価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区小橋町6-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,285 万円 28m²の部屋
〜1,926 万円 35m²の部屋
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不動産の売却査定・相談、無料・秘密厳守で行ってます。仲介での販売価格と買取り価格の両方の査定が可能です。物件種別は問いません。売却に必要な手続き、諸費用の説明もさせていただきます。すぐ売却したい方、密かに売却したい方、まずいろいろ聞いてから考えようと思っている方、お気軽にご相談ください。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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初めまして!
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コバルトハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
35m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
35m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,285万円28m²の部屋46万円 / m²
〜1,926万円35m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,285万円 |
買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.9万円28m²の部屋
〜6.7万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コバルトハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコバルトハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2023年4月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2021年12月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2020年9月〜2021年5月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2020年10月〜2021年4月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
5.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2019年9月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2019年8月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2019年4月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
5.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2017年9月〜2018年7月 |
5.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2017年9月〜2018年7月 |
5.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2017年9月〜2018年5月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
5.4万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2017年9月 |
5.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2017年9月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月 |
4.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 5階 | 2016年7月 |
4.7万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 4階 | 2016年7月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2016年7月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2014年10月〜2015年4月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2014年10月〜2015年4月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2014年10月〜2015年4月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2014年6月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2014年6月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2012年1月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年1月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2010年1月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2009年1月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2009年1月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 2階 | 2009年1月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コバルトハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コバルトハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町6-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1982年4月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルプリーズ天王寺 | 1,708万円 〜 3,714万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町3-10 |
1983年4月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン上本町 | 2,445万円 〜 5,038万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15 |
1980年9月(築45年) 地上14階 / 全105戸 |
ライオンズマンション上本町 | 1,173万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-63 |
1981年7月(築44年) 地上13階 / 全79戸 |
リッチハイム上本町 | 2,515万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-8 |
1980年10月(築45年) 地上10階 / 全31戸 |
フォルツァ舟橋 | 815万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-26 |
1982年5月(築43年) 地上8階 / 全64戸 |
ロータリーコーポ東高津 | 1,121万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町11-5 |
1982年5月(築43年) 地上13階 / 全44戸 |
ループ眞田山 | 1,907万円 〜 2,324万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-14 |
1983年9月(築42年) 地上10階 / 全27戸 |
エスポワール城南寺 | 1,003万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町8-8 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ下味原 | 1,538万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町9-4 |
1984年2月(築41年) 地上9階 / 全34戸 |
ハイネス上本町 | 1,942万円 〜 4,794万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-11 |
1982年10月(築43年) 地上14階 / 全127戸 |
メゾン大央 | 1,912万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-1 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ真田山公園 | 2,471万円 〜 4,627万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-13 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全61戸 |
ヴィラ・真田山 | 1,518万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町11-17 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
都マンション | 1,665万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9-22 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
パークサイドハイツ | 1,675万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町10-22 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全21戸 |
シャトー冨士 | 1,272万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目2-37 |
1982年8月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツ上町台 | 1,518万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-8 |
1982年1月(築43年) 地上10階 / 全27戸 |
ラピス上本町 | 2,247万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目5-6 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パティオ上本町 | 2,075万円 〜 4,531万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目6-12 |
1984年2月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション上六 | 969万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-9 |
1983年4月(築42年) 地上11階 / 全59戸 |
アイビーハイツ真田山 | 2,297万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-14 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全21戸 |
リーゼ清水谷 | 1,066万円 〜 5,271万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-2 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全13戸 |
うえほんまちハイハイタウン | 3,383万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3-31 |
1980年9月(築45年) 地上15階 / 全287戸 |
グラントピア玉造 | 1,363万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-28 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全30戸 |
ヒヅカマンション | 1,477万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-29 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上本町シティハイツ | 2,089万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-14 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全24戸 |
ネオコーポ真田山公園 | 2,498万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町4-17 |
1981年8月(築44年) 地上14階 / 全59戸 |
朝日プラザ上本町 | 1,700万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-21 |
1984年4月(築41年) 地上14階 / 全59戸 |
朝日プラザ鶴橋 | 1,071万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-28 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全47戸 |
タバタマンション | 584万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-23 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
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