価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区玉造2丁目28-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,644 万円 41.55m²の部屋
〜2,075 万円 45.2m²の部屋
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当社は会社経営者や法人様などから要望のあった地域の土地・建物のみをピンポイントで募集しているため、即時即金での買取が可能です。
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■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
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■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
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販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,644万円 41.55m²の部屋 40万円 / m²
〜2,075万円 45.2m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,644万円 |
買取 | 987万円 〜 1,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.99万円 41.55m²の部屋
〜9.55万円 45.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドムール清水谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドムール清水谷 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目28-16 |
交通 |
|
【外観】グランドムール清水谷
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ライフ 清水谷店まで417m
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 玉造店まで599m
【周辺】【スーパー】近商ストア 玉造店まで627m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドンキホーテ パウ上本町店まで1473m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート上町一丁目店まで100m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪玉造2丁目店まで126m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン L_空堀町まで298m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター森之宮まで697m
【周辺】【ショッピングセンター】もりのみやキューズモールBASEまで727m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグNEW 玉造店まで517m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 玉造駅前店まで568m
【周辺】【銀行】(株)りそな銀行 玉造支店まで487m
【周辺】【銀行】(株)三菱東京UFJ銀行 玉造支店まで511m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 玉造支店まで521m
【周辺】【信用金庫】大阪信用金庫 玉造支店まで471m
【周辺】【郵便局】大阪玉造二郵便局まで296m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市東成区役所まで1482m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト 森ノ宮店まで1166m
築年月(築年数) | 1986年5月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大洋ハイツ清水谷 | 1,892万円 〜 3,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町13-21 |
1987年9月(築37年) 地上11階 / 全29戸 |
タマハイツ | 1,380万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町14-3 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ真田山 | 1,813万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町4-17 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サブグリーン石野 | 1,981万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町5-19 |
1986年11月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセル上町 | 1,030万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目26-5 |
1985年10月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファネリ上畑 | 1,988万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目2-12 |
1987年2月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ真田山2番館 | 1,609万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-9 |
1985年7月(築39年) 地上8階 / 全16戸 |
グラン・ドムール玉造 | 515万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-22 |
1986年7月(築38年) 地上10階 / 全60戸 |
ハイランド上町 | 805万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-34 |
1985年7月(築39年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズマンション上町 | 812万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-19 |
1986年9月(築38年) 地上11階 / 全39戸 |
幸田マンション | 1,716万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-29 |
1985年12月(築39年) 地上8階 / 全36戸 |
シャトーラフォーレ | 4,346万円 〜 9,151万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目3-4 |
1987年6月(築37年) 地上7階 / 全10戸 |
エレガントライフ | 1,904万円 〜 4,531万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-27 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャトー法円坂 | 1,865万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目12-3 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全21戸 |
セイワパレス森ノ宮南 | 1,856万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目13-3 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全12戸 |
ライオンズマンション玉造 | 619万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-32 |
1985年12月(築39年) 地上13階 / 全88戸 |
太平フローライト玉造 | 892万円 〜 2,661万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-3 |
1985年8月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン真田山 | 3,172万円 〜 4,228万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町13-13 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アジール上町 | 1,622万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町8-22 |
1986年7月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
真田山パークシティ寿 | 1,722万円 〜 5,112万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-24 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア真田山 | 752万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町15-10 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全48戸 |
ユニハイム玉造 | 1,585万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-27 |
1986年7月(築38年) 地上7階 / 全12戸 |
イグレック玉造 | 1,216万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目19-11 |
1985年2月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ真田山 | 2,000万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町16-20 |
1985年11月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンふじはら | 1,214万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-14 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ポールドジ森ノ宮 | 2,050万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-20 |
1985年8月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドール真田山公園 | 671万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町5-36 |
1986年1月(築39年) 地上14階 / 全82戸 |
ライオンズマンション上本町第2 | 514万円 〜 5,940万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町10-9 |
1985年5月(築40年) 地上8階 / 全37戸 |
ニューライフ赤坂 | 798万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-34 |
1985年3月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンムーン | 1,480万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-10 |
1986年10月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください