この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区東向島3丁目10-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,153 万円 55.2m²の部屋
〜3,689 万円 55.97m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
急ぎの案件・訳あり物件を直接買取します!
弊社は不動産買取を専門としております。
相続、資産整理、老朽化、未接道、事故物件などの様々な物件に対応。土地、戸建、マンション、1棟ビル、店舗まで。
査定からリフォーム企画・不動産売買・賃貸管理まで全て【自社一貫】で対応。他社で売れない訳アリも断る事なく弊社が買主となります♪
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
関東34拠点、親切丁寧に対応いたします
【越谷】【松伏】【春日部】の売却ならミライフ越谷店へ!東証プライム市場上場シナネンホールディングスグループ、関東34店舗のネットワークでお客様に寄り添ったご提案と早期売却が弊社の強みです。不動産売買・リフォーム・空き家管理を含めたワンストップサービス!お客様に特別な価値を提供いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,153万円55.2m²の部屋57万円 / m²
〜3,689万円55.97m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東向島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東向島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,127万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,057万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,153万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,099万円 | 98.3% |
このマンションと、墨田区東向島の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,153万円 (55.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパーク東向島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年5月 |
3,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,480万円 | 55.20m² | 3DK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,280万円 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,480万円 | 64.29m² | 1LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,153万円 |
買取 | 1,892万円 〜 2,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.4万円55.2m²の部屋
〜15.3万円55.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランパーク東向島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56%、 2年前→1年前:4.75%、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランパーク東向島 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東向島3丁目10-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ショッピングセンター】LaLaテラスまで1862m
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAINSTAGE東向島 | 1,142万円 〜 1,336万円 | 東京都墨田区東向島3丁目17-10 |
1995年9月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Lindenbaumマンション | 1,977万円 〜 2,438万円 | 東京都墨田区東向島4丁目13-12 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
センティード東向島 | 4,031万円 〜 4,873万円 | 東京都墨田区東向島4丁目21-10 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全25戸 |
サンピア橋場 | 4,019万円 〜 4,957万円 | 東京都台東区橋場2丁目1-16 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
SHINO36BLDG. | 2,137万円 〜 3,499万円 | 東京都墨田区東向島4丁目25-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
カーサ浅草桜橋 | 3,904万円 〜 5,607万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-11 |
1996年11月(築28年) 地上14階 / 全133戸 |
ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 | 1,986万円 〜 5,809万円 | 東京都墨田区東向島5丁目4-6 |
1997年6月(築28年) 地上14階 / 全62戸 |
リバーサイド白鬚 | 2,278万円 〜 2,863万円 | 東京都荒川区南千住3丁目35-3 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
シティハイム墨田 | 3,816万円 〜 5,878万円 | 東京都墨田区墨田3丁目17-9 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全32戸 |
ソレアード鐘ケ渕 | 2,561万円 〜 3,448万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-8 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
朝日シティパリオ東向島 | 1,972万円 〜 5,826万円 | 東京都墨田区東向島6丁目37-4 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全83戸 |
コンフォート鐘ヶ淵 | 4,374万円 〜 5,599万円 | 東京都墨田区墨田3丁目10-10 |
1996年11月(築28年) 地上3階 / 全1戸 |
ライオンズマンション東向島第2 | 3,161万円 〜 4,305万円 | 東京都墨田区東向島5丁目34-3 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全26戸 |
コート・ポローニア | 3,522万円 〜 4,701万円 | 東京都台東区橋場1丁目9-6 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
ロイヤルステージ浅草 | 3,452万円 〜 4,448万円 | 東京都台東区今戸2丁目25-11 |
1995年11月(築29年) 地上9階 / 全15戸 |
ウィンベルコーラス向島 | 1,720万円 〜 4,887万円 | 東京都墨田区向島5丁目43-23 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・コンド曳舟 | 1,952万円 〜 3,083万円 | 東京都墨田区東向島2丁目19-6 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
朝日パリオ鐘ヶ淵 | 1,866万円 〜 6,100万円 | 東京都墨田区墨田4丁目11-2 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全137戸 |
ライオンズガーデン東向島 | 2,987万円 〜 5,128万円 | 東京都墨田区東向島5丁目41-18 |
1996年9月(築28年) 地上13階 / 全131戸 |
グランデール向島 | 2,525万円 〜 2,973万円 | 東京都墨田区八広5丁目7-25 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全29戸 |
ネオマイム墨田鐘ヶ淵 | 3,349万円 〜 5,001万円 | 東京都墨田区墨田4丁目2-16 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全47戸 |
ヒルクレスト | 2,135万円 〜 2,948万円 | 東京都墨田区東向島2丁目31-11 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オークラハイム鐘ヶ淵 | 2,927万円 〜 4,602万円 | 東京都墨田区墨田4丁目27-3 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
セザールプラザ曳舟 | 4,541万円 〜 5,616万円 | 東京都墨田区京島1丁目41-2 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
けやき通り北十壱番館 | 3,569万円 〜 5,426万円 | 東京都荒川区南千住8丁目10-3 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
けやき通り北十番館 | 2,377万円 〜 4,046万円 | 東京都荒川区南千住8丁目10-2 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全4戸 |
クラウンマンション曳舟 | 2,343万円 〜 7,081万円 | 東京都墨田区押上2丁目33-9 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全23戸 |
アルファホームズ浅草2 | 2,548万円 〜 6,875万円 | 東京都台東区東浅草2丁目1-9 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全34戸 |
ハマハイツ隅田 | 3,285万円 〜 4,614万円 | 東京都墨田区押上2丁目33-5 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全26戸 |
ライオンズマンション曳舟第2 | 2,371万円 〜 2,924万円 | 東京都墨田区八広5丁目22-13 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全31戸 |
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