この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,208 万円 71.88m²の部屋
〜2,845 万円 71.88m²の部屋
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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高く売却するには販売戦略が重要です
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,208万円71.88m²の部屋31万円 / m²
〜2,845万円71.88m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区四天王寺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区四天王寺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,883万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,782万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,208万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,151万円 | 97.4% |
このマンションと、大阪市天王寺区四天王寺の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,208万円 (71.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,208万円 |
買取 | 1,325万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.75万円71.88m²の部屋
〜16.1万円71.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラウンハイム四天王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラウンハイム四天王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クラウンハイム四天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クラウンハイム四天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】グラウンハイム四天王寺 エントランス
【周辺】【幼稚園】大阪市立大江幼稚園まで501m
【周辺】【保育園】あろんてぃあきっず真法院保育園まで568m
【周辺】【中学校】大阪市立夕陽丘中学校まで618m
【周辺】【中学校】上宮学園中学校まで704m
【周辺】【高校】私立興國高校まで681m
【周辺】【高校】大阪府立夕陽丘高等学校まで757m
【周辺】【専門学校】大阪国際福祉専門学校まで658m
【周辺】【大学】私立神戸医療福祉大学大阪キャンパスまで897m
【周辺】【大学】大阪夕陽丘学園短大まで1070m
【周辺】【予備校】河合塾天王寺校まで895m
【周辺】【その他】大阪国際交流センターまで783m
【周辺】【和風料理】がんこ 桃谷店まで976m
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺上本町まで1055m
【周辺】【ラーメン】サバ6製麺所 上本町6丁目店まで1111m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 上本町店まで1044m
【周辺】【弁当】吉野家 寺田町駅前店まで1185m
築年月(築年数) | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 | 3,145万円 〜 8,980万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全37戸 |
ステイツ夕陽ケ丘五條宮前 | 3,125万円 〜 4,352万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 | 3,447万円 〜 5,850万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上15階 / 全53戸 |
グランモール四天王寺 | 2,369万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目8-15 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ四天王寺2 | 2,208万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラウムズ夕陽丘 | 2,983万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目20-2 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
メゾン・ド・雅 | 2,617万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-5 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
ウエスト・イン・勝山 | 1,376万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目5-14 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフレージュ四天王寺 | 4,227万円 〜 5,508万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
グランドメゾン四天王寺夕陽丘 | 3,613万円 〜 4,805万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-29 |
1997年7月(築28年) 地上15階 / 全34戸 |
夕陽ケ丘アーバンライフ | 3,014万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
プロスペール夕陽丘 | 1,057万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
ヴェルデ上本町 | 1,263万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセル.シオール | 2,012万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-27 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランカサデ上本町 | 3,714万円 〜 9,125万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-21 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレメント天王寺 | 857万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-16 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサアラスカ | 733万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス夕陽ケ丘 | 3,359万円 〜 4,912万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャトークローネ | 889万円 〜 1,215万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-26 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全72戸 |
グランデ | 1,691万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-7 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
エイナ夕陽丘 | 1,389万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15 |
1995年11月(築30年) 地上10階 / 全16戸 |
アンバーコート | 1,987万円 〜 3,012万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目12-20 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
エスリード天王寺 | 605万円 〜 948万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
ハウスカプチーノ | 1,089万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-11 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフコート上汐 | 2,763万円 〜 4,298万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-22 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全1戸 |
キャピタルK | 2,271万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町5-5 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレイス北河堀 | 1,055万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コウシン堂ケ芝 | 3,430万円 〜 7,174万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14-15 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーガル上本町 | 830万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
ラヴィコモード | 3,534万円 〜 4,182万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-15 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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