この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区谷町5丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,577 万円 60.66m²の部屋
〜1 億 471 万円 140.52m²の部屋
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ロイヤル谷町タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
68.47m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
68.47m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,577万円 60.66m²の部屋 59万円 / m²
〜1億471万円 140.52m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区谷町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区谷町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,411万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,318万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 3,079万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,577万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,479万円 | 97.3% |
7年後 (築30年) | 3,229万円 | 90.3% |
このマンションと、大阪市中央区谷町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,577万円 (60.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル谷町タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,190万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
4,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
4,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7,980万円 | 140.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月 |
4,780万円 | 68.47m² | 2LDK / 15階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4,980万円 | 72.05m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,080万円 | 72.05m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月 |
4,800万円 | 85.73m² | 3LDK / 18階 | 2017年8月〜2017年11月 |
3,980万円 | 80.43m² | 3LDK / 15階 | 2015年12月〜2016年1月 |
2,030万円 | 60.66m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,577万円 |
買取 | 2,146万円 〜 2,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.01万円 60.66m²の部屋
〜37.74万円 140.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤル谷町タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤル谷町タワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立南大江小学校まで632m
【周辺】【中学校】大阪市立東中学校まで792m
【周辺】【幼稚園】大阪市立銅座幼稚園まで166m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店まで167m
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 谷町6丁目店まで167m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上本町西一丁目店まで234m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 法円坂店まで335m
【周辺】【家電製品】エディオンもりのみや店まで1537m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで1673m
築年月(築年数) | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 122戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート大阪城南2 | 930万円 〜 1,304万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全72戸 |
BELLAVISTA | 1,676万円 〜 5,131万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-8 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全21戸 |
メゾンルージュ・谷町 | 1,198万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3-18 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルパレス谷町 | 3,292万円 〜 4,744万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-5 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全50戸 |
ロイヤル谷六駅前 | 3,776万円 〜 5,818万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目2-13 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全52戸 |
ダイアパレス谷町アクティブシティ | 1,367万円 〜 5,192万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-2 |
2002年9月(築22年) 地上15階 / 全28戸 |
クレドール谷町ツイン21 | 3,724万円 〜 7,632万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-5 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全19戸 |
ロイヤル谷町 | 1,564万円 〜 4,905万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-33 |
1999年9月(築25年) 地上13階 / 全112戸 |
グランドメゾン安堂寺 | 4,224万円 〜 6,784万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-10 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全33戸 |
キングマンションプリフォール谷町 | 3,016万円 〜 6,067万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町1-8 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全95戸 |
ファミール安堂寺町 | 2,633万円 〜 3,324万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-8 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全37戸 |
パインタワー上町台 | 3,161万円 〜 4,815万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-7 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
ジェネーゼ大阪城南 | 1,064万円 〜 3,433万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町4-10 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全42戸 |
エクセラン谷町 | 1,455万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町7-9 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全30戸 |
エステムコート谷町6丁目 | 3,717万円 〜 5,610万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-2 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
フォレステージュ谷町 | 3,335万円 〜 7,067万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-12 |
2001年7月(築23年) 地上15階 / 全108戸 |
グランアッシュ谷町 | 2,761万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
クレール上本町 | 843万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
カーサラフェンテ | 1,112万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-15 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラムコート・ゼン | 1,125万円 〜 4,574万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目3-9 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルビューレ2 | 1,814万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目6-14 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
エスリード上本町北 | 1,035万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-1 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全80戸 |
アルス谷町シー・ベース | 3,115万円 〜 6,782万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-50 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
ナニワランド上本町 | 1,243万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-32 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ上本町 | 890万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-5 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレステージ上町台 | 1,313万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-33 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
ルイシャトレ清水谷 | 3,194万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-26 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
ランドマークシティ大阪城南 | 911万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-11 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全62戸 |
キャッスルプラザ松屋町 | 2,003万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉1-8 |
2003年5月(築21年) 地上12階 / 全22戸 |
ディナスティ清水谷3 | 817万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
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