価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区吾妻橋1丁目18-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,258 万円 30.84m²の部屋
〜5,303 万円 58.26m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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サンスプレンダー吾妻橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,490万円 |
51.64m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,258万円 30.84m²の部屋 73万円 / m²
〜5,303万円 58.26m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンスプレンダー吾妻橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,580万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,690万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,258万円 |
買取 | 1,355万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.66万円 30.84m²の部屋
〜15.89万円 58.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンスプレンダー吾妻橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンスプレンダー吾妻橋 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目18-2 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【周辺】墨田区立横川小学校
【周辺】墨田区立本所中学校
【周辺】セブンイレブン墨田吾妻橋店
【周辺】まいばすけっと本所吾妻橋駅前店
築年月(築年数) | 1982年4月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 渡辺建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイス吾妻 | 3,719万円 〜 4,829万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目3-3 |
1981年3月(築44年) 地上12階 / 全81戸 |
グリーンキャピタル吾妻橋 | 2,912万円 〜 7,268万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目1-2 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全29戸 |
サンサーラ第2吾妻橋 | 4,169万円 〜 5,236万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目3-15 |
1983年2月(築42年) 地上9階 / 全18戸 |
吾妻橋サニーコーポ | 3,858万円 〜 5,427万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目20-7 |
1982年8月(築42年) 地上8階 / 全16戸 |
サンヨー吾妻ハイツ | 2,582万円 〜 3,218万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目8-2 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東駒形ハイデンス | 3,116万円 〜 5,309万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目16-2 |
1981年11月(築43年) 地上11階 / 全42戸 |
ライオンズマンション吾妻橋 | 2,181万円 〜 4,430万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目7-4 |
1982年5月(築42年) 地上13階 / 全1戸 |
カルチェ本所 | 2,856万円 〜 4,039万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目4-8 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ隅田公園 | 3,448万円 〜 4,299万円 | 東京都墨田区向島1丁目8-2 |
1983年10月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
雷門スカイマンション | 2,646万円 〜 4,301万円 | 東京都台東区雷門2丁目5-1 |
1980年4月(築45年) 地上12階 / 全94戸 |
駒形茜日伸ハイツ | 1,995万円 〜 3,311万円 | 東京都台東区駒形1丁目12-10 |
1982年4月(築43年) 地上11階 / 全60戸 |
柳恵キングハイツ | 2,146万円 〜 5,974万円 | 東京都台東区駒形1丁目7-6 |
1980年9月(築44年) 地上10階 / 全78戸 |
ダイアパレス大洋・駒形 | 1,729万円 〜 7,617万円 | 東京都台東区駒形1丁目10-5 |
1983年11月(築41年) 地上12階 / 全41戸 |
ファニー石川ビルライオンズマンション雷門 | 1,836万円 〜 3,641万円 | 東京都台東区浅草1丁目37-6 |
1983年1月(築42年) 地上9階 / 全47戸 |
ハピーハイツ向島 | 1,929万円 〜 2,882万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-7 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全15戸 |
フドウ浅草ハイツ | 1,338万円 〜 4,154万円 | 東京都台東区花川戸2丁目14-4 |
1982年7月(築42年) 地上9階 / 全32戸 |
住建第6ハイプレース | 2,277万円 〜 9,398万円 | 東京都墨田区本所1丁目34-10 |
1983年10月(築41年) 地上8階 / 全20戸 |
朝日言問マンション | 2,009万円 〜 4,147万円 | 東京都墨田区向島2丁目22-12 |
1982年7月(築42年) 地上10階 / 全34戸 |
言問パークアベニュー | 1,423万円 〜 3,721万円 | 東京都台東区浅草7丁目1-5 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全1戸 |
ダイアパレス隅田公園 | 1,085万円 〜 2,946万円 | 東京都墨田区向島2丁目22-6 |
1983年9月(築41年) 地上9階 / 全51戸 |
りっけんグリーンキャピタル業平 | 3,037万円 〜 3,724万円 | 東京都墨田区業平1丁目18-12 |
1983年11月(築41年) 地上10階 / 全29戸 |
向島パークハイツ | 2,937万円 〜 5,272万円 | 東京都墨田区向島3丁目2-1 |
1982年8月(築42年) 地上11階 / 全63戸 |
ファインライフ駒形 | 1,982万円 〜 5,314万円 | 東京都台東区駒形2丁目2-10 |
1982年7月(築42年) 地上10階 / 全35戸 |
デューク浅草 | 1,777万円 〜 4,270万円 | 東京都台東区浅草2丁目32-10 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全28戸 |
トーア蔵前マンション | 4,296万円 〜 5,807万円 | 東京都台東区蔵前2丁目15-7 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全30戸 |
グリーンパーク言問 | 2,004万円 〜 3,617万円 | 東京都台東区浅草7丁目1-12 |
1980年11月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャンボール駒形 | 2,835万円 〜 3,975万円 | 東京都台東区駒形1丁目1-1 |
1982年7月(築42年) 地上11階 / 全45戸 |
ルミネ浅草 | 1,532万円 〜 4,932万円 | 東京都台東区浅草6丁目7-2 |
1984年1月(築41年) 地上9階 / 全27戸 |
田原町グリーンハイツ | 3,051万円 〜 4,082万円 | 東京都台東区雷門1丁目7-5 |
1982年6月(築42年) 地上11階 / 全29戸 |
メゾンサンクレール | 2,740万円 〜 5,232万円 | 東京都墨田区石原3丁目34-10 |
1983年11月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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