この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
841 万円 16.85m²の部屋
〜1,267 万円 20.4m²の部屋
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エステムコート大阪城南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.99万円 |
18.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
18.5m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
18.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
841万円 16.85m²の部屋 50万円 / m²
〜1,267万円 20.4m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区安堂寺町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区安堂寺町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,196万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,128万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 841万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 793万円 | 94.3% |
このマンションと、大阪市中央区安堂寺町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
841万円 (16.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート大阪城南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
900万円 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
950万円 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
980万円 | 18.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
990万円 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2022年2月〜2022年8月 |
940万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,000万円 | 18.50m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
940万円 | 18.50m² | 1K / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
870万円 | 18.50m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
980万円 | 18.50m² | 1K / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
890万円 | 18.50m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
960万円 | 18.50m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,050万円 | 18.50m² | 1K / 10階 | 2019年2月 |
1,200万円 | 18.50m² | 1K / 5階 | 2017年6月〜2017年11月 |
995万円 | 18.50m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
960万円 | 18.50m² | 1K / 10階 | 2015年7月〜2015年8月 |
890万円 | 18.50m² | 1K / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
780万円 | 18.50m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
950万円 | 18.50m² | 1K / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
890万円 | 18.50m² | 1K / 9階 | 2013年5月〜2013年11月 |
700万円 | 18.50m² | 1K / 6階 | 2013年7月 |
720万円 | 18.50m² | 1K / 7階 | 2013年5月 |
690万円 | 18.50m² | 1K / 6階 | 2012年6月 |
690万円 | 18.50m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
650万円 | 18.50m² | 1R / 6階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 841万円 |
買取 | 505万円 〜 673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.71万円 16.85m²の部屋
〜6.12万円 20.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムコート大阪城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート大阪城南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ法円坂店まで441m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート上本町西一丁目店まで126m
【周辺】【生活雑貨店】ドン・キホーテ 法円坂店まで446m
【周辺】【生活雑貨店】サイクルショップれんげまで343m
【周辺】【その他】空堀商店街まで762m
築年月(築年数) | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 古久根建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンルージュ・谷町 | 1,198万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3-18 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート大阪城南2 | 930万円 〜 1,304万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全72戸 |
グランドハイツ龍造寺谷町六丁目 | 3,777万円 〜 5,718万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町8-2 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
グレイスコート上本町 | 2,900万円 〜 4,376万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-23 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全56戸 |
アトリオ上町台 | 959万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-32 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チュリス上町台 | 3,113万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロータリー上町 | 2,116万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市中央区上町C-6 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
ロイヤル谷町 | 1,564万円 〜 4,905万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-33 |
1999年9月(築25年) 地上13階 / 全112戸 |
セレッソコート大阪城前 | 869万円 〜 1,152万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-29 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全70戸 |
シャルマンフジリッツ谷町 | 2,697万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-9 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
グラン・シティオ上本町 | 2,760万円 〜 4,984万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-19 |
1998年10月(築26年) 地上13階 / 全36戸 |
ディナスティ清水谷2 | 920万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目26-2 |
1999年6月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
メロディーハイム清水谷弐番館 | 3,448万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-17 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
グランドシーズ上本町西 | 2,003万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-2 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
プレステージ上町台 | 1,313万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-33 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
ルイシャトレ清水谷 | 3,194万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-26 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
エステムコート谷町6丁目 | 3,717万円 〜 5,610万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-2 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
コンフィデンス安堂寺 | 3,285万円 〜 4,449万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目4-9 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス清水谷 | 1,374万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8-12 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
パレ・ラフィーネ | 1,180万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
ディナスティ清水谷3 | 817万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
ヒルサイドハタ | 1,645万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町9-1 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール上町 | 3,546万円 〜 4,474万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-11 |
1996年9月(築28年) 地上13階 / 全23戸 |
ステイツ清水谷上町台 | 3,247万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-2 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
コモグランツ | 1,259万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-2 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ上町 | 2,912万円 〜 4,658万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
プリ・メゾン清水谷 | 3,203万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-9 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
カネヒ上本町 | 2,776万円 〜 3,711万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-5 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ上町楠木通り | 3,471万円 〜 5,062万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
ファミール上本町公園前 | 2,613万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全37戸 |
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