この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区横川4丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,977 万円 24.18m²の部屋
〜6,364 万円 62.97m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,977万円 24.18m²の部屋 82万円 / m²
〜6,364万円 62.97m²の部屋 101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区横川)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区横川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,762万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,720万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 1,650万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,977万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,930万円 | 97.6% |
8年後 (築30年) | 1,851万円 | 93.6% |
このマンションと、墨田区横川の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,977万円 (24.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに錦糸町アムフラット2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,380万円 | 54.43m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2021年4月 |
4,150万円 | 54.43m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,980万円 | 55.46m² | 2LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年9月 |
1,480万円 | 24.18m² | 1K / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,977万円 |
買取 | 1,187万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.43万円 24.18m²の部屋
〜20.99万円 62.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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錦糸町アムフラット2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 錦糸町アムフラット2 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区横川4丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】押上駅「B1」出口を出て直進すると、すぐ当該物件が見えます。四ツ目通りと春日通りの角地にありますが、当該住戸は四ツ目通りとは逆側に位置し、前面の春日通りも片側一車線の交通量なので音は静かです。
【周辺】ファミリーマート墨田太平四丁目店 約250m
【周辺】どらっぐぱぱす 横川店 約114m
【周辺】賛育会病院 約320m
【周辺】朝日信用金庫押上支店
【周辺】墨田横川郵便局 約38m
【周辺】墨田区立柳島小学校 365m
【周辺】東武ストア業平店 約592m
【周辺】横川さくら保育園 約330m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 藤栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーデル錦糸町アミュース | 4,653万円 〜 8,026万円 | 東京都墨田区横川4丁目1-3 |
2003年9月(築21年) 地上13階 / 全86戸 |
錦糸町アムフラット4 | 3,056万円 〜 5,262万円 | 東京都墨田区横川4丁目3-8 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
Kerrie | 2,856万円 〜 4,938万円 | 東京都墨田区横川3丁目4-8 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レアルコート太平 | 3,158万円 〜 4,892万円 | 東京都墨田区太平4丁目15-3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オリンピアハイツ業平 | 1,442万円 〜 2,329万円 | 東京都墨田区業平3丁目1-5 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア | 4,578万円 〜 6,042万円 | 東京都墨田区業平4丁目4-12 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
パレミーユ押上 | 4,623万円 〜 6,279万円 | 東京都墨田区業平4丁目5-17 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
セザール第二錦糸町 | 4,047万円 〜 7,534万円 | 東京都墨田区太平2丁目17-11 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全33戸 |
モンシェール錦糸町 | 1,739万円 〜 2,315万円 | 東京都墨田区太平4丁目8-9 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン錦糸公園 | 2,129万円 〜 2,845万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-12 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全77戸 |
錦糸町アムフラット | 4,457万円 〜 7,515万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-11 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全16戸 |
ノーブルシティ押上 | 2,023万円 〜 5,859万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-4 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全26戸 |
グランドステージ錦糸町弐番館 | 7,466万円 〜 1億 387万円 | 東京都墨田区太平4丁目24-13 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
コスモ押上ステーションフロント | 5,919万円 〜 8,134万円 | 東京都墨田区業平3丁目11-7 |
2004年11月(築20年) 地上18階 / 全67戸 |
アーバイルプライムイースト | 1,600万円 〜 2,183万円 | 東京都墨田区業平4丁目14-5 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全47戸 |
興和太平アパートメント | 2,128万円 〜 2,955万円 | 東京都墨田区太平2丁目4-11 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全53戸 |
コスモ押上ロイヤルフォルム | 5,242万円 〜 7,513万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全33戸 |
錦糸パーク・ヤマト | 4,415万円 〜 5,787万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目9-4 |
2002年5月(築22年) 地上12階 / 全1戸 |
プリムローズ錦糸町 | 2,055万円 〜 5,539万円 | 東京都墨田区太平1丁目7-6 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
油久マンション | 2,070万円 〜 3,702万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目11-1 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全13戸 |
OSコンフォート21 | 4,613万円 〜 5,897万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-5 |
2001年6月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ亀戸 | 3,925万円 〜 4,949万円 | 東京都江東区亀戸3丁目45-5 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
プリムローズ錦糸町ウェストコート | 4,710万円 〜 7,301万円 | 東京都墨田区太平1丁目3-3 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
藤和シティホームズ本所吾妻橋 | 3,463万円 〜 4,317万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-8 |
2002年8月(築22年) 地上9階 / 全35戸 |
ライオンズマンション東駒形親水公園 | 4,531万円 〜 6,684万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-10 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
北原シティコープ | 2,074万円 〜 2,859万円 | 東京都江東区亀戸2丁目8-4 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Mファブリック | 2,464万円 〜 4,664万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目15-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス | 5,278万円 〜 7,755万円 | 東京都江東区亀戸3丁目45-17 |
2002年11月(築22年) 地上13階 / 全37戸 |
プロスペラル | 1,443万円 〜 1,912万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-15 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
ヴェルステージ本所吾妻橋 | 1,696万円 〜 3,254万円 | 東京都墨田区本所4丁目4-11 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全60戸 |
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