この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,387 万円 24.5m²の部屋
〜1,837 万円 26m²の部屋
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初めまして!
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創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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ベルエール細工谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
24.5m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
24.5m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,387万円 24.5m²の部屋 57万円 / m²
〜1,837万円 26m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区細工谷)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区細工谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,412万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,395万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,308万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 1,221万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,387万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,371万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 1,285万円 | 92.6% |
11年後 (築30年) | 1,200万円 | 86.5% |
このマンションと、大阪市天王寺区細工谷の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,387万円 (24.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,387万円 |
買取 | 833万円 〜 1,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
5.91万円 24.5m²の部屋
〜6.99万円 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルエール細工谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:4.08% 、 1年前→今年:1.03% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルエール細工谷 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ベルエール天王寺 エントランス
【駐車場】
【周辺】【総合病院】大阪赤十字病院まで546m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店まで418m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 桃谷店まで664m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 上本町店まで389m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー JR桃谷駅店まで710m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS鶴橋駅前店まで728m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 桃谷店まで773m
【周辺】【総合病院】大阪警察病院まで761m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 鶴橋駅前店まで765m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上本町六丁目北店まで878m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 鶴橋駅北店まで847m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鶴橋店まで866m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト上本町店まで1089m
【周辺】【その他】やよい軒 鶴橋店まで1048m
【周辺】
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OSAKAフォレストスクエア1番館 | 3,008万円 〜 4,091万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全283戸 |
ビラージュプラム | 2,847万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
OSAKAフォレストスクエア2番館 | 3,456万円 〜 5,174万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全283戸 |
OSAKAフォレストスクエア6番館 | 3,274万円 〜 5,661万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全283戸 |
OSAKAフォレストスクエア3番館 | 3,731万円 〜 4,437万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
ヒルズ天王寺堂ケ芝 | 4,866万円 〜 5,966万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-18 |
2004年2月(築21年) 地上16階 / 全128戸 |
ロイヤルパークス桃坂 | 2,272万円 〜 1億 5,204万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-38 |
2007年6月(築18年) 地上14階 / 全144戸 |
上本町ヒルズマーク | 5,149万円 〜 7,138万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39 |
2007年6月(築18年) 地上37階 / 全270戸 |
エル・セレーノ上本町レジデンス | 2,250万円 〜 7,356万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-53 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全288戸 |
ローレルコートエスタ上本町 | 3,302万円 〜 5,804万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全83戸 |
セレッソコート上本町EAST | 2,015万円 〜 9,563万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-17 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全105戸 |
アリスト上本町クラッシィ | 3,594万円 〜 5,425万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-4 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全54戸 |
メローライトヒルズ | 1,755万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目1-7 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
エス・キュート上本町イースト | 1,503万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町2-10 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全77戸 |
フィオレ上本町 | 3,401万円 〜 5,189万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 |
2004年7月(築20年) 地上15階 / 全46戸 |
プレ上本町 | 1,914万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
WT.netBLD | 1,445万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町4-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェリス上本町ローレルタワー | 4,073万円 〜 1億 1,542万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16 |
2008年1月(築17年) 地上41階 / 全276戸 |
flat34上本町 | 1,631万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-19 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
まねきやマンション | 1,693万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町1-23 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 2,538万円 〜 4,544万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全35戸 |
エステムプラザ大阪セントラルシティ | 1,324万円 〜 1億 294万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全101戸 |
オルフェア上本町7番館 | 1,883万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町6-21 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
willDo上本町イースト | 1,761万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-19 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
アリスト東高津パークサイドコート | 2,248万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
カイセイ四天王寺 | 1,425万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-31 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
コンソラーレ上町台2 | 2,088万円 〜 3,449万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目4-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
LINKPALAZZO上本町 | 1,218万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-9 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
エステムコート上本町アルティスクエア | 3,039万円 〜 5,539万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全82戸 |
ダイナシティ上本町 | 1,845万円 〜 3,641万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-14 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全73戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください