この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区清水谷町9-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,657 万円 32m²の部屋
〜5,443 万円 78m²の部屋
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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初めまして!
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,657万円32m²の部屋52万円 / m²
〜5,443万円78m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区清水谷町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区清水谷町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,436万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,312万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,657万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,572万円 | 94.9% |
このマンションと、大阪市天王寺区清水谷町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,657万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,657万円 |
買取 | 994万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.05万円32m²の部屋
〜18.3万円78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルサイドハタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルサイドハタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
11.5万円 / 月 | 57.39m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
12万円 / 月 | 57.93m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年10月 |
14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
12万円 / 月 | 57.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
12万円 / 月 | 57.39m² | 3DK / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルサイドハタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルサイドハタ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町9-1 |
交通 |
|
【外観】ヒルサイドハタ 外観
【外観】ヒルサイドハタ 外観
【外観】ヒルサイドハタ 外観
【エントランス】ヒルサイドハタ エントランス
【駐車場】
【周辺】【中学校】高津中学校まで437m
【周辺】【スーパー】ライフ 清水谷店まで260m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪上本町2丁目店まで289m
【周辺】【生活雑貨店】阪急オアシス 上本町店まで576m
【周辺】【郵便局】天王寺清水谷郵便局まで269m
築年月(築年数) | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツ清水谷上町台 | 3,194万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-2 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
ダイアパレス清水谷 | 1,347万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8-12 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
清水谷ヒルサイドコート | 4,538万円 〜 6,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全38戸 |
プレステージ上町台 | 1,296万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-33 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ清水谷 | 3,119万円 〜 4,748万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-26 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全36戸 |
ナニワランド上本町 | 1,257万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-32 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム清水谷弐番館 | 3,514万円 〜 5,317万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-17 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
グラン・シティオ上本町 | 2,687万円 〜 5,204万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-19 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
ファミール上本町公園前 | 2,574万円 〜 3,619万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全37戸 |
ディナスティ清水谷3 | 796万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
クレール上本町 | 828万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
ランドマークシティ大阪城南 | 903万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-11 |
2001年1月(築24年) 地上12階 / 全62戸 |
ディナスティ清水谷2 | 915万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目26-2 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
ディナスティ清水谷 | 879万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-6 |
1997年12月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
ジューヌベール上町台 | 3,274万円 〜 5,033万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町4-17 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
ゆずり葉 | 1,109万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目5-19 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
クレスト真田山 | 3,461万円 〜 4,379万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町11-6 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全13戸 |
グランディール清水谷 | 1,399万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町12-12 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロータリー上町 | 2,662万円 〜 3,785万円 | 大阪府大阪市中央区上町C-6 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
エンゼルブレッサ上町楠木通り | 3,407万円 〜 5,272万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
ヴィレッジヒル上町台 | 1,108万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
グランドハイツ龍造寺谷町六丁目 | 3,698万円 〜 5,971万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町8-2 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
エステムコート大阪城南 | 823万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-14 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全54戸 |
グラムコート・ゼン | 1,128万円 〜 4,932万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目3-9 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンルージュ・谷町 | 1,203万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3-18 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤル谷町 | 1,612万円 〜 5,379万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-33 |
1999年9月(築26年) 地上13階 / 全112戸 |
エステムコート大阪城南2 | 914万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全72戸 |
ロイヤル谷町タワー | 3,966万円 〜 1億 2,320万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目4-1 |
2001年8月(築24年) 地上20階 / 全122戸 |
ベルデフラッツ谷町 | 1,994万円 〜 4,354万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-30 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全66戸 |
BELLAVISTA | 1,691万円 〜 5,543万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-8 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
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