この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区石原2丁目11-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,614 万円 68.2m²の部屋
〜7,939 万円 71.68m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
シティハイム石原の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
71.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,614万円68.2m²の部屋82万円 / m²
〜7,939万円71.68m²の部屋111万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 5,543万円 | 100% |
築30年(2年後) | 5,451万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 5,614万円 | 100% |
2年後(築30年) | 5,521万円 | 98.3% |
このマンションと、墨田区石原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,614万円 (68.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,614万円 |
買取 | 3,368万円 〜 4,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.81万円68.2m²の部屋
〜19.94万円71.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハイム石原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハイム石原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
16.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
16.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
16.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
16.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
16.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
15.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
16.5万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年9月 |
15.2万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
15.2万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
14.6万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
14.6万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
14.9万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
14.9万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
14.6万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
14.6万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
14.8万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
14.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
14.7万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
14.6万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
14.7万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
15.5万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
14.9万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
14.7万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
18万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティハイム石原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティハイム石原 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原2丁目11-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サミットストア両国石原店 徒歩5分。スーパー 340m
【周辺】まいばすけっと両国駅東店 徒歩7分。スーパー 510m
【周辺】セブンイレブン墨田石原1丁目店 徒歩4分。コンビニ 310m
【周辺】セブンイレブン墨田亀沢1丁目店 徒歩5分。コンビニ 370m
【周辺】どらっぐぱぱす石原店 徒歩3分。 240m
【周辺】ぱぱす両国店 徒歩10分。ドラックストア 760m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステート両国 | 1,050万円 〜 1,741万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-3 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
ネオマイム両国 | 5,553万円 〜 7,242万円 | 東京都墨田区石原1丁目32-6 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
サンライズタカチオ | 3,168万円 〜 5,450万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目26-2 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィア両国アネックス | 3,220万円 〜 7,784万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目22-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全83戸 |
ヘリテージTガーデンスミダカメザワ | 3,078万円 〜 6,713万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目15-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ両国 | 4,174万円 〜 7,571万円 | 東京都墨田区本所2丁目5-1 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全96戸 |
ライオンズガーデンシティ両国 | 2,798万円 〜 7,819万円 | 東京都墨田区横網2丁目4-12 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全112戸 |
セザール両国 | 3,565万円 〜 6,400万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-3 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
ライオンズマンション両国リバーステージ | 4,659万円 〜 9,745万円 | 東京都墨田区横網2丁目6-11 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全52戸 |
ザフィールドステージ | 3,802万円 〜 5,904万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目12-2 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
サンガーデン両国 | 1,954万円 〜 7,113万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-10 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルベディア北斎通り | 5,074万円 〜 7,643万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
シェーンブルク本所 | 2,080万円 〜 5,651万円 | 東京都墨田区本所1丁目3-11 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全49戸 |
アルペンハイム両国 | 4,401万円 〜 5,626万円 | 東京都墨田区本所1丁目3-8 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全4戸 |
ライオンズプラザ両国 | 4,795万円 〜 7,608万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-2 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全63戸 |
ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 2,540万円 〜 7,825万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-2 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全37戸 |
グラン・コート両国 | 4,271万円 〜 5,515万円 | 東京都墨田区緑3丁目20-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
シャリエ錦糸町 | 4,155万円 〜 7,652万円 | 東京都墨田区石原4丁目32-16 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全41戸 |
バームハイツ錦糸町 | 4,617万円 〜 5,962万円 | 東京都墨田区緑3丁目23-8 |
1995年9月(築30年) 地上14階 / 全39戸 |
アルシオン両国 | 4,425万円 〜 8,021万円 | 東京都墨田区緑2丁目14-5 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
クレスト明星 | 2,190万円 〜 3,445万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目4-11 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラ墨田 | 1,487万円 〜 5,791万円 | 東京都墨田区石原4丁目31-9 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
グリーンフィールド | 3,179万円 〜 4,843万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアハート両国 | 2,972万円 〜 6,806万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-9 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全23戸 |
ウィステリア・アーボー | 3,220万円 〜 5,591万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
グランアルブル両国 | 2,054万円 〜 2,685万円 | 東京都墨田区両国4丁目33-12 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
エス・バイ・エルマンション錦糸町 | 4,276万円 〜 6,779万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-16 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
マノー蔵前リバーステージ | 4,451万円 〜 8,374万円 | 東京都台東区蔵前2丁目10-6 |
1998年10月(築27年) 地上14階 / 全67戸 |
ジュネス石川 | 3,280万円 〜 4,418万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-9 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
セザール本所吾妻橋 | 2,661万円 〜 5,757万円 | 東京都墨田区本所4丁目21-10 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
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