東京都墨田区東駒形4丁目15-8
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
5,001 万円 55.97m²の部屋
〜8,317 万円 70.08m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,001万円 (89万円 / m²) 55.97m²の部屋
〜8,317万円 (119万円 / m²) 70.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(墨田区東駒形)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,983万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,905万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 4,709万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 5,001万円 |
2年後(築25年) | 98.4% | 4,923万円 |
7年後(築30年) | 94.5% | 4,726万円 |
このマンションと、墨田区東駒形の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,001万円 (55.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 83万円 / m² |
藤和シティホームズ本所吾妻橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、 2年前→1年前:0.44%、 1年前→今年:5.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,001万円 |
買取 | 3,001万円 〜 4,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.38万円 / 月 55.97m²の部屋
〜
22.73万円 / 月 70.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ本所吾妻橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ本所吾妻橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.5万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
17万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
16万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
17.5万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション東駒形親水公園 | 4,409万円 〜 6,352万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-10 |
2001年12月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
コスモ押上ロイヤルフォルム | 5,560万円 〜 7,586万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-10 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全33戸 |
ワイズセンチュリー | 3,363万円 〜 4,499万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-12 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ本所吾妻橋 | 5,204万円 〜 6,951万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 |
2001年10月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
イースト駒形 | 1,710万円 〜 5,123万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-5 |
2001年4月(築25年) 地上7階 / 全10戸 |
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー | 4,220万円 〜 6,096万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-16 |
2003年1月(築23年) 地上9階 / 全23戸 |
近鉄エルコート東駒形 | 1,786万円 〜 2,785万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目2-2 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
COSMOSREID本所吾妻橋 | 4,047万円 〜 8,786万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-22 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サザンヴィレッヂ | 3,066万円 〜 4,075万円 | 東京都墨田区本所4丁目23-2 |
2004年4月(築22年) 地上6階 / 全4戸 |
ヴェルステージ吾妻橋 | 1,697万円 〜 2,435万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目6-10 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
モンシェール吾妻橋 | 1,723万円 〜 2,402万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目7-9 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシティ本所吾妻橋 | 4,831万円 〜 6,384万円 | 東京都墨田区本所3丁目23-9 |
2002年1月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
ツインズキューブ55 | 5,104万円 〜 8,699万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-17 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
サンクエトワール | 1,833万円 〜 4,038万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目4-1 |
2001年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第3TKKレジデンス | 2,325万円 〜 5,688万円 | 東京都墨田区本所3丁目18-5 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴェルステージ本所吾妻橋 | 1,645万円 〜 3,347万円 | 東京都墨田区本所4丁目4-11 |
2004年3月(築22年) 地上9階 / 全60戸 |
ヴェルビュ本所 | 3,825万円 〜 5,052万円 | 東京都墨田区本所3丁目19-9 |
2002年3月(築24年) 地上12階 / 全31戸 |
ライオンズシティ本所吾妻橋 | 6,289万円 〜 1億 949万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目17-7 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
シャリエ本所吾妻橋 | 3,656万円 〜 6,659万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目18-4 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
本所吾妻橋アムフラット | 1,606万円 〜 3,775万円 | 東京都墨田区本所4丁目1-2 |
2001年5月(築25年) 地上9階 / 全25戸 |
ノーブルシティ押上 | 2,135万円 〜 5,783万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-4 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
パームス押上 | 6,583万円 〜 7,561万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-1 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全31戸 |
カスタリア本所吾妻橋 | 3,018万円 〜 9,140万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-11 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全35戸 |
クレストフォルム本所吾妻橋 | 3,711万円 〜 6,751万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-12 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
カーサデソラル | 2,500万円 〜 4,854万円 | 東京都墨田区向島3丁目40-3 |
2000年12月(築25年) 地上6階 / 全4戸 |
日神パレステージ本所吾妻橋 | 3,370万円 〜 4,691万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目8-9 |
2001年8月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
エスタガーデン | 3,690万円 〜 1億 92万円 | 東京都墨田区押上2丁目16-2 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全191戸 |
OSコンフォート21 | 4,440万円 〜 5,994万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-5 |
2001年6月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル錦糸町 | 3,409万円 〜 6,534万円 | 東京都墨田区石原4丁目35-2 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
クレアシオン浅草 | 1,743万円 〜 2,457万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目2-5 |
2003年4月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 藤和シティホームズ本所吾妻橋 |
---|---|
所在地 |
東京都墨田区東駒形4丁目15-8
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください