ホームズマンション売却マンション査定東京都三鷹市アイディスクエア吉祥寺

アイディスクエア吉祥寺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都三鷹市新川3丁目14-12

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

4,103 万円 70.5m²の部屋

5,175 万円 70.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】マンションはオートロック完備で安心のセキュリティ!

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  • 【周辺】【ENTRANCE】◆安心◆して歩ける。安心して家族の帰りを待てる。そんな安心を感じさせる住環境。

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    3/3

アイディスクエア吉祥寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アイディスクエア吉祥寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 アイディスクエア吉祥寺3階5,980万円

売出し中

価格 5,980万円

70.5m² 2SLDK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
吉祥寺駅JR中央線ほか
30

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アイディスクエア吉祥寺は売ったらいくら?参考査定価格

4,103万円 (58万円 / m²) 70.5m²の部屋

5,175万円 (73万円 / m²) 70.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(三鷹市新川)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

三鷹市新川のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 5,403万円 100%
築20年(1年後) 5,364万円 99.3%
築25年(6年後) 5,167万円 95.6%
築30年(11年後) 4,969万円 92.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 4,103万円
1年後(築20年) 99.3% 4,074万円
6年後(築25年) 95.6% 3,923万円
11年後(築30年) 92.0% 3,773万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、三鷹市新川の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,103万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
58万円 / m² 77万円 / m²

アイディスクエア吉祥寺周辺の中古マンション価格推移情報

アイディスクエア吉祥寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14%、 2年前→1年前:4.88%、 1年前→今年:2.12%

東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

三鷹市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディスクエア吉祥寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,180万円 70.50m² 2LDK / 3階 2025年10月〜2025年11月
4,790万円 70.50m² 2LDK / 3階 2025年4月〜2025年6月
4,980万円 70.50m² 2LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,103万円
買取 2,462万円 〜 3,283万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンソレイユ吉祥寺 1,638万円 〜 6,334万円 東京都三鷹市新川6丁目25-23 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
アデニウム吉祥寺 6,733万円 〜 1億 730万円 東京都三鷹市下連雀8丁目5-5 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全216戸
Ace-ka2 2,131万円 〜 4,826万円 東京都三鷹市北野2丁目4-7 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全20戸
パークハウス吉祥寺トリニファイ 5,765万円 〜 7,765万円 東京都三鷹市下連雀5丁目1-16 2006年6月(築20年)
地上8階 / 全89戸
ソウェルテュール 1,907万円 〜 6,272万円 東京都三鷹市新川6丁目35-31 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
パインニードル 1,816万円 〜 2,224万円 東京都三鷹市中原3丁目1-64 2009年5月(築17年)
地上5階 / 全21戸
パインリーフ 1,772万円 〜 2,195万円 東京都三鷹市中原3丁目1-62 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全22戸
ベルディオ三鷹レジデンス 5,615万円 〜 7,439万円 東京都三鷹市下連雀9丁目4-3 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全360戸
ローレルコート仙川 4,085万円 〜 5,607万円 東京都三鷹市新川4丁目3-11 2007年11月(築19年)
地上7階 / 全90戸
ビオス下連雀 1,989万円 〜 3,684万円 東京都三鷹市下連雀6丁目17-1 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
マンションN80 1,612万円 〜 2,870万円 東京都三鷹市下連雀7丁目1-8 2006年5月(築20年)
地上4階 / 全15戸
エクセランミカミ 3,196万円 〜 5,077万円 東京都三鷹市上連雀6丁目11-5 2006年8月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドメゾン千歳烏山 4,193万円 〜 5,464万円 東京都世田谷区給田5丁目1-26 2008年12月(築18年)
地上8階 / 全65戸
シャトル聖三鷹 1,992万円 〜 2,685万円 東京都三鷹市下連雀3丁目4-33 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全14戸
サンライズ三鷹 3,069万円 〜 3,928万円 東京都三鷹市上連雀6丁目32-42 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
エルフレア三鷹 2,665万円 〜 6,411万円 東京都三鷹市下連雀4丁目15-44 2005年7月(築21年)
地上11階 / 全50戸
千歳烏山コモド 4,313万円 〜 8,092万円 東京都世田谷区北烏山6丁目32-10 2007年8月(築19年)
地上6階 / 全36戸
フォルム三鷹 5,282万円 〜 9,396万円 東京都三鷹市下連雀3丁目9-3 2007年6月(築19年)
地上11階 / 全39戸
ビーンズツリーアカサカ 1,896万円 〜 2,985万円 東京都三鷹市下連雀3丁目31-5 2007年12月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
連雀グリーンヒルズ 3,589万円 〜 4,592万円 東京都三鷹市上連雀4丁目20-10 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全12戸
三鷹レジデンスあそ 1,850万円 〜 8,341万円 東京都三鷹市下連雀3丁目31-3 2006年12月(築20年)
地上11階 / 全27戸
プラウドフラット仙川2 1,897万円 〜 3,271万円 東京都調布市仙川町2丁目8-24 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全49戸
ガーラレジデンス三鷹 2,784万円 〜 7,312万円 東京都三鷹市下連雀3丁目13-13 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全37戸
ジョイコート仙川 2,310万円 〜 4,384万円 東京都調布市仙川町2丁目8-23 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
アンブローズ仙川 2,558万円 〜 6,492万円 東京都調布市仙川町3丁目2-14 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全43戸
グランジャルダン三鷹 2,223万円 〜 6,779万円 東京都三鷹市下連雀3丁目16-14 2007年11月(築19年)
地上5階 / 全12戸
サンテミリオン千歳烏山 1,964万円 〜 2,291万円 東京都世田谷区給田4丁目11-2 2006年11月(築20年)
地上5階 / 全49戸
ルフォン吉祥寺 1億 1,303万円 〜 2億 1,297万円 東京都武蔵野市御殿山2丁目9-16 2008年10月(築18年)
地上3階 / 全66戸
ロハス吉祥寺 2,194万円 〜 4,142万円 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目5-2 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
グローリオ三鷹禅林寺通り 2,219万円 〜 7,317万円 東京都三鷹市下連雀3丁目42-6 2006年1月(築20年)
地上13階 / 全55戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アイディスクエア吉祥寺の売却に強い不動産会社 17社

