東京都三鷹市下連雀8丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,654 万円 68.25m²の部屋
〜6,801 万円 77.13m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月１回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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武蔵野市・三鷹市・小金井市に地域密着
昨今の情報過多な市場の中で 「どこに任せるか」 で悩んではおられませんか？私達は 「誰に任せるか」 をモットーに且つそんなお気持ちに応えられる様に日々精進しております。お客様にとって耳心地の良い営業だけをするのではなく、耳の痛い話もしっかりお伝え出来るアドバイザーでありたいと強く思っております。
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不動産のプロがご要望にお応えします
不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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顧客満足度ランキングで第1位を取得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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不動産売却なら当社にお任せください！
ひばりヶ丘営業所は西東京市・東久留米市・新座市全域を対象としており、数多くの購入希望者の方がいらっしゃいます。戸建・土地・マンション・収益物件等、エリア内の物件が不足しておりますので、少しでもご売却をご検討されていらっしゃる方、不動産のご相談はひばりヶ丘営業所まで、お気軽にご相談くださいませ！
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい！
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します！
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,654万円68.25m²の部屋68万円 / m²
〜6,801万円77.13m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三鷹市下連雀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 5,876万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 5,832万円 | 99.3％ |
| 築30年(6年後) | 5,610万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 4,654万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 4,619万円 | 99.3％ |
| 6年後(築30年) | 4,442万円 | 95.5％ |
このマンションと、三鷹市下連雀の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,654万円 (68.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル三鷹下連雀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,090万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6,390万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 6,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 6,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 6,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,580万円 | 78.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4,090万円 | 68.25m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 4,290万円 | 68.25m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4,180万円 | 73.16m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 3,850万円 | 68.25m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3,850万円 | 68.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 3,650万円 | 73.16m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,654万円 |
| 買取 | 2,792万円 〜 3,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベル三鷹下連雀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.04% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベル三鷹下連雀 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀8丁目10-3 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真です。
【エントランス】エントランスの写真です。
【エントランス】エントランス写真、オートロック・モニター付きインターフォン
【駐車場】
【周辺】JR中央線「三鷹」駅と「吉祥寺」駅がバス便にてご利用可能です！「三鷹」駅まではバスで約7分、「吉祥寺」駅まではバスで約13分。バス停「MCC三鷹ビル」より停歩約1分です。
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三鷹下連雀グレイスコート | 5,649万円 〜 7,278万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目12-7 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全93戸 |
| モンレーヴ吉祥寺 | 4,193万円 〜 6,231万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目7-5 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全84戸 |
| ライオンズマンション三鷹下連雀 | 3,562万円 〜 5,750万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目11-18 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ウイングヒルズ三鷹 | 2,569万円 〜 4,052万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目2-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| コスモ吉祥寺南アーバンフォルム | 4,281万円 〜 5,586万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目6-46 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| アール・ヴェール三鷹下連雀 | 5,047万円 〜 6,502万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目8-2 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランシャリオ三鷹 | 1,534万円 〜 6,026万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目14-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全43戸 |
| 第二ミツルマンション | 4,459万円 〜 6,172万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目5-33 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ三鷹2 | 4,063万円 〜 5,450万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目12-28 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全63戸 |
| マイキャッスル三鷹下連雀 | 3,817万円 〜 5,662万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目3-17 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全51戸 |
| ラトリエ吉祥寺 | 4,824万円 〜 1億 77万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目3-1 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全314戸 |
| タウンコート三鷹 | 1,686万円 〜 5,568万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目17-35 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインコートS | 1,674万円 〜 3,946万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目6-32 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェイム三鷹フォレストコート | 3,490万円 〜 5,109万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目7-38 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| モナークサンシティ三鷹 | 4,526万円 〜 6,255万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目9-24 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| アールヴェール吉祥寺南 | 4,854万円 〜 6,513万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目25-53 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全74戸 |
| メゾン・ド・ボヌール | 3,427万円 〜 5,759万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目11-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| 日神パレステージ井の頭公園西館 | 7,144万円 〜 8,808万円 | 東京都三鷹市牟礼4丁目20-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| 日神パレステージ井の頭公園東館 | 6,594万円 〜 7,971万円 | 東京都三鷹市牟礼4丁目19-13 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全56戸 |
| ティー・テラス | 4,888万円 〜 6,338万円 | 東京都三鷹市新川3丁目14-10 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラヴェール2000 | 3,317万円 〜 4,978万円 | 東京都三鷹市上連雀9丁目7-12 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション三鷹中央通り | 2,435万円 〜 6,609万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-20 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全51戸 |
| マイキャッスル三鷹台 | 3,847万円 〜 4,788万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目24-1 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンフレッチェ連雀通り | 4,350万円 〜 8,597万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目32-36 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モデュロールミタカ | 1,581万円 〜 5,455万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目4-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドミールカンフリエ | 4,292万円 〜 6,903万円 | 東京都三鷹市上連雀7丁目8-34 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| D'クラディア三鷹北棟 | 5,443万円 〜 9,420万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目13-2 |
2002年2月（築23年） 地上3階 / 全37戸 |
| レクセルマンション三鷹の森 | 4,049万円 〜 6,616万円 | 東京都三鷹市新川6丁目18-14 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全95戸 |
| ハイムプラザ三鷹新川 | 4,255万円 〜 4,981万円 | 東京都三鷹市新川5丁目14-17 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランドメゾンミタカアベニュー | 4,243万円 〜 7,397万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-6 |
1999年11月（築26年） 地上12階 / 全34戸 |
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