この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,206 万円 22.3m²の部屋
〜1,712 万円 26m²の部屋
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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メルヴェーユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
23.12m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,206万円22.3m²の部屋54万円 / m²
〜1,712万円26m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区舟橋町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区舟橋町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,367万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,352万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,271万円 | 93.0% |
築30年(11年後) | 1,190万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,206万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,193万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 1,121万円 | 93.0% |
11年後(築30年) | 1,050万円 | 87.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区舟橋町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (22.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,206万円 |
買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.41万円22.3m²の部屋
〜6.93万円26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月 |
5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
5.3万円 / 月 | 22.85m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
5.2万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
5.3万円 / 月 | 22.85m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
5万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年12月 |
5.4万円 / 月 | 22.85m² | 1K / 6階 | 2021年11月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.2万円 / 月 | 22.85m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
4.9万円 / 月 | 22.85m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 6階 | 2019年4月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
4.9万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2018年11月 |
5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2017年5月〜2017年9月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2017年6月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
5.6万円 / 月 | 26.13m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
4.8万円 / 月 | 22.85m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2013年11月 |
5.3万円 / 月 | 22.85m² | 1K / 4階 | 2013年11月 |
5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年12月 |
5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2012年9月 |
5万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
5万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
4.7万円 / 月 | 22.85m² | 1K / 1階 | 2011年12月 |
5.5万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2011年11月 |
5万円 / 月 | 22.85m² | 1K / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2011年9月 |
4.7万円 / 月 | 22.85m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2011年6月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2011年1月〜2011年4月 |
5万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2011年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2010年4月 |
4.7万円 / 月 | 22.85m² | 1K / 1階 | 2010年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルヴェーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルヴェーユ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【郵便局】東成鶴橋駅前郵便局まで278m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鶴橋駅北店まで302m
築年月(築年数) | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ケイエムスペース | 2,326万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
プロパレス真田山プリーマ | 3,315万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
シトラセイトマンション | 1,476万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全40戸 |
willDo上本町イースト | 1,807万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-19 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
クオーレ玉造 | 1,493万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-33 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
まねきやマンション | 1,737万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町1-23 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東小橋2番館 | 1,122万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-16 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全63戸 |
コンチネンタル東小橋 | 1,123万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-15 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エス・キュート上本町イースト | 1,541万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町2-10 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全77戸 |
アリスト上本町クラッシィ | 4,079万円 〜 6,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-4 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全54戸 |
セレッソコート真田山アクティア | 2,190万円 〜 6,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3 |
2005年4月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
ライフデザイン玉造 | 1,870万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
WT.netBLD | 1,472万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町4-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート上本町EAST | 2,058万円 〜 9,723万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-17 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全105戸 |
OM玉造2カーサ玉造 | 1,341万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-2 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全28戸 |
シティハウス玉造駅前 | 2,963万円 〜 3,786万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
OM玉造3 | 1,379万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-3 |
2007年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスコート玉造駅前 | 3,576万円 〜 5,099万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
サニーサイド玉造 | 1,784万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
シティハウス上町台玉造 | 4,514万円 〜 7,749万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全64戸 |
ラシーヌ玉造 | 1,522万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-4 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全37戸 |
ローレルコートエスタ上本町 | 3,334万円 〜 5,809万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全83戸 |
メゾンルージュ空堀 | 2,157万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-12 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
ノアエブラン | 5,617万円 〜 7,065万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-25 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングマンション玉造レストガーデン | 3,886万円 〜 4,723万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全79戸 |
OSAKAフォレストスクエア3番館 | 3,752万円 〜 4,453万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全38戸 |
フェリシティ | 2,198万円 〜 5,364万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-9 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
OSAKAフォレストスクエア2番館 | 3,476万円 〜 5,194万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全283戸 |
ネバーランド玉造 | 3,078万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全49戸 |
ハートフルレジデンス玉造 | 2,195万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目13-3 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
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