この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,960 万円 70.99m²の部屋
〜5,813 万円 80.23m²の部屋
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,960万円70.99m²の部屋56万円 / m²
〜5,813万円80.23m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区城南寺町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区城南寺町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,539万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,500万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 3,303万円 | 93.3% |
築25年(11年後) | 3,106万円 | 87.8% |
築30年(16年後) | 2,909万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,960万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,917万円 | 98.9% |
6年後(築20年) | 3,696万円 | 93.3% |
11年後(築25年) | 3,476万円 | 87.8% |
16年後(築30年) | 3,256万円 | 82.2% |
このマンションと、大阪市天王寺区城南寺町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,960万円 (70.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバネックスリビオ城南寺町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,390万円 | 80.23m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月 |
4,080万円 | 70.99m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月 |
3,780万円 | 73.07m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,960万円 |
買取 | 2,376万円 〜 3,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
18.91万円70.99m²の部屋
〜23.45万円80.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバネックスリビオ城南寺町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバネックスリビオ城南寺町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 70.99m² | 2LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバネックスリビオ城南寺町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市天王寺区城南寺町にあるアーバネックスリビオ城南寺町は、2011年2月に落成した地上15階建てのマンションになります。構造にはRC造を採用しており、遮音性・防虫性が高いといった利点を有しています。なお、交通については、大阪市営長堀鶴見緑地線と大阪市営谷町線の谷町六丁目駅に、歩いて9分ほどでアクセスできる立地です。
マンション名称 | アーバネックスリビオ城南寺町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレジオ清水谷 | 1,544万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
ル・セル上町台 | 2,405万円 〜 4,734万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目2-23 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全60戸 |
グランメゾン上本町 | 4,506万円 〜 6,930万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-10 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
プレサンス上町台東平 | 1,237万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3-12 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全70戸 |
エスリード上町台セミリア | 2,996万円 〜 4,663万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-14 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
レジュールアッシュ上町台 | 1,473万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目2-14 |
2012年7月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
レオンコンフォート谷町六丁目 | 1,419万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-11 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全46戸 |
アニマーレ上本町 | 1,855万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-2 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
フォレストヴィレッジ真田山 | 3,902万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-26 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
COZY上汐 | 2,007万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-21 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プティシャンブル | 2,456万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-21 |
2010年10月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバネックス谷町 | 1,503万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-1 |
2009年8月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
スワンズシティ大阪城南 | 1,263万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目21-19 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全48戸 |
ケーフラッツ | 1,434万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目5-2 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全35戸 |
MAST真田山 | 2,944万円 〜 5,218万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
リビオアーバネックス上町台龍造寺 | 2,463万円 〜 4,971万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町3-12 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全44戸 |
アドバンス上町台2クレイドル | 1,256万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-2 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全66戸 |
ドゥーエ玉造 | 1,606万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-11 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全80戸 |
セントファミーユ上本町 | 2,834万円 〜 5,628万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-9 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全21戸 |
パークサイド法円坂 | 2,205万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-7 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークシティ玉造 | 3,806万円 〜 4,968万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-1 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジャン・プラス・ソック谷六6 | 1,404万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目14-13 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全32戸 |
ディーグランセ上町台ハイレジデンス | 5,471万円 〜 9,627万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上28階 / 全101戸 |
ソレイユ真田山 | 1,689万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町7-16 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
キングマンション天王寺舟橋町 | 4,570万円 〜 5,505万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-33 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリード上本町グラセント | 3,037万円 〜 5,701万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
レジデンス大阪城前 | 1,405万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-2 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
エフ・ステージ松屋町 | 2,755万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目4-17 |
2012年9月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
マストタワー安堂寺 | 4,304万円 〜 1億 1,256万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-8 |
2009年12月(築15年) 地上32階 / 全115戸 |
ジュネス高津公園 | 1,419万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目1-9 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全46戸 |
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