この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区江東橋5丁目12-5
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,001 万円 25.81m²の部屋
〜4,085 万円 41.67m²の部屋
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,001万円 25.81m²の部屋 78万円 / m²
〜4,085万円 41.67m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区江東橋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区江東橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,693万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,657万円 | 97.9% |
築20年(8年後) | 1,596万円 | 94.3% |
築25年(13年後) | 1,535万円 | 90.7% |
築30年(18年後) | 1,475万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,001万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,959万円 | 97.9% |
8年後 (築20年) | 1,887万円 | 94.3% |
13年後 (築25年) | 1,815万円 | 90.7% |
18年後 (築30年) | 1,743万円 | 87.1% |
このマンションと、墨田区江東橋の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,001万円 (25.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRisingPlace錦糸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,100万円 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
2,009万円 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,997万円 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2020年8月 |
2,140万円 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2020年7月 |
2,150万円 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,001万円 |
買取 | 1,201万円 〜 1,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
9.03万円 25.81m²の部屋
〜16.35万円 41.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RisingPlace錦糸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26% 、 2年前→1年前:4.78% 、 1年前→今年:-0.58% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階の高さを有するマンション「RisingPlace」は、2012年8月に竣工しました。建物構造には鉄筋コンクリートが使用されています。東京都墨田区江東橋を所在地とする同マンションでは、管理人による定期的な巡回理が実施されています。また、アクセスに関しては、東京メトロ半蔵門線が乗り入れる住吉駅から徒歩およそ9分の場所にあります。
マンション名称 | RisingPlace錦糸町 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】住吉駅(東京メトロ 半蔵門線) 徒歩12分。 910m
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CA'D'OCCI | 2,296万円 〜 4,474万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-15 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SKYHOPE | 3,607万円 〜 5,059万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-12 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
パークアクシス錦糸町レジデンス | 2,250万円 〜 5,475万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目2-6 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全56戸 |
LINXCONEXION | 1,853万円 〜 2,484万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-14 |
2011年11月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
hozenso | 3,393万円 〜 7,334万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目10-10 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
モナーク錦糸町親水公園 | 2,756万円 〜 5,213万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-11 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全38戸 |
カーサヴェルデ | 2,144万円 〜 4,859万円 | 東京都墨田区緑4丁目3-2 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリーゼテラス | 2,134万円 〜 5,569万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目9-11 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全23戸 |
グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 1,807万円 〜 4,226万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-6 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス錦糸町#001 | 2,171万円 〜 5,634万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目1-5 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウェルスコート錦糸町 | 2,789万円 〜 5,526万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TRADISRISEKINSHICHOU | 1,903万円 〜 3,946万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-9 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE菊川 | 1,968万円 〜 4,593万円 | 東京都墨田区立川4丁目19-6 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ・カーロ | 2,418万円 〜 6,237万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-15 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドエルミタージュ | 2,365万円 〜 4,679万円 | 東京都墨田区立川4丁目4-7 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
REALIZE錦糸町 | 2,225万円 〜 2,929万円 | 東京都墨田区緑4丁目1-11 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パティーナ菊川 | 2,044万円 〜 4,175万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全40戸 |
メゾンド粋 | 2,056万円 〜 4,852万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-8 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全11戸 |
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 5,697万円 〜 7,497万円 | 東京都江東区毛利1丁目20-2 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全74戸 |
RegaloK2 | 1,952万円 〜 2,595万円 | 東京都江東区毛利1丁目15-5 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全4戸 |
アイルイムーブル錦糸町 | 2,262万円 〜 5,117万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-8 |
2014年5月(築11年) 地上13階 / 全27戸 |
マハロタウン | 2,337万円 〜 3,808万円 | 東京都江東区毛利1丁目9-6 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER | 4,158万円 〜 7,570万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-16 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全52戸 |
ParkAxis菊川 | 2,158万円 〜 5,115万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-24 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Risingplace錦糸町三番館 | 2,303万円 〜 6,237万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スパシエトラッド両国 | 2,164万円 〜 4,467万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-16 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全26戸 |
ミルーナヒルズ錦糸町 | 2,031万円 〜 6,399万円 | 東京都墨田区緑4丁目25-1 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
メインステージ錦糸町6エグザ | 2,130万円 〜 4,303万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全43戸 |
ARTESSIMOARDITO | 2,321万円 〜 3,591万円 | 東京都江東区毛利1丁目10-14 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全64戸 |
ラフィスタ錦糸町 | 1,933万円 〜 4,284万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
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