この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,448 万円 66.25m²の部屋
〜4,919 万円 76.49m²の部屋
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3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
あべのアポロビル1階に店舗があります。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,448万円 66.25m²の部屋 52万円 / m²
〜4,919万円 76.49m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,074万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,858万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,448万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 3,265万円 | 94.7% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,448万円 (66.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム清水谷弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
4,880万円 | 76.49m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
4,980万円 | 76.49m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
3,280万円 | 76.49m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年9月 |
3,180万円 | 76.49m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
3,280万円 | 76.49m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
2,980万円 | 72.52m² | 3LDK / 13階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,448万円 |
買取 | 2,069万円 〜 2,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.97万円 66.25m²の部屋
〜17.2万円 76.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メロディーハイム清水谷弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム清水谷弐番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-17 |
交通 |
|
【外観】・平成10年7月建築☆・南・西角部屋の南向きバルコニー☆・『谷町六丁目』駅まで徒歩4分の好立地☆・大切なペットと暮らせます☆・リフォーム歴有り☆・リフォーム&リノベーションも視野にご検討下さい♪
【エントランス】エントランスになります。安心のオートロックセキュリティ付き☆
【駐車場】敷地内駐車場になります☆
【周辺】大阪市立真田山小学校まで1073m
【周辺】大阪市立高津中学校まで712m
【周辺】ライフ清水谷店まで226m
【周辺】阪急オアシス上本町店まで497m
築年月(築年数) | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・シティオ上本町 | 2,760万円 〜 4,984万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-19 |
1998年10月(築26年) 地上13階 / 全36戸 |
プレステージ上町台 | 1,313万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-33 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
ダイアパレス清水谷 | 1,374万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8-12 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
グランドシーズ上本町西 | 2,003万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-2 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
ルイシャトレ清水谷 | 3,194万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-26 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
ディナスティ清水谷2 | 920万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目26-2 |
1999年6月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
ヒルサイドハタ | 1,645万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町9-1 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ清水谷上町台 | 3,247万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-2 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
アトリオ上町台 | 959万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-32 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディナスティ清水谷3 | 817万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
グレイスコート上本町 | 2,900万円 〜 4,376万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-23 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全56戸 |
プリ・メゾン清水谷 | 3,203万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-9 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
エステムコート大阪城南 | 841万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-14 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全54戸 |
ファミール上本町公園前 | 2,613万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全37戸 |
LACASA清水谷 | 2,475万円 〜 5,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロータリー上町 | 2,116万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市中央区上町C-6 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
メゾンルージュ・谷町 | 1,198万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3-18 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ龍造寺谷町六丁目 | 3,777万円 〜 5,718万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町8-2 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
シャルマンフジリッツ谷町 | 2,697万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-9 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
ロイヤル谷町 | 1,564万円 〜 4,905万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-33 |
1999年9月(築25年) 地上13階 / 全112戸 |
カネヒ上本町 | 2,776万円 〜 3,711万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-5 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルデフラッツ真田山公園 | 2,523万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町11-6 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全15戸 |
エステムコート大阪城南2 | 930万円 〜 1,304万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全72戸 |
クレセール上本町 | 3,346万円 〜 4,415万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンションSGI朱雀大路 | 1,156万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町10-6 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全7戸 |
エンゼルブレッサ上町楠木通り | 3,471万円 〜 5,062万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
グランドハイツ上町 | 2,912万円 〜 4,658万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
セレッソコート大阪城前 | 869万円 〜 1,152万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-29 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全70戸 |
チュリス上町台 | 3,113万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジヒル上町台 | 1,106万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
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