東京都墨田区堤通1丁目15-2
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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3,439万円 (55万円 / m²) 62.1m²の部屋
〜4,897万円 (64万円 / m²) 76.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(墨田区堤通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,845万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,687万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 3,439万円 |
5年後(築30年) | 95.9% | 3,298万円 |
このマンションと、墨田区堤通の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,439万円 (62.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 64万円 / m² |
クレストフォルム向島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム向島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 70.01m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
4,590万円 | 63.87m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
4,790万円 | 63.87m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
3,455万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,495万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,650万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,577万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
3,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,677万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
4,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
3,777万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
4,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
4,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
4,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
4,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
3,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年8月 |
4,590万円 | 76.34m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,700万円 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
3,480万円 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
3,520万円 | 70.09m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,899万円 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
2,990万円 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
2,700万円 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
2,490万円 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
1,680万円 | 62.10m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
2,290万円 | 63.87m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
2,290万円 | 63.87m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
2,580万円 | 72.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
2,980万円 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
2,290万円 | 70.01m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,439万円 |
買取 | 2,064万円 〜 2,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.7万円 / 月 62.1m²の部屋
〜
18.43万円 / 月 76.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム向島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム向島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
12.5万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月 |
12.5万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月 |
12.5万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
12.6万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ浅草桜橋リバーステージ | 3,932万円 〜 5,900万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-13 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全130戸 |
コスモ向島百花園 | 903万円 〜 4,718万円 | 東京都墨田区東向島3丁目15-21 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
カーサフォルトオアサ | 3,479万円 〜 5,742万円 | 東京都台東区清川2丁目9-10 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全12戸 |
ファミール向島桜橋 | 4,775万円 〜 6,469万円 | 東京都墨田区向島5丁目11-9 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
ダイアパレス向島百花園2 | 4,041万円 〜 6,301万円 | 東京都墨田区東向島3丁目39-10 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全89戸 |
ダイアパレス向島百花園 | 3,615万円 〜 5,046万円 | 東京都墨田区東向島4丁目26-6 |
1999年3月(築27年) 地上14階 / 全44戸 |
コスモ向島グレイスシティ | 2,965万円 〜 4,533万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月(築25年) 地上13階 / 全47戸 |
コスモ向島ロイヤルフォルム | 5,140万円 〜 7,587万円 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全85戸 |
ドムールタワーレジデンス | 3,854万円 〜 5,054万円 | 東京都台東区清川2丁目35-15 |
2002年3月(築24年) 地上13階 / 全47戸 |
グランシティ向島 | 3,825万円 〜 6,167万円 | 東京都墨田区墨田1丁目19-6 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全53戸 |
ベルメゾン東向島 | 4,163万円 〜 5,381万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-13 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全23戸 |
ライオンズマンション向島第2 | 3,297万円 〜 5,248万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-4 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
ラディエンス東向島 | 3,501万円 〜 5,014万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-2 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全81戸 |
ロイヤルパーク東向島 | 1,613万円 〜 2,305万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-3 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン | 2,029万円 〜 4,105万円 | 東京都墨田区東向島6丁目32-2 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・グレイス | 4,671万円 〜 5,943万円 | 東京都台東区今戸1丁目3-16 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン向島イースト | 5,018万円 〜 5,926万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
ダイアパレスグランデージ東向島 | 2,858万円 〜 5,833万円 | 東京都墨田区東向島6丁目34-3 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全35戸 |
グランディール墨田 | 1,391万円 〜 5,123万円 | 東京都墨田区墨田3丁目7-2 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全44戸 |
コーポ高福 | 3,396万円 〜 3,988万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-6 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全4戸 |
コート・ベルウッド | 4,166万円 〜 6,336万円 | 東京都台東区東浅草1丁目7-5 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セザール向島 | 3,505万円 〜 5,312万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-4 |
2002年2月(築24年) 地上12階 / 全45戸 |
セントマジョーレ | 4,290万円 〜 5,623万円 | 東京都台東区東浅草1丁目6-3 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴレ浅草 | 2,029万円 〜 5,346万円 | 東京都台東区今戸1丁目9-3 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン浅草 | 4,507万円 〜 6,484万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-17 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全37戸 |
コスモ浅草パークフォルム | 3,140万円 〜 4,160万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-18 |
1999年2月(築27年) 地上12階 / 全33戸 |
アウローラ浅草 | 2,263万円 〜 5,096万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1-19 |
1999年11月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CasadelAkehama | 1,751万円 〜 4,155万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-8 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
サンハイツ沼本 | 2,292万円 〜 3,065万円 | 東京都台東区浅草6丁目47-11 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドムール浅草 | 3,342万円 〜 1億 111万円 | 東京都台東区浅草6丁目44-4 |
2000年1月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム亀戸ビューフォート | 5,119万円 〜 6,942万円 | 東京都墨田区文花1丁目32-2 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全218戸 |
クレストフォルム亀戸グランステージ | 4,944万円 〜 6,411万円 | 東京都墨田区立花1丁目10-19 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全88戸 |
クレストフォルム本所吾妻橋 | 3,765万円 〜 6,699万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-12 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
クレストフォルム両国石原 | 1,294万円 〜 5,144万円 | 東京都墨田区石原4丁目2-1 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全40戸 |
クレストフォルム錦糸町親水公園 | 5,125万円 〜 8,463万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-8 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
クレストフォルム両国サウスステージ | 4,044万円 〜 5,769万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-5 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレストフォルム向島 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区堤通1丁目15-2 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月16日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください