価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区小橋町14-63
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,173 万円 27.4m²の部屋
〜3,314 万円 63.8m²の部屋
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売却専門スタッフが対応致します。
私たちハウスドゥ 玉造駅前は、常にお客様の目線で、大切なご自宅の売却や物件探しのお手伝いを一緒にさせて頂いております。 住宅は売り方次第で売却価格も売却スピードも大きく変わってしまいます。 失敗しない不動産売却をして頂く為の、ノウハウを全てお伝え致します。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
不動産売却専門の不動産会社です。
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
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ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
大和ハウスグループの総合不動産会社
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ライオンズマンション上本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
31.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
61.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
31.9m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,173万円27.4m²の部屋43万円 / m²
〜3,314万円63.8m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
2,580万円 | 51.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年3月 |
2,498万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
2,680万円 | 51.00m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年10月 |
2,598万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,598万円 | 61.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,698万円 | 61.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,880万円 | 61.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,280万円 | 63.80m² | 3DK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
1,980万円 | 51.37m² | 2DK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
1,570万円 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
680万円 | 31.90m² | 1DK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
630万円 | 31.90m² | 1DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1,480万円 | 61.98m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年3月 |
1,480万円 | 61.98m² | 3LDK / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,173万円 |
買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.9万円27.4m²の部屋
〜14.64万円63.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.8万円 / 月 | 51.00m² | 2K / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
7.2万円 / 月 | 31.90m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
5.2万円 / 月 | 29.86m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5万円 / 月 | 29.86m² | 1DK / 2階 | 2021年2月 |
5.2万円 / 月 | 29.86m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
4.5万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 2階 | 2020年7月〜2020年12月 |
5.6万円 / 月 | 29.86m² | 1DK / 2階 | 2020年11月 |
5.2万円 / 月 | 29.86m² | 1DK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
4.7万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 2階 | 2020年6月 |
10万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.5万円 / 月 | 31.90m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
10万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
5.2万円 / 月 | 29.86m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
10万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
10万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5.5万円 / 月 | 29.86m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
9万円 / 月 | 47.20m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
5.8万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 61.98m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年6月 |
6.4万円 / 月 | 31.90m² | 1DK / 2階 | 2018年1月 |
4.5万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 2階 | 2018年1月 |
4.5万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年9月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2016年10月〜2017年4月 |
5.5万円 / 月 | 29.86m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8.5万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2014年11月〜2016年7月 |
5.8万円 / 月 | 27.77m² | 1R / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
8.5万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
9.5万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
11万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
5.8万円 / 月 | 27.77m² | 1R / 2階 | 2013年12月 |
8.8万円 / 月 | 61.98m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
5.8万円 / 月 | 31.90m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
4万円 / 月 | 29.88m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8.5万円 / 月 | 61.98m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2009年3月〜2009年10月 |
4万円 / 月 | 29.88m² | 1DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
9.2万円 / 月 | 61.98m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
9.2万円 / 月 | 61.98m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-63 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】大阪市立味原小学校まで427m
【周辺】【中学校】大阪市立高津中学校まで898m
【周辺】【駅】大阪上本町(近鉄)まで560m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪小橋町店まで48m
【周辺】【公園】小橋公園まで160m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS桃坂店まで302m
【周辺】【専門学校】ル・トーア東亜美容専門学校まで354m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセガミ 上本町店まで397m
【周辺】【総合病院】大阪赤十字病院まで506m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで580m
【周辺】【ショッピングセンター】うえほんまちハイハイタウンまで684m
【周辺】
【周辺】【市役所・区役所】大阪市天王寺区役所まで1410m
築年月(築年数) | 1981年7月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エバーグリーン上本町 | 2,445万円 〜 5,038万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15 |
1980年9月(築45年) 地上14階 / 全105戸 |
ルプリーズ天王寺 | 1,708万円 〜 3,714万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町3-10 |
1983年4月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リッチハイム上本町 | 2,515万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-8 |
1980年10月(築45年) 地上10階 / 全31戸 |
コバルトハイツ | 1,285万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町6-3 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全25戸 |
ロータリーコーポ東高津 | 1,121万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町11-5 |
1982年5月(築43年) 地上13階 / 全44戸 |
ホワイト・シャトー堀江 | 1,239万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町1-5 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルツァ舟橋 | 815万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-26 |
1982年5月(築43年) 地上8階 / 全64戸 |
エスポワール城南寺 | 1,003万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町8-8 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイネス上本町 | 1,942万円 〜 4,794万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-11 |
1982年10月(築43年) 地上14階 / 全127戸 |
シャトー冨士 | 1,272万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目2-37 |
1982年8月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン大央 | 1,933万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-1 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション上六 | 969万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-9 |
1983年4月(築42年) 地上11階 / 全59戸 |
ジャルダン上本町 | 1,444万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-24 |
1979年11月(築46年) 地上7階 / 全30戸 |
ハイツ上町台 | 1,518万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-8 |
1982年1月(築43年) 地上10階 / 全27戸 |
うえほんまちハイハイタウン | 3,383万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3-31 |
1980年9月(築45年) 地上15階 / 全287戸 |
都マンション | 1,665万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9-22 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
堂ケ芝ビューハイツ | 2,589万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-1 |
1982年7月(築43年) 地上7階 / 全39戸 |
ローズハイツ真田山公園 | 2,471万円 〜 4,627万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-13 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全61戸 |
ノバカネイチ堂ケ芝 | 2,152万円 〜 4,189万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-5 |
1983年7月(築42年) 地上7階 / 全22戸 |
ヴィラ・真田山 | 1,518万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町11-17 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ谷九 | 1,319万円 〜 4,899万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-2 |
1982年8月(築43年) 地上14階 / 全62戸 |
ラピス上本町 | 2,247万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目5-6 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
堂ケ芝ハイツ | 1,459万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-3 |
1981年6月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ鶴橋 | 1,696万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-38 |
1979年7月(築46年) 地上12階 / 全139戸 |
パークサイドハイツ | 1,675万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町10-22 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全21戸 |
リーゼ清水谷 | 1,066万円 〜 5,271万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-2 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全13戸 |
セヴィア谷町 | 1,578万円 〜 4,428万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町1-22 |
1980年6月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
江見マンション | 1,433万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町16-23 |
1979年11月(築46年) 地上6階 / 全16戸 |
上汐ヴィラ | 1,955万円 〜 3,344万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-5 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ鶴橋 | 1,071万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-28 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全47戸 |
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