この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,898 万円 76.66m²の部屋
〜6,000 万円 80.76m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,898万円76.66m²の部屋64万円 / m²
〜6,000万円80.76m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区堂ケ芝)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区堂ケ芝 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,061万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,866万円 | 95.2% |
築30年(9年後) | 3,621万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,898万円 | 100% |
4年後(築25年) | 4,663万円 | 95.2% |
9年後(築30年) | 4,367万円 | 89.2% |
このマンションと、大阪市天王寺区堂ケ芝の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,898万円 (76.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ天王寺堂ケ芝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
6,480万円 | 91.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,880万円 | 80.76m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,580万円 | 80.76m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,898万円 |
買取 | 2,939万円 〜 3,919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.05万円76.66m²の部屋
〜16.02万円80.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ天王寺堂ケ芝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ天王寺堂ケ芝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
14万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
19.5万円 / 月 | 76.66m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
15.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月 |
13万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
13万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年10月 |
13万円 / 月 | 78.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
15.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月 |
14.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズ天王寺堂ケ芝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ天王寺堂ケ芝 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】■エントランス
【駐車場】■駐車場
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 128戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルエール細工谷 | 1,503万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メローライトヒルズ | 1,905万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目1-7 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
OSAKAフォレストスクエア6番館 | 3,330万円 〜 5,789万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全283戸 |
市公社コーシャハイツ北山 | 2,536万円 〜 4,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-3 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
ビラージュプラム | 2,907万円 〜 3,799万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
OSAKAフォレストスクエア3番館 | 3,752万円 〜 4,453万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全38戸 |
OSAKAフォレストスクエア2番館 | 3,476万円 〜 5,194万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全283戸 |
OSAKAフォレストスクエア1番館 | 2,813万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全283戸 |
夕陽丘イクス | 3,946万円 〜 7,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15 |
2003年2月(築22年) 地上21階 / 全54戸 |
リバーフルKono | 1,362万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-23 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティスクエア | 1,836万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-5 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリスト上本町クラッシィ | 4,079万円 〜 6,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-4 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全54戸 |
ローレルコートエスタ上本町 | 3,334万円 〜 5,809万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全83戸 |
アジュール上本町 | 3,373万円 〜 4,214万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
フィオレ上本町 | 3,440万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全46戸 |
シャルマンフジビルトモアー勝山 | 3,174万円 〜 3,720万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目18-18 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレ上本町 | 1,960万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォート御勝山 | 1,405万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目11-25 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アリスト上本町 | 1,644万円 〜 5,122万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー夕陽丘 | 5,598万円 〜 8,522万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全24戸 |
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 3,126万円 〜 5,551万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全35戸 |
ヒルサイド四天王寺東 | 3,170万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-11 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 | 3,698万円 〜 4,621万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全33戸 |
藤和天王寺勝山ホームズ | 3,572万円 〜 4,935万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-16 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全53戸 |
グランドメゾン天王寺小橋町 | 4,184万円 〜 7,051万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セントファミーユ夕陽丘 | 3,238万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全19戸 |
パレスコート小橋町 | 2,420万円 〜 9,372万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-2 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
セレネ | 3,593万円 〜 5,584万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目6-28 |
2002年7月(築23年) 地上7階 / 全9戸 |
ラナップスクエア上本町 | 983万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町10-4 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
カイセイ四天王寺 | 1,425万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-31 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
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