価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区錦糸2丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,643 万円 21.7m²の部屋
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5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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また、世界最大の不動産ネットワーク センチュリー21の加盟店として、広範な不動産売却力が自慢で、皆様のご満足のいく売却活動をお約束いたします。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,643万円21.7m²の部屋76万円 / m²
〜4,050万円42.2m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,643万円 |
買取 | 986万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.74万円21.7m²の部屋
〜12.59万円42.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドミールとうだ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドミールとうだ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区錦糸2丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ニューデイズミニ錦糸町6号 徒歩3分。 190m
【周辺】ライフ錦糸町駅前店 徒歩2分。 100m
【周辺】墨田区立錦糸小学校 徒歩1分。 40m
【周辺】賛育会病院 徒歩9分。 670m
【周辺】すこやか錦糸保育園 徒歩2分。 160m
【周辺】錦糸町北口交番 徒歩2分。 110m
【周辺】錦糸公園 徒歩6分。 430m
【周辺】アルカキット錦糸町 徒歩2分。 100m
【周辺】東洋医学センター漢方薬局 徒歩1分。 10m
【周辺】錦糸町駅(東京メトロ 半蔵門線) 徒歩3分。 210m
築年月(築年数) | 1979年2月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
錦糸町セントラルハイツ | 1,993万円 〜 4,735万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目4-3 |
1979年12月(築45年) 地上7階 / 全27戸 |
市川マンション | 2,531万円 〜 3,165万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目7-9 |
1979年12月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大沢マンション | 1,912万円 〜 4,729万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目8-12 |
1977年7月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
すずひらハイツ | 2,657万円 〜 3,909万円 | 東京都墨田区太平2丁目3-10 |
1977年5月(築48年) 地上4階 / 全4戸 |
ユタカ・ハイム | 2,149万円 〜 3,072万円 | 東京都墨田区太平3丁目3-10 |
1977年3月(築48年) 地上6階 / 全10戸 |
キムラハイツ | 1,425万円 〜 1,868万円 | 東京都墨田区太平2丁目6-1 |
1978年2月(築47年) 地上5階 / 全9戸 |
錦糸町ダイヤモンドパレス | 549万円 〜 1,514万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目12-1 |
1980年3月(築45年) 地上11階 / 全32戸 |
ルクレ不二マンション | 1,448万円 〜 3,594万円 | 東京都墨田区太平2丁目8-9 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
中銀錦糸町マンシオン | 2,321万円 〜 3,936万円 | 東京都墨田区太平3丁目10-4 |
1979年6月(築46年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション錦糸町第2 | 4,169万円 〜 5,244万円 | 東京都墨田区太平1丁目14-1 |
1980年5月(築45年) 地上10階 / 全88戸 |
春原コーポ | 2,818万円 〜 3,696万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目8-2 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全6戸 |
ハイツ岡分 | 1,895万円 〜 3,402万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目4-3 |
1979年11月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
永田マンション | 1,829万円 〜 3,090万円 | 東京都墨田区太平3丁目14-1 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
ワコーレ錦糸町マンション | 2,507万円 〜 8,179万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目8-1 |
1978年4月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マートハイム錦糸町 | 2,107万円 〜 4,563万円 | 東京都墨田区太平1丁目1-5 |
1980年9月(築44年) 地上5階 / 全6戸 |
善行院マンション | 1,919万円 〜 3,947万円 | 東京都墨田区太平1丁目24-11 |
1980年6月(築45年) 地上6階 / 全23戸 |
三陽ビルデンス | 1,527万円 〜 3,349万円 | 東京都墨田区太平2丁目14-9 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
林マンション1号館 | 1,098万円 〜 2,899万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目8-6 |
1980年6月(築45年) 地上6階 / 全20戸 |
大興ビルドルミ錦糸町 | 1,608万円 〜 1,997万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目2-2 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルム錦糸町 | 3,621万円 〜 5,773万円 | 東京都墨田区石原4丁目14-9 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全42戸 |
フジハイツ | 2,579万円 〜 4,209万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目15-3 |
1977年3月(築48年) 地上7階 / 全15戸 |
錦糸町ハイタウン | 923万円 〜 4,765万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目21-6 |
1978年10月(築46年) 地上14階 / 全278戸 |
ライオンズマンション錦糸町 | 1,814万円 〜 6,147万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目10-12 |
1978年6月(築47年) 地上9階 / 全36戸 |
ハイツ錦糸町 | 1,186万円 〜 4,174万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目4-5 |
1979年10月(築45年) 地上10階 / 全27戸 |
ハミング錦糸町 | 4,974万円 〜 6,177万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目16-10 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトレ秀光 | 2,601万円 〜 3,549万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目22-5 |
1980年10月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンハイツ錦糸公園 | 1,140万円 〜 4,621万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目16-3 |
1978年12月(築46年) 地上11階 / 全171戸 |
サニーハイツ | 2,174万円 〜 4,922万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-16 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
錦糸町ローヤルコーポ | 2,450万円 〜 4,568万円 | 東京都墨田区太平4丁目20-5 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全84戸 |
コーポ久富 | 1,031万円 〜 1,286万円 | 東京都墨田区太平4丁目4-6 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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