この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府泉大津市池浦町1丁目10-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,869 万円 75m²の部屋
〜2,244 万円 76m²の部屋
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「高く売れますよ」と軽くアピールするのではなく、過去の近隣成約事例や、売主様の状況、物件の特徴、相場を踏まえ隠すことなく売主様に全て御伝えをします、その上で販売戦略を共有し売主様の御意向に寄り添い
少しでも「高く売る・買う」を心掛けています。
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当社は南大阪エリアに特化した売却仲介会社です。当社のスタッフは全員南大阪エリア出身のスタッフばかりです。地元をよく知るスタッフで揃っておりますので、案内時に近隣の情報をお伝えし、お客様の満足度・安心感を提供しております。地元に強い当社に一度ご相談下さい。
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,869万円75m²の部屋25万円 / m²
〜2,244万円76m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉大津市池浦町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉大津市池浦町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,862万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,794万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,869万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,801万円 | 96.4％ |
このマンションと、泉大津市池浦町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,869万円 (75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,869万円 |
| 買取 | 1,121万円 〜 1,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.45万円75m²の部屋
〜9.62万円76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルエイトコート1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルエイトコート1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年10月 |
| 8万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2012年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2011年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月 |
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2009年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 8階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルエイトコート1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
泉大津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：-0.34%、 1年前→今年：-0.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
泉大津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルエイトコート1 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目10-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】デイリーカナート泉大津店まで424m
【周辺】マルナカ泉大津店まで962m
【周辺】業務スーパー泉大津店まで1362m
【周辺】ファミリーマート泉大津虫取町店まで388m
【周辺】ウエルシア泉大津我孫子店まで439m
【周辺】フチュール和泉まで1932m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンリヴィエール | 1,388万円 〜 1,787万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目13-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アステージ泉大津 | 1,912万円 〜 2,799万円 | 大阪府泉大津市旭町23-43 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| エフォールナガイ | 532万円 〜 636万円 | 大阪府泉大津市旭町7-15 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サバービア泉大津 | 1,011万円 〜 1,568万円 | 大阪府泉大津市板原町1丁目9-10 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全80戸 |
| ルピナス泉大津 | 1,382万円 〜 2,040万円 | 大阪府泉大津市旭町1-13 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・フジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 | 1,549万円 〜 2,272万円 | 大阪府泉大津市東雲町14-65 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全124戸 |
| ユニライフ泉大津駅前 | 1,767万円 〜 2,329万円 | 大阪府泉大津市田中町2-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| ギャラリーコートハイム泉大津 | 1,978万円 〜 2,397万円 | 大阪府泉大津市田中町5-22 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネ泉大津ロイヤルコート | 1,296万円 〜 2,191万円 | 大阪府泉大津市田中町6-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全80戸 |
| フォレストコート泉大津 | 875万円 〜 1,611万円 | 大阪府泉大津市春日町3-4 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャルマンフジ泉大津東雲公園 | 1,358万円 〜 1,835万円 | 大阪府泉大津市東雲町13-28 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全52戸 |
| シャルマンフジ泉大津 | 1,587万円 〜 2,186万円 | 大阪府泉大津市東雲町11-6 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全32戸 |
| ジュネス泉大津 | 1,859万円 〜 3,328万円 | 大阪府泉大津市春日町4-16 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全86戸 |
| グレース泉大津 | 1,368万円 〜 1,853万円 | 大阪府泉大津市豊中町2丁目10-10 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンデバー泉大津 | 1,843万円 〜 2,168万円 | 大阪府泉大津市若宮町9-22 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロサノS北豊中 | 900万円 〜 2,608万円 | 大阪府泉大津市北豊中町1丁目6-25 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| ミム松之浜 | 1,535万円 〜 2,162万円 | 大阪府泉大津市二田町3丁目4-16 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全37戸 |
| フェルティ・パーク泉大津 | 1,257万円 〜 2,013万円 | 大阪府泉大津市上之町6-21 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全148戸 |
| グラン・コート泉大津2ウイングプラザ一番館 | 1,159万円 〜 1,654万円 | 大阪府泉大津市北豊中町2丁目7-37 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全107戸 |
| モナークシャトー | 1,356万円 〜 1,675万円 | 大阪府泉大津市東豊中町2丁目6-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アステージ忠岡 | 1,292万円 〜 1,821万円 | 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬2丁目3-15 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全71戸 |
| ロイヤルサンワ | 1,213万円 〜 1,498万円 | 大阪府泉大津市北豊中町3丁目6-26 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュアラ | 1,056万円 〜 1,301万円 | 大阪府和泉市肥子町1丁目3-15 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルフラット和泉 | 1,693万円 〜 2,332万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目2-5 |
1997年9月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ和泉 | 1,321万円 〜 1,667万円 | 大阪府和泉市肥子町2丁目5-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェルドミール泉大津 | 1,329万円 〜 1,599万円 | 大阪府泉大津市西港町12-3 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ルネス和泉 | 1,813万円 〜 2,271万円 | 大阪府和泉市府中町2丁目1-10 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングリエ和泉 | 1,069万円 〜 1,958万円 | 大阪府和泉市肥子町2丁目6-47 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ5番館 | 1,455万円 〜 2,080万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-5 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館 | 1,665万円 〜 1,957万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-4 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
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