アイディスクエア吉祥寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アイディスクエア吉祥寺から近い順に表示しています

Saikyo Estate株式会社
物件から
1.7
  • 東京都三鷹市野崎1丁目8-16 シンフォニー三鷹1F
  • JR中央線 三鷹駅 医師会館下車
  • 京王線 調布駅 医師会館下車

弊社なら☆仲介手数料一律「半額」です☆

SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!

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社員画像

  • 代表者澁坂 英樹
  • 免許番号東京都知事(02)第104660号
三井住友トラスト不動産株式会社 吉祥寺センター
物件から
2.5
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目2番15号 プレファス吉祥寺6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
物件から
2.6
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号 メアリヒト吉祥寺ビル8階
  • JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩3分

◆近鉄の仲介◆直接買取◆プランのご提案

◇簡易査定◇「簡易査定のみ希望」査定書完成後、メール・郵送等、対応可
◆訪問査定◆「正確な価格や流れを把握したい」「買(住)替えがしたい」等、指定場所まで訪問可
▼弊社直接買取り▽メリット・不用品等そのままでOK・確実・早急な現金化可能・『仲介手数料』不要【相談・価格査定:無料、秘密厳守】

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 仙川駅南 ピースデザイン株式会社
物件から
2.7
  • 東京都調布市仙川町1丁目15-4 鍋屋ビル2階
  • 京王線 仙川駅 徒歩5分
  • バス 仙川駅入口下車 徒歩1分

「早く」「高く」売却・買取します。

お客様のご希望に合わせて「早く」「高く」売却をお手伝いします!
私たちは情報を囲い込みません。速やかにマーケット売却・自社及び業者買取の両面でスピーディーな不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 真太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第112238号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
2.7
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社アドキャスト 西荻窪支店
物件から
3.5
  • 東京都杉並区西荻北2丁目2番5号 A*G西荻窪1F-A
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩1分
  • JR総武線 西荻窪駅 徒歩1分

都内12店舗展開中の不動産仲介会社です

当社は都内で12店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
マンションから戸建てのお住み替えのお客様も多く、好条件でスムーズなお取引ができますよう、お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤森 哲也
  • 免許番号東京都知事(04)第086581号
株式会社福屋不動産販売 調布店
物件から
4.2
  • 東京都調布市小島町1丁目35-2-アクシア調布ビルディング
  • 京王線 調布駅 徒歩4分

