東京都墨田区石原1丁目32-6
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
5,512 万円 63.83m²の部屋
〜7,301 万円 64.37m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,512万円 (86万円 / m²) 63.83m²の部屋
〜7,301万円 (113万円 / m²) 64.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区石原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,842万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,762万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 5,512万円 |
2年後(築30年) | 98.3% | 5,420万円 |
このマンションと、墨田区石原の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,512万円 (63.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 81万円 / m² |
ネオマイム両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオマイム両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,598万円 | 64.37m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
6,798万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
6,898万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
6,198万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5,998万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6,198万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
6,298万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
6,398万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
6,498万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,512万円 |
買取 | 3,307万円 〜 4,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.1万円 / 月 63.83m²の部屋
〜
19.1万円 / 月 64.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオマイム両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオマイム両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハイム石原 | 5,599万円 〜 8,070万円 | 東京都墨田区石原2丁目11-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレステート両国 | 1,035万円 〜 1,746万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-3 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズガーデンシティ両国 | 2,803万円 〜 7,989万円 | 東京都墨田区横網2丁目4-12 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全112戸 |
ライオンズシティ両国 | 4,169万円 〜 7,576万円 | 東京都墨田区本所2丁目5-1 |
1996年2月(築30年) 地上14階 / 全96戸 |
サンライズタカチオ | 3,196万円 〜 5,618万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目26-2 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィア両国アネックス | 3,263万円 〜 8,036万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目22-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全83戸 |
ライオンズマンション両国リバーステージ | 4,629万円 〜 9,861万円 | 東京都墨田区横網2丁目6-11 |
1998年2月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
ヘリテージTガーデンスミダカメザワ | 3,090万円 〜 6,920万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目15-2 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シェーンブルク本所 | 2,096万円 〜 5,700万円 | 東京都墨田区本所1丁目3-11 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全49戸 |
アルペンハイム両国 | 4,501万円 〜 5,760万円 | 東京都墨田区本所1丁目3-8 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全4戸 |
クレスト明星 | 2,227万円 〜 3,446万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目4-11 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
JKハイム | 6,034万円 〜 8,767万円 | 東京都墨田区本所4丁目17-2 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンフィールド | 3,239万円 〜 4,940万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィステリア・アーボー | 3,056万円 〜 5,584万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目10-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
マノー蔵前リバーステージ | 4,477万円 〜 8,434万円 | 東京都台東区蔵前2丁目10-6 |
1998年10月(築27年) 地上14階 / 全67戸 |
サンガーデン両国 | 1,884万円 〜 7,155万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-10 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
セザール両国 | 3,552万円 〜 6,487万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-3 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
ザフィールドステージ | 3,922万円 〜 6,322万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目12-2 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
ベルベディア北斎通り | 5,043万円 〜 7,737万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-7 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
シャリエ錦糸町 | 4,154万円 〜 7,660万円 | 東京都墨田区石原4丁目32-16 |
1999年1月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
ベルザ駒形 | 1,798万円 〜 4,850万円 | 東京都台東区駒形2丁目4-16 |
1998年2月(築28年) 地上10階 / 全21戸 |
ライオンズプラザ両国 | 4,793万円 〜 7,727万円 | 東京都墨田区緑2丁目16-2 |
1997年2月(築29年) 地上13階 / 全63戸 |
セザール本所吾妻橋 | 2,677万円 〜 5,798万円 | 東京都墨田区本所4丁目21-10 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 2,523万円 〜 8,072万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-2 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全37戸 |
クレメント本所吾妻橋 | 4,537万円 〜 6,006万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目2-1 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全17戸 |
ヴェラハイツ浅草橋 | 4,556万円 〜 6,564万円 | 東京都台東区蔵前1丁目1-8 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
グラン・コート両国 | 4,263万円 〜 5,589万円 | 東京都墨田区緑3丁目20-8 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全34戸 |
ヴィラ墨田 | 1,521万円 〜 5,925万円 | 東京都墨田区石原4丁目31-9 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランアルブル両国 | 2,063万円 〜 2,739万円 | 東京都墨田区両国4丁目33-12 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
ガラ・シティ蔵前 | 1,675万円 〜 3,723万円 | 東京都台東区蔵前2丁目5-4 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ネオマイム両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原1丁目32-6 |
交通 |
|
【外観】柔らかく暖かい印象を与えるベージュが基調となっている建物です。外観からもわかるよう窓が多数ございますので風の通る清々しい気持ちになります。
1/17【外観】華美でなく、シンプルすぎるのでもなく、シンプル・イズ・ベストの外装デザインが理想的。
2/17【外観】落ち着いた印象の配色が素敵な外観です。外観からもわかるよう窓が多数ございますので風の通る清々しい気持ちになります。
3/17【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
4/17【エントランス】不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。再配達依頼時の休日の時間の拘束から解放されます。
5/17【エントランス】エントランスは帰宅時に居住者様をお迎えするのは勿論、来訪者も通るマンションの「顔」です。品格を高めてくれるよう、温かみを残しながらもスタイリッシュで高級感を感じさせる空間になっております。
6/17【駐車場】駐車場
7/17【周辺】墨田区立外手小学校 徒歩4分。 280m
8/17【周辺】墨田区立両国中学校 徒歩10分。 770m
9/17【周辺】両国江戸NOREN 徒歩14分。 1100m
10/17【周辺】サミットストア両国石原店 徒歩2分。 100m
11/17【周辺】セブンイレブン墨田石原1丁目店 徒歩4分。 290m
12/17【周辺】どらっぐぱぱす石原店 徒歩5分。 380m
13/17【周辺】アスク両国保育園 徒歩5分。 340m
14/17【周辺】医療法人財団正明会山田記念病院 徒歩3分。 180m
15/17【周辺】台東区立精華公園 徒歩6分。 420m
16/17【周辺】墨田区立緑図書館 徒歩9分。 710m
17/17築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松尾工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください