東京都墨田区押上2丁目16-2
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
3,801 万円 38.31m²の部屋
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3,801万円 (99万円 / m²) 38.31m²の部屋
〜1億 345万円 (114万円 / m²) 90.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(墨田区押上)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,372万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,243万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 3,801万円 |
5年後(築30年) | 96.2% | 3,656万円 |
このマンションと、墨田区押上の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,801万円 (38.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 84万円 / m² |
エスタガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.81%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:8.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスタガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,598万円 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7,700万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
7,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6,980万円 | 71.82m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6,180万円 | 67.02m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,801万円 |
買取 | 2,281万円 〜 3,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.7万円 / 月 38.31m²の部屋
〜
33.86万円 / 月 90.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスタガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスタガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26.5万円 / 月 | 68.07m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年7月 |
28万円 / 月 | 90.40m² | 3LDK / 10階 | 2025年6月 |
22.5万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
12.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
19万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月 |
20万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
20.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
20.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
19万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
20.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
20万円 / 月 | 62.26m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
23万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
23万円 / 月 | 85.75m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
20万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
23.8万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
19.8万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
20万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
12.8万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
20.5万円 / 月 | 63.35m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
18.5万円 / 月 | 55.63m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
22.5万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
18.8万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
22万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
12.8万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
旭ビル21 | 6,072万円 〜 7,537万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-6 |
2003年1月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カーサデソラル | 2,758万円 〜 5,326万円 | 東京都墨田区向島3丁目40-3 |
2000年12月(築25年) 地上6階 / 全4戸 |
アリッサムコート向島 | 2,159万円 〜 5,336万円 | 東京都墨田区向島3丁目37-22 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
コーポはなみずき | 4,576万円 〜 5,268万円 | 東京都墨田区向島3丁目35-6 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全5戸 |
サクラメントハウス | 2,239万円 〜 5,533万円 | 東京都墨田区業平2丁目15-7 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
コスモ押上アーバンフォルム | 3,582万円 〜 4,177万円 | 東京都墨田区押上3丁目4-8 |
1999年8月(築27年) 地上15階 / 全50戸 |
ノーブルシティ押上 | 2,218万円 〜 5,820万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-4 |
2001年8月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
コーポ向島 | 2,249万円 〜 3,502万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-4 |
2001年3月(築25年) 地上11階 / 全38戸 |
パームス押上 | 6,790万円 〜 7,764万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-1 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全31戸 |
ツインズキューブ55 | 5,116万円 〜 8,508万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-17 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
コスモ押上ロイヤルフォルム | 5,636万円 〜 7,689万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-10 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全33戸 |
隅田川パーク・ホームズ | 5,255万円 〜 8,666万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-10 |
2001年5月(築25年) 地上15階 / 全125戸 |
第一業平マンション | 5,963万円 〜 9,527万円 | 東京都墨田区業平4丁目6-13 |
1999年12月(築26年) 地上7階 / 全21戸 |
ベルメゾン向島イースト | 5,077万円 〜 5,925万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
パレミーユ押上 | 4,731万円 〜 5,980万円 | 東京都墨田区業平4丁目5-17 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
ライオンズマンション東駒形親水公園 | 4,453万円 〜 6,258万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-10 |
2001年12月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
プリズムエィワン | 1,336万円 〜 2,091万円 | 東京都墨田区向島5丁目35-8 |
2002年12月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
藤和シティホームズ本所吾妻橋 | 5,055万円 〜 8,201万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-8 |
2002年8月(築24年) 地上9階 / 全35戸 |
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア | 4,623万円 〜 5,701万円 | 東京都墨田区業平4丁目4-12 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
ダイアパレス京島 | 6,970万円 〜 8,073万円 | 東京都墨田区京島2丁目9-1 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
ベルメゾン東向島 | 4,272万円 〜 5,467万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-13 |
2002年7月(築24年) 地上11階 / 全23戸 |
ローヤルシティ本所吾妻橋 | 5,261万円 〜 6,852万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 |
2001年10月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
オーベル本所吾妻橋親水公園 | 4,843万円 〜 7,595万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目14-5 |
2000年3月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
イースト駒形 | 1,722万円 〜 5,019万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-5 |
2001年4月(築25年) 地上7階 / 全10戸 |
ワイズセンチュリー | 3,373万円 〜 4,404万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-12 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ押上サザンフォルム | 4,155万円 〜 6,822万円 | 東京都墨田区横川2丁目13-14 |
1999年8月(築27年) 地上14階 / 全50戸 |
ヴェルステージ吾妻橋 | 1,716万円 〜 2,404万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目6-10 |
2001年8月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
錦糸町アムフラット2 | 2,121万円 〜 6,349万円 | 東京都墨田区横川4丁目8-1 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー | 4,268万円 〜 6,009万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-16 |
2003年1月(築23年) 地上9階 / 全23戸 |
ファミーユタカダ | 5,685万円 〜 6,669万円 | 東京都墨田区本所4丁目30-10 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全13戸 |
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マンション名称 | エスタガーデン |
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所在地 |
東京都墨田区押上2丁目16-2
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2001年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 191戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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