仕事を早くかつ丁寧に。安心を提供します

福屋不動産販売は、住み替え・リースバック・相続や離婚による売却・住宅ローン滞納によるご売却にも対応できます。また買取・下取保障もございますのでご安心していただければと思います。全国に90店舗以上を展開していますので、さまざまなネットワークを駆使して売主様に最適なご提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住友林業ホームサービス株式会社 東京西支店
物件から
4.9
  • 東京都杉並区荻窪5丁目27-6 中島第一ビル5F
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
ME不動産西東京株式会社
物件から
6.1
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社東宝ハウス練馬
物件から
7.7
  • 東京都練馬区東大泉1丁目27-22
  • 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩3分

総業49年・全国9位の売買仲介取引実績

高い専門性とリテラシーを有する東宝ハウスのプロの担当者が、安全かつ安心な取引のための正確な物件調査をはじめ、「高く早く」売るための手法やスキルを最大限に活かし、売却を成功へと導きます。お買い換え、相続、財産分与、税金や後見人制度などにも深い知見を持つ専門職がおりますので、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者千石 栄次
  • 免許番号東京都知事(2)第98694号
株式会社アドキャスト 笹塚支店
物件から
8.7
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目7-12 日神デュオステージ笹塚西館1階
  • 京王線 笹塚駅 徒歩2分

東京の不動産売却はお任せください

都内で不動産を買いたいお客様が集まるADCAST
売買実績3,000件以上の経験から
適切な査定・スムーズなお取引をお約束
買取りや空き家管理など幅広くご対応

社員画像

社員画像

  • 代表者藤森 哲也
  • 免許番号東京都知事(4)第86581号
株式会社スリーアローズ
物件から
9.4
  • 東京都世田谷区太子堂5丁目4-10 フェリシアス太子堂1階
  • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩7分

不動売買専門 取引件数2000件以上です

不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者黒崎 洋
  • 免許番号東京都知事(01)第108938号
チルハウス東京 株式会社新宿ベース
物件から
11.3
  • 東京都新宿区西新宿7丁目18-16 トーシンハイム新宿5階
  • JR中央線 新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分

中古マンション専門×仲介手数料半額!!

京王線・中央線・小田急線エリアに特化し、地域市場を熟知した的確な査定と戦略を提案。また、売主様のご要望やご事情にしっかり寄り添い、仲介手数料半額で経済的負担も削減。自社での囲い込みはせず、他社とも積極的に連携し確実性の高い売却活動をお約束します。

社員画像

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  • 代表者上田 龍馬
  • 免許番号東京都知事(01)第108362号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
12.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
12.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社GAYA不動産
物件から
14.6
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社BuzzBlow
物件から
21.4
  • 埼玉県川口市前川3丁目12-16
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 前川4丁目下車 徒歩30分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 前川下車 3.2km

不動産のプロ×解体造成の専門力。

建物付き物件でも最適な売却戦略をご提案。一貫対応でコストと時間を削減し、高値売却を実現します。 古家付き土地の売却も安心!
解体・仲介の両面から最適なご提案。早期売却と高値成約を目指します。

  • 代表者轟 祥希
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025609号

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アイディスクエア吉祥寺の物件概要

アイディスクエア吉祥寺の建物、周辺について

アイディスクエア吉祥寺は、東京都三鷹市新川を所在地とするRC構造・5階建てのマンションになります。最寄駅は、京王井の頭線・JR中央線の吉祥寺駅となっており、徒歩およそ1分の場所にある新川宿停留所からバスに約16分乗車すると利用できます。また、同マンションは2007年6月に完成し、管理形態は全部委託・日勤の管理人がいます。

マンション名称 アイディスクエア吉祥寺
所在地
東京都三鷹市新川3丁目14-12 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 吉祥寺駅 バス23分 新川宿下車 徒歩2分(約160m)
  • 京王井の頭線 / 吉祥寺駅 バス23分 新川宿下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アイディスクエア吉祥寺2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 2007年6月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 23戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 守谷商会 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)、最寄り駅が始発駅

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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更新日:2025年12月9日

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