この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区墨田4丁目27-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,864 万円 58.96m²の部屋
〜4,644 万円 74.2m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
オークラハイム鐘ヶ淵の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,699万円 |
74.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,864万円58.96m²の部屋49万円 / m²
〜4,644万円74.2m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区墨田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区墨田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,649万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,530万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,864万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,770万円 | 96.7% |
このマンションと、墨田区墨田の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,864万円 (58.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークラハイム鐘ヶ淵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4,270万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
4,480万円 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
4,000万円 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
2,780万円 | 74.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,890万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
2,490万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
2,590万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
2,590万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
2,690万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
2,890万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,864万円 |
買取 | 1,719万円 〜 2,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.59万円58.96m²の部屋
〜17.39万円74.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オークラハイム鐘ヶ淵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークラハイム鐘ヶ淵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オークラハイム鐘ヶ淵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オークラハイム鐘ヶ淵 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区墨田4丁目27-3 |
交通 |
|
【外観】柔らかく暖かい印象を与えるカラーが基調となっている建物です。ナチュラルな雰囲気で飽きの来ない外観デザインです♪
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。
【周辺】べるぽーと汐入東館 徒歩19分。 1520m
【周辺】ベルクス墨田店 徒歩7分。 530m
【周辺】セブンイレブン墨田4丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】どらっぐぱぱす墨田2丁目店 徒歩7分。 520m
【周辺】ホームセンターコーナンドイト東向島店 徒歩11分。 830m
【周辺】墨田区立桜堤中学校 徒歩17分。 1290m
【周辺】墨田区立隅田小学校 徒歩2分。 120m
【周辺】すみだ保育園 徒歩2分。 160m
【周辺】医療法人社団敬智会梶原病院 徒歩4分。 250m
【周辺】荒川区立瑞光橋公園 徒歩12分。 890m
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランディール墨田 | 1,438万円 〜 5,282万円 | 東京都墨田区墨田3丁目7-2 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全44戸 |
ソレアード鐘ケ渕 | 2,480万円 〜 3,441万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-8 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション墨田リバーサイド | 3,403万円 〜 4,957万円 | 東京都墨田区八広6丁目4-6 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全84戸 |
ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 | 2,067万円 〜 6,082万円 | 東京都墨田区東向島5丁目4-6 |
1997年6月(築28年) 地上14階 / 全62戸 |
朝日シティパリオ東向島 | 2,053万円 〜 6,101万円 | 東京都墨田区東向島6丁目37-4 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全83戸 |
シティウィング墨田 | 2,826万円 〜 4,525万円 | 東京都墨田区八広6丁目36-4 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
ゼクスパーク四ツ木 | 3,146万円 〜 3,580万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目23-6 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全51戸 |
ラディエンス東向島 | 3,664万円 〜 5,236万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-2 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全81戸 |
グランデール向島 | 2,599万円 〜 3,080万円 | 東京都墨田区八広5丁目7-25 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全29戸 |
センティード東向島 | 4,598万円 〜 5,571万円 | 東京都墨田区東向島4丁目21-10 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全25戸 |
けやき通り北十壱番館 | 3,809万円 〜 5,798万円 | 東京都荒川区南千住8丁目10-3 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
シンイチマンション | 2,881万円 〜 4,272万円 | 東京都墨田区八広6丁目51-11 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
けやき通り北十番館 | 2,397万円 〜 4,143万円 | 東京都荒川区南千住8丁目10-2 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全4戸 |
SHINO36BLDG. | 2,429万円 〜 3,989万円 | 東京都墨田区東向島4丁目25-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
ジェイパーク北千住モナクレイス | 4,057万円 〜 5,980万円 | 東京都足立区千住曙町35-1 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全89戸 |
ダイアパレス向島百花園 | 3,764万円 〜 5,247万円 | 東京都墨田区東向島4丁目26-6 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全44戸 |
ライオンズマンション曳舟第2 | 3,922万円 〜 5,083万円 | 東京都墨田区八広5丁目22-13 |
1998年8月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
モリス千住曙町 | 3,426万円 〜 4,526万円 | 東京都足立区千住曙町22-11 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全37戸 |
ライオンズマンション曳舟第3 | 4,640万円 〜 6,893万円 | 東京都墨田区八広1丁目7-5 |
1999年12月(築25年) 地上14階 / 全94戸 |
ダイアパレス四ツ木 | 3,613万円 〜 4,213万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目12-23 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全48戸 |
クレストフォルム向島 | 3,402万円 〜 4,835万円 | 東京都墨田区堤通1丁目15-2 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
ヴィラ・アスール | 3,710万円 〜 5,446万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-11 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
サンピア橋場 | 4,230万円 〜 5,298万円 | 東京都台東区橋場2丁目1-16 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
コスモ向島グレイスシティ | 2,981万円 〜 4,543万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月(築25年) 地上13階 / 全47戸 |
ライオンズシティ四ツ木 | 2,985万円 〜 4,306万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目12-6 |
1998年7月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
ダイアパレス墨田 | 3,899万円 〜 6,124万円 | 東京都墨田区八広4丁目50-6 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 2,343万円 〜 2,630万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目11-12 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
とちのき通り北弐番館 | 3,593万円 〜 6,926万円 | 東京都荒川区南千住8丁目3-2 |
1999年6月(築26年) 地上9階 / 全72戸 |
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 3,252万円 〜 5,159万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-11 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
セザールプラザ曳舟 | 4,752万円 〜 6,286万円 | 東京都墨田区京島1丁目41-2 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全59戸 |
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