東京都三鷹市下連雀6丁目17-35
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,874 万円 23.8m²の部屋
〜6,171 万円 59.93m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,874万円 (79万円 / m²) 23.8m²の部屋
〜6,171万円 (103万円 / m²) 59.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.8m²の部屋の場合 | 59.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,874万円 | 6,171万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 68万4,420円 | 210万2,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 72万4,420円 | 216万2,430円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,800万9,439円 | 5,954万4,352円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,664万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 1,612万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 1,874万円 |
| 4年後(築30年) | 96.9% | 1,816万円 |
このマンションと、三鷹市下連雀の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (23.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 79万円 / m² | 83万円 / m² |
タウンコート三鷹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.77%、 2年前→1年前:0.65%、 1年前→今年:4.02% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,874万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 23.8m²の部屋
〜
17.8万円 / 月 59.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウンコート三鷹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンコート三鷹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.17m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.17m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 59.93m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 3階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.85m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.17m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ三鷹 | 1,708万円 〜 6,682万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目14-23 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全43戸 |
| フェイム三鷹フォレストコート | 3,394万円 〜 5,336万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目7-38 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ吉祥寺南アーバンフォルム | 3,699万円 〜 4,666万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目6-46 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
| 日神パレステージ三鷹2 | 4,836万円 〜 6,337万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目12-28 |
1999年8月(築27年) 地上7階 / 全64戸 |
| 三鷹下連雀グレイスコート | 5,755万円 〜 8,075万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目12-7 |
1999年10月(築27年) 地上9階 / 全93戸 |
| アール・ヴェール三鷹下連雀 | 4,993万円 〜 6,458万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目8-2 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全36戸 |
| 日神パレステージ井の頭公園西館 | 7,135万円 〜 8,734万円 | 東京都三鷹市牟礼4丁目20-5 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション三鷹中央通り | 2,998万円 〜 8,137万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-20 |
1999年11月(築27年) 地上13階 / 全51戸 |
| オーベル三鷹下連雀 | 4,628万円 〜 7,097万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目10-3 |
2001年5月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ボヌール | 3,815万円 〜 6,400万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目11-13 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
| ウイングヒルズ三鷹 | 2,677万円 〜 4,080万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目2-3 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
| モンレーヴ吉祥寺 | 5,269万円 〜 7,862万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目7-5 |
2002年12月(築24年) 地上11階 / 全86戸 |
| リメール三鷹 | 2,577万円 〜 6,199万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目29-8 |
2000年9月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アールヴェール吉祥寺南 | 4,835万円 〜 6,268万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目25-53 |
2000年4月(築27年) 地上8階 / 全74戸 |
| ピアレージュ三鷹 | 4,533万円 〜 8,162万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目29-9 |
2000年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンフレッチェ連雀通り | 4,831万円 〜 9,568万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目32-36 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス三鷹 | 1,819万円 〜 7,665万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目32-6 |
1999年2月(築28年) 地上13階 / 全56戸 |
| モナークサンシティ三鷹 | 4,665万円 〜 6,470万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目9-24 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
| グランドメゾン三鷹アベニュー | 4,304万円 〜 7,529万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-6 |
1999年11月(築27年) 地上12階 / 全33戸 |
| D'クラディア三鷹北棟 | 5,614万円 〜 9,749万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目13-2 |
2002年2月(築25年) 地上3階 / 全37戸 |
| アルファス | 6,478万円 〜 1億 3,802万円 | 東京都三鷹市牟礼4丁目13-3 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全37戸 |
| エルスール三鷹 | 4,971万円 〜 7,691万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目21-25 |
2003年1月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
| ラトリエ吉祥寺 | 5,954万円 〜 7,510万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目3-1 |
2002年9月(築24年) 地上12階 / 全314戸 |
| パークヒルズ | 2,254万円 〜 3,198万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目29-16 |
2000年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二ミツルマンション | 5,079万円 〜 6,791万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目5-33 |
2001年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェソワ | 2,379万円 〜 3,173万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目28-7 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
| 藤和シティホームズ三鷹 | 5,388万円 〜 6,969万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-20 |
2000年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェアロージュ三鷹 | 5,533万円 〜 8,876万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目33-15 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全26戸 |
| マイキャッスル三鷹台 | 4,418万円 〜 5,589万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目24-1 |
2000年5月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール本町 | 1,719万円 〜 4,707万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目22-8 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タウンコート三鷹 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀6丁目17-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
東京都三鷹市下連雀6丁目17-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 三鷹駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2001年2月(築26年)【設備・条件】
駐輪場あり