東京都墨田区堤通1丁目15-2
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
3,505 万円 62.1m²の部屋
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3,505万円 (56万円 / m²) 62.1m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(墨田区堤通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,201万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,039万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 3,505万円 |
5年後(築30年) | 96.1% | 3,370万円 |
このマンションと、墨田区堤通の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,505万円 (62.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 70万円 / m² |
クレストフォルム向島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.81%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:8.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム向島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 70.01m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
4,590万円 | 63.87m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
4,790万円 | 63.87m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
3,455万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,495万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,650万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,577万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
3,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,677万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
4,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
3,777万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
4,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
4,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
4,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
4,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
3,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年8月 |
4,590万円 | 76.34m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,700万円 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
3,480万円 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
3,520万円 | 70.09m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,899万円 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
2,990万円 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
2,700万円 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
2,490万円 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
1,680万円 | 62.10m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
2,290万円 | 63.87m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
2,290万円 | 63.87m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
2,580万円 | 72.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
2,980万円 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
2,290万円 | 70.01m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,505万円 |
買取 | 2,103万円 〜 2,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.05万円 / 月 62.1m²の部屋
〜
21.66万円 / 月 76.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム向島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム向島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 63.87m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
18万円 / 月 | 63.87m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月 |
12.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
12.5万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月 |
12.5万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月 |
12.5万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
12.6万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ浅草桜橋リバーステージ | 4,129万円 〜 5,636万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-13 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全130戸 |
コスモ向島百花園 | 922万円 〜 4,773万円 | 東京都墨田区東向島3丁目15-21 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
カーサフォルトオアサ | 3,649万円 〜 5,478万円 | 東京都台東区清川2丁目9-10 |
2001年8月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
ファミール向島桜橋 | 4,893万円 〜 6,563万円 | 東京都墨田区向島5丁目11-9 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全57戸 |
ダイアパレス向島百花園2 | 4,044万円 〜 6,312万円 | 東京都墨田区東向島3丁目39-10 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全89戸 |
ダイアパレス向島百花園 | 3,644万円 〜 5,361万円 | 東京都墨田区東向島4丁目26-6 |
1999年3月(築27年) 地上14階 / 全44戸 |
コスモ向島グレイスシティ | 4,901万円 〜 7,430万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月(築26年) 地上13階 / 全47戸 |
コスモ向島ロイヤルフォルム | 5,242万円 〜 7,663万円 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全85戸 |
ドムールタワーレジデンス | 4,018万円 〜 4,791万円 | 東京都台東区清川2丁目35-15 |
2002年3月(築24年) 地上13階 / 全47戸 |
グランシティ向島 | 3,814万円 〜 6,153万円 | 東京都墨田区墨田1丁目19-6 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全53戸 |
ベルメゾン東向島 | 4,272万円 〜 5,467万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-13 |
2002年7月(築24年) 地上11階 / 全23戸 |
ライオンズマンション向島第2 | 3,324万円 〜 5,244万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-4 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
ラディエンス東向島 | 3,823万円 〜 5,480万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-2 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全81戸 |
ロイヤルパーク東向島 | 1,601万円 〜 2,293万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-3 |
2002年6月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン | 2,015万円 〜 4,080万円 | 東京都墨田区東向島6丁目32-2 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・グレイス | 4,802万円 〜 6,373万円 | 東京都台東区今戸1丁目3-16 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン向島イースト | 5,077万円 〜 5,925万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
ダイアパレスグランデージ東向島 | 2,847万円 〜 5,817万円 | 東京都墨田区東向島6丁目34-3 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全35戸 |
グランディール墨田 | 1,381万円 〜 5,086万円 | 東京都墨田区墨田3丁目7-2 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全44戸 |
コーポ高福 | 3,697万円 〜 4,285万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-6 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全4戸 |
コート・ベルウッド | 4,302万円 〜 6,823万円 | 東京都台東区東浅草1丁目7-5 |
1999年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セザール向島 | 3,495万円 〜 5,301万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-4 |
2002年2月(築24年) 地上12階 / 全45戸 |
セントマジョーレ | 4,424万円 〜 6,040万円 | 東京都台東区東浅草1丁目6-3 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴレ浅草 | 2,085万円 〜 5,725万円 | 東京都台東区今戸1丁目9-3 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン浅草 | 4,457万円 〜 6,688万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-17 |
1999年8月(築27年) 地上14階 / 全37戸 |
コスモ浅草パークフォルム | 3,107万円 〜 4,293万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-18 |
1999年2月(築27年) 地上12階 / 全33戸 |
アウローラ浅草 | 2,331万円 〜 7,317万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-19 |
1999年11月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CasadelAkehama | 1,848万円 〜 4,267万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-8 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
サンハイツ沼本 | 2,358万円 〜 3,285万円 | 東京都台東区浅草6丁目47-11 |
2001年6月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドムール浅草 | 3,266万円 〜 1億 309万円 | 東京都台東区浅草6丁目44-4 |
2000年1月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム亀戸ビューフォート | 5,293万円 〜 7,091万円 | 東京都墨田区文花1丁目32-2 |
2004年8月(築22年) 地上15階 / 全218戸 |
クレストフォルム亀戸グランステージ | 5,064万円 〜 6,820万円 | 東京都墨田区立花1丁目10-19 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全88戸 |
クレストフォルム本所吾妻橋 | 3,757万円 〜 6,654万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-12 |
2004年8月(築22年) 地上14階 / 全37戸 |
クレストフォルム両国石原 | 1,365万円 〜 4,928万円 | 東京都墨田区石原4丁目2-1 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全40戸 |
クレストフォルム錦糸町親水公園 | 5,146万円 〜 8,287万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-8 |
2002年8月(築24年) 地上13階 / 全45戸 |
クレストフォルム両国サウスステージ | 4,269万円 〜 5,530万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-5 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全36戸 |
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仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
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「賢い売り主」になるための戦略パートナー
2025年2月のLIFULL HOME’S調査(経験者500人対象)では、売却者の5割超が何かしらの後悔を感じています。私たちは、その原因を業者との「情報・経験の差」だと分析。元不動産テック責任者がデータに基づき最適な売却戦略を立案し、お客様の資産価値を最大化します。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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不動産コンサルのプロフェッショナル集団
表参道に事務所を構え、全員が宅地建物取引士資格を保有。
大手不動産会社出身のプロフェッショナルが集結。
ファイナンシャルプランナー保有者や不動産に強い会計士が在籍。
不動産流通業では新しい「税務とマーケティングを掛け合わせた“独自の不動産コンサルティング”」を提供。
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コンサルティング会社としての多角的な査定
港区南青山と中央区日本橋馬喰町の2拠点を中心に、不動産コンサルティング、売買仲介、リノベーションを業務としています。不動産の有効活用やリノベ会社としての企画力を購入目線に活かして、査定を多角的に検証、算出いたします。
店舗内観
大手不動産仲介出身スタッフが対応致します
私たち、リヴウェル株式会社は、大手不動産仲介会社で培った豊富な経験と専門知識を最大限に活かし、お客様1人1人の顧客満足度が高い不動産取引を提供します。
司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めるとともに、お客様のご状況に応じ100%の力でトップレベルの提案をさせて頂きます。
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透明性のある取引を大切にしています。
営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。
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東京都心の不動産ならお任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレストフォルム向島 |
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所在地 |
東京都墨田区堤通1丁目15-2
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください