価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区真田山町5-36
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
747 万円 16.5m²の部屋
〜4,753 万円 85.02m²の部屋
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メゾンドール真田山公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格4,700万円 |
81.94m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
747万円16.5m²の部屋45万円 / m²
〜4,753万円85.02m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドール真田山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,700万円 | 85.02m² | 4LDK / 12階 | 2024年10月 |
2,950万円 | 55.31m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年11月 |
1,280万円 | 54.54m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
400万円 | 20.80m² | 1R / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
350万円 | 20.08m² | 1R / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
1,420万円 | 52.78m² | 2DK / 12階 | 2011年7月〜2011年8月 |
1,390万円 | 54.54m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
1,350万円 | 54.54m² | 3LDK / 10階 | 2010年11月〜2011年3月 |
1,730万円 | 54.54m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月 |
1,730万円 | 54.54m² | 1LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
1,880万円 | 54.54m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月 |
1,730万円 | 54.54m² | 1LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 747万円 |
買取 | 449万円 〜 598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.26万円16.5m²の部屋
〜22.71万円85.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドール真田山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドール真田山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2023年11月〜2024年4月 |
10.5万円 / 月 | 52.09m² | 3DK / 11階 | 2020年12月〜2021年5月 |
3.5万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
4万円 / 月 | 18.59m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2019年10月 |
9.8万円 / 月 | 52.09m² | 1K / 10階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3.6万円 / 月 | 20.80m² | 1R / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
3.6万円 / 月 | 20.80m² | 1R / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
3.9万円 / 月 | 20.80m² | 1R / 1階 | 2017年6月 |
4.1万円 / 月 | 20.80m² | 1K / 1階 | 2017年5月 |
4.4万円 / 月 | 20.80m² | 1R / 1階 | 2017年4月 |
4.1万円 / 月 | 20.80m² | 1R / 1階 | 2017年3月 |
9.5万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年9月 |
11万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 10階 | 2016年9月 |
10万円 / 月 | 52.09m² | 3DK / 11階 | 2016年5月 |
9.5万円 / 月 | 52.09m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月 |
4万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 1階 | 2014年12月〜2015年7月 |
3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 52.09m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月 |
4万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
9.5万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年3月 |
12万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年1月 |
10万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年10月 |
10万円 / 月 | 52.09m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
3.6万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 2階 | 2011年9月 |
10万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年10月〜2011年3月 |
10万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 10階 | 2010年10月〜2011年1月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
3.6万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
3万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 3階 | 2010年5月 |
10万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 10階 | 2010年4月 |
11万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 10階 | 2010年3月 |
10万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 10階 | 2009年12月〜2010年2月 |
3万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
3万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
9.5万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 8階 | 2009年5月 |
11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年3月 |
3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンドール真田山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンドール真田山公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町5-36 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】◆マツモトキヨシまで徒歩6分◆サンドラッグまで徒歩9分◆日用品や消耗品のお買い物に便利です☆
【周辺】
【周辺】【小学校】大阪市立真田山小学校まで540m
築年月(築年数) | 1986年1月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
真田山パークシティ寿 | 1,784万円 〜 5,552万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-24 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ下味原 | 1,538万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町9-4 |
1984年2月(築41年) 地上9階 / 全34戸 |
グレイスほまれ | 764万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-5 |
1986年2月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
タウンコート舟橋 | 992万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-22 |
1985年6月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾン真田山 | 3,508万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町13-13 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール早苗 | 1,824万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-31 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全20戸 |
ライオンズマンション上本町第2 | 552万円 〜 5,739万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町10-9 |
1985年5月(築40年) 地上8階 / 全37戸 |
イグレック玉造 | 1,267万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目19-11 |
1985年2月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビックヒル上町 | 950万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町10-12 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ真田山2番館 | 1,591万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-9 |
1985年7月(築40年) 地上8階 / 全16戸 |
カーサ真田山 | 2,040万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町16-20 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
太平フローライト玉造 | 933万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-3 |
1985年8月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノバ・オリンピアードタワー | 2,991万円 〜 4,074万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町13-10 |
1985年4月(築40年) 地上14階 / 全82戸 |
大実マンション | 996万円 〜 1,217万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町1-7 |
1985年6月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ玉造 | 2,087万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-4 |
1984年1月(築41年) 地上10階 / 全40戸 |
アジール上町 | 1,630万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町8-22 |
1986年7月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ真田山 | 1,887万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町4-17 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トラスティーコート | 863万円 〜 1,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-3 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全1戸 |
グラン・ドムール玉造 | 566万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-22 |
1986年7月(築39年) 地上10階 / 全60戸 |
アドバンス東高津 | 682万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-16 |
1987年4月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレースハイツ西野 | 495万円 〜 1,356万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目12-13 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
幸田マンション | 1,801万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-29 |
1985年12月(築39年) 地上8階 / 全36戸 |
ライオンズマンション玉造 | 624万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-32 |
1985年12月(築39年) 地上13階 / 全88戸 |
アーク上町台2番館 | 719万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町5-2 |
1985年5月(築40年) 地上5階 / 全58戸 |
玉津公園グリーンマンション | 2,012万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目10-14 |
1985年2月(築40年) 地上10階 / 全44戸 |
大洋ハイツ清水谷 | 1,836万円 〜 3,933万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町13-21 |
1987年9月(築38年) 地上11階 / 全29戸 |
シャトーウエダ | 986万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町2-1 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンヒル上町 | 3,895万円 〜 5,919万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町12-10 |
1987年9月(築38年) 地上24階 / 全184戸 |
ライオンズマンション上本町第3 | 976万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町6-13 |
1986年6月(築39年) 地上7階 / 全52戸 |
コーポコヤマ | 1,527万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目10-18 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全21戸 |
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