この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県長野市大字西長野4-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,087 万円 65.45m²の部屋
〜3,512 万円 83.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ローヤルシティ長野信大前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
65.45m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,087万円65.45m²の部屋32万円 / m²
〜3,512万円83.3m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市大字西長野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市大字西長野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,651万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,503万円 | 94.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,253万円 | 85.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,002万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,087万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,971万円 | 94.4％ |
| 8年後(築25年) | 1,774万円 | 85.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,576万円 | 75.5％ |
このマンションと、長野市大字西長野の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,087万円 (65.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ長野信大前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,550万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,550万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,580万円 | 65.45m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,750万円 | 74.40m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,280万円 | 65.45m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,280万円 | 65.45m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 83.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,087万円 |
| 買取 | 1,252万円 〜 1,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.37万円65.45m²の部屋
〜16.29万円83.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローヤルシティ長野信大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.59% 、 2年前→1年前：2.10% 、 1年前→今年：2.07% ）
長野県の直近3年間の変動（10.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
「ローヤルシティ長野信大前」は、長野県長野市大字西長野にあるマンションです。RC構造が採用されており、主要構造部分が鉄筋コンクリートとなっています。そのため、耐震性や耐火性に優れているほか、高い防音性も有しています。なお、交通に関しては、徒歩13分ほどの場所に最寄駅である長野電鉄長野線権堂駅があります。
| マンション名称 | ローヤルシティ長野信大前 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字西長野4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】加茂小学校 690m
【周辺】西部中学校 740m
【周辺】権堂駅 1120m
【周辺】信州大学教育学部 230m
【周辺】長野市立長野図書館 280m
【周辺】セブンイレブン長野花咲町店 680m
【周辺】善光寺 980m
【周辺】綿半スーパーセンター権堂店 1070m
【周辺】長野グランドシネマズ 960m
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤沢建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンタワーNishigocho | 1,133万円 〜 3,068万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1560-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイビシマンション | 1,103万円 〜 1,593万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1558-1 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| ローヤルシティ長野 | 2,475万円 〜 3,592万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2214-3 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| ダイアパレス長野鶴賀 | 2,469万円 〜 3,292万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1455-1 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全40戸 |
| サーパス善光寺下 | 1,880万円 〜 3,082万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全54戸 |
| アーバンシティ長野鶴賀 | 2,652万円 〜 3,678万円 | 長野県長野市大字鶴賀西鶴賀町1530-1 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| シーズガーデン長野城山 | 1,943万円 〜 2,616万円 | 長野県長野市箱清水2丁目34-21 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ブレイン鶴賀 | 1,334万円 〜 2,063万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1095-9 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブリランテ・サクラ | 1,143万円 〜 3,316万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2090 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス鶴賀王神 | 2,831万円 〜 3,850万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 |
2009年11月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーバンシティ長野駅前 | 2,848万円 〜 4,887万円 | 長野県長野市中御所1丁目5-3 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全71戸 |
| クリアウォータ | 2,103万円 〜 4,032万円 | 長野県長野市大字栗田2240 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドハイツベスティ居町 | 2,300万円 〜 3,854万円 | 長野県長野市居町95-3 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2,702万円 〜 5,595万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全128戸 |
| ハイツアオキ | 1,481万円 〜 2,537万円 | 長野県長野市大字栗田2029 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス三輪弐番館 | 2,257万円 〜 2,880万円 | 長野県長野市三輪1丁目6-23 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランドハイツ桜ヶ岡 | 2,373万円 〜 3,965万円 | 長野県長野市大字高田1053-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全78戸 |
| アーバンシティ長野・高田 | 2,188万円 〜 3,951万円 | 長野県長野市大字高田1262-4 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| エクセルハウス壱番館 | 1,545万円 〜 2,818万円 | 長野県長野市大字高田1265-1 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| ドリームコート | 1,899万円 〜 2,424万円 | 長野県長野市吉田3丁目17-20 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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