東京都墨田区押上2丁目32-3
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
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4,733万円 (76万円 / m²) 62.03m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(墨田区押上)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,874万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,758万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 4,563万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 4,733万円 |
3年後(築25年) | 97.6% | 4,621万円 |
8年後(築30年) | 93.6% | 4,431万円 |
このマンションと、墨田区押上の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,733万円 (62.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 81万円 / m² |
エストスクエア押上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、 2年前→1年前:0.17%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエストスクエア押上が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,733万円 |
買取 | 2,840万円 〜 3,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.46万円 / 月 62.03m²の部屋
〜
18.34万円 / 月 62.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エストスクエア押上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエストスクエア押上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 62.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
17.5万円 / 月 | 62.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
16万円 / 月 | 62.03m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
16万円 / 月 | 62.03m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年6月 |
17万円 / 月 | 62.03m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクタス押上 | 5,176万円 〜 8,742万円 | 東京都墨田区東向島2丁目11-15 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全41戸 |
メゾンヴェール向島 | 3,981万円 〜 9,262万円 | 東京都墨田区東向島2丁目2-11 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全33戸 |
ドゥーエ向島2 | 2,875万円 〜 7,147万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-17 |
2005年1月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
ベルメゾン東向島 | 4,096万円 〜 5,354万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-13 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全23戸 |
ラ・シェーナ曳舟アクアーリア | 4,419万円 〜 6,865万円 | 東京都墨田区東向島2丁目20-3 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全41戸 |
ダイアパレス京島 | 6,739万円 〜 8,053万円 | 東京都墨田区京島2丁目9-1 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
プリズムエィワン | 1,281万円 〜 2,050万円 | 東京都墨田区向島5丁目35-8 |
2002年12月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
ザ・パームス向島 | 4,061万円 〜 7,537万円 | 東京都墨田区東向島1丁目32-11 |
2003年4月(築23年) 地上15階 / 全38戸 |
旭ビル21 | 5,564万円 〜 6,999万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-6 |
2003年1月(築23年) 地上14階 / 全38戸 |
ベルメゾン東向島弐番館 | 4,470万円 〜 8,475万円 | 東京都墨田区東向島2丁目24-12 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全44戸 |
コスモ向島ロイヤルフォルム | 5,071万円 〜 7,570万円 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全85戸 |
マイスターハウス向島 | 1,829万円 〜 3,699万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-6 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
パークホームズ隅田桜橋 | 4,557万円 〜 6,569万円 | 東京都墨田区向島2丁目12-12 |
2004年1月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
向島ダイヤモンドマンション2 | 3,633万円 〜 4,243万円 | 東京都墨田区向島3丁目17-2 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
セレナハイム隅田公園ビューステージ | 3,424万円 〜 5,638万円 | 東京都墨田区向島5丁目16-4 |
2004年3月(築22年) 地上12階 / 全37戸 |
アーデル向島アヴァンセア | 2,861万円 〜 3,955万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-10 |
2005年2月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
ファミール向島桜橋 | 4,707万円 〜 6,449万円 | 東京都墨田区向島5丁目11-9 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
サンクタス曳舟 | 5,166万円 〜 8,358万円 | 東京都墨田区八広1丁目26-16 |
2003年7月(築22年) 地上13階 / 全35戸 |
ネバーランド向島タイムズコート | 5,155万円 〜 8,104万円 | 東京都墨田区東向島3丁目38-4 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
REXIO向島 | 2,542万円 〜 3,918万円 | 東京都墨田区向島2丁目20-9 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス向島百花園2 | 4,060万円 〜 6,246万円 | 東京都墨田区東向島3丁目39-10 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全89戸 |
Gloria-K | 2,071万円 〜 2,552万円 | 東京都墨田区八広2丁目4-15 |
2005年2月(築21年) 地上4階 / 全34戸 |
アーバイルプライムイースト | 1,681万円 〜 2,159万円 | 東京都墨田区業平4丁目14-5 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全47戸 |
ジョイ京島 | 1,672万円 〜 2,606万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-5 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
CasadelAkehama | 1,777万円 〜 4,229万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-8 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク | 4,642万円 〜 5,400万円 | 東京都墨田区東向島3丁目20-10 |
2004年2月(築22年) 地上15階 / 全78戸 |
コスモ押上ステーションフロント | 6,186万円 〜 7,960万円 | 東京都墨田区業平3丁目11-7 |
2004年11月(築21年) 地上18階 / 全67戸 |
パークサイドK | 2,403万円 〜 2,879万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-12 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全17戸 |
ツインズキューブ55 | 5,148万円 〜 8,480万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-17 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
マークスプリングタワー東京オリエントビルNo52 | 1,643万円 〜 2,056万円 | 東京都墨田区八広3丁目3-1 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | エストスクエア押上 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区押上2丁目32-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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