 〜 5,437万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-13 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全23戸 |
| ダイアパレスグランデージ東向島 | 2,786万円 〜 5,673万円 | 東京都墨田区東向島6丁目34-3 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランシティ向島 | 3,839万円 〜 6,174万円 | 東京都墨田区墨田1丁目19-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全53戸 |
| CasadelAkehama | 1,735万円 〜 4,116万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-8 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全19戸 |
| ベルメゾン向島イースト | 5,083万円 〜 5,942万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| プリズムエィワン | 1,332万円 〜 2,135万円 | 東京都墨田区向島5丁目35-8 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| セザール向島 | 3,518万円 〜 5,318万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-4 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション曳舟第3 | 4,576万円 〜 7,022万円 | 東京都墨田区八広1丁目7-5 |
1999年12月（築26年） 地上14階 / 全94戸 |
| アーバンキャッスル東向島 | 3,949万円 〜 5,297万円 | 東京都墨田区東向島6丁目42-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| カーサフォルトオアサ | 3,455万円 〜 5,729万円 | 東京都台東区清川2丁目9-10 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ浅草桜橋 | 2,503万円 〜 5,378万円 | 東京都台東区今戸2丁目8-2 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全42戸 |
| コーポ向島 | 2,071万円 〜 3,224万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-4 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| ジェイシティ墨田鐘ヶ淵 | 3,304万円 〜 4,837万円 | 東京都墨田区墨田4丁目13-9 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| ダイアパレス京島 | 5,425万円 〜 6,461万円 | 東京都墨田区京島2丁目9-1 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| プルメリア清水 | 3,309万円 〜 4,364万円 | 東京都墨田区墨田4丁目49-1 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドムールタワーレジデンス | 3,846万円 〜 5,064万円 | 東京都台東区清川2丁目35-15 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全47戸 |
| アサヒビルディング21 | 5,638万円 〜 7,061万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-6 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| アリッサムコート向島 | 1,988万円 〜 4,917万円 | 東京都墨田区向島3丁目37-22 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| セントラルコート曳舟 | 4,525万円 〜 5,414万円 | 東京都墨田区京島3丁目17-3 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| リヴレ浅草 | 2,020万円 〜 5,331万円 | 東京都台東区今戸1丁目9-3 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ向島百花園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区東向島3丁目15-21 |
| 交通 |
|
【外観】東武伊勢崎線「曳舟」駅徒歩9分。閑静な住宅街に立地
1/9
【周辺】四季折々の草花を楽しむことができます
2/9
【周辺】ちょっとしたお買い物に便利なコンビニ
3/9
【周辺】急な体調不良時も安心の総合病院
4/9
【周辺】コモディイイダ
5/9
【周辺】花園保育園
6/9
【周辺】墨田区立第二寺島小学校
7/9
【周辺】東向島一郵便局
8/9
【周辺】BOOKOFF
9/9| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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