この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区立花6丁目10-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,955 万円 57.19m²の部屋
〜4,264 万円 68.85m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,955万円57.19m²の部屋52万円 / m²
〜4,264万円68.85m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立花)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立花 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,952万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,886万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,955万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,906万円 | 98.3% |
このマンションと、墨田区立花の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,955万円 (57.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデール平井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 68.85m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
2,680万円 | 65.54m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
2,790万円 | 64.56m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,680万円 | 65.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,955万円 |
買取 | 1,773万円 〜 2,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.6万円57.19m²の部屋
〜16.46万円68.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデール平井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデール平井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
13万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
12万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年10月 |
12.8万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランデール平井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランデール平井 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立花6丁目10-11 |
交通 |
|
【周辺】墨田区立中川小学校
【周辺】墨田区立吾嬬立花中学校
【周辺】ローソン立花店
【周辺】コモディイイダ平井北口店
築年月(築年数) | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション平井第2 | 3,061万円 〜 3,912万円 | 東京都墨田区立花4丁目40-10 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全47戸 |
ディクレ平井 | 3,850万円 〜 4,755万円 | 東京都江戸川区平井6丁目33-18 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
コスモ平井シティフォルム | 2,325万円 〜 4,446万円 | 東京都墨田区立花4丁目18-9 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全95戸 |
ホーヴィラーグ | 1,421万円 〜 4,240万円 | 東京都江戸川区平井5丁目22-2 |
1998年12月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
平井一精ビルアーバンコート一精 | 1,862万円 〜 3,716万円 | 東京都江戸川区平井5丁目27-6 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ平井 | 3,721万円 〜 4,708万円 | 東京都江戸川区平井5丁目37-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
ベルロワイヤル平井 | 1,812万円 〜 2,273万円 | 東京都江戸川区平井5丁目38-6 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレナハイム平井アプレ | 2,832万円 〜 3,442万円 | 東京都江戸川区平井5丁目33-13 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全21戸 |
平井ガーデンハウス | 3,597万円 〜 4,656万円 | 東京都江戸川区平井7丁目21-19 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全57戸 |
コスモフラット | 1,103万円 〜 1,671万円 | 東京都江戸川区平井4丁目12-17 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
モア・ステージ墨田ラシェール | 3,814万円 〜 5,289万円 | 東京都墨田区立花5丁目17-10 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
ドゥメゾン88 | 3,990万円 〜 5,412万円 | 東京都墨田区立花1丁目17-13 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
パストーレ立花 | 1,837万円 〜 2,720万円 | 東京都墨田区立花4丁目2-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全13戸 |
キャッスルマンション亀戸立花 | 3,320万円 〜 4,882万円 | 東京都墨田区立花5丁目2-4 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全31戸 |
エスポワール | 3,853万円 〜 5,973万円 | 東京都江東区亀戸8丁目26-5 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レジェンド平井 | 3,195万円 〜 4,556万円 | 東京都江戸川区平井4丁目8-13 |
1996年10月(築29年) 地上9階 / 全19戸 |
メゾン高崎 | 1,753万円 〜 2,141万円 | 東京都江戸川区平井4丁目14-20 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全5戸 |
ウィステリア | 2,152万円 〜 4,949万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-17 |
1995年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルコート平井 | 3,608万円 〜 4,583万円 | 東京都江戸川区平井7丁目34-40 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全45戸 |
ヴェルレージュ墨田文花 | 3,023万円 〜 4,978万円 | 東京都墨田区文花2丁目10-16 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ダイアパレス亀戸5 | 2,559万円 〜 3,292万円 | 東京都墨田区立花1丁目11-1 |
1996年9月(築29年) 地上9階 / 全31戸 |
セザール平井 | 2,088万円 〜 4,792万円 | 東京都江戸川区平井3丁目21-3 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
デイジイ2平井 | 2,160万円 〜 5,057万円 | 東京都江戸川区平井4丁目7-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクアパーク水神 | 1,764万円 〜 2,831万円 | 東京都江東区亀戸8丁目21-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ平井ガーデンフォルム | 3,142万円 〜 5,128万円 | 東京都江戸川区平井4丁目32-7 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全48戸 |
シャルム山口 | 1,383万円 〜 4,260万円 | 東京都墨田区文花2丁目2-13 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイピア平井 | 3,375万円 〜 4,131万円 | 東京都江戸川区平井4丁目7-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデンシティ平井 | 3,921万円 〜 5,066万円 | 東京都江戸川区平井4丁目22-2 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全150戸 |
第2エコーピア | 3,451万円 〜 4,558万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-19 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
ブライトコート平井 | 3,708万円 〜 4,458万円 | 東京都江戸川区平井4丁目21-12 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全91戸 |
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