この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,214 万円 48.59m²の部屋
〜1 億 1,838 万円 108.25m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,214万円48.59m²の部屋87万円 / m²
〜1億1,838万円108.25m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,641万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,550万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 2,398万円 | 90.8% |
築30年(13年後) | 2,246万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,214万円 | 100% |
3年後(築20年) | 4,070万円 | 96.6% |
8年後(築25年) | 3,827万円 | 90.8% |
13年後(築30年) | 3,585万円 | 85.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,214万円 (48.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス上本町ローレルタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 35階 | 2022年11月 |
8,250万円 | 82.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年9月 |
5,380万円 | 65.06m² | 2LDK / 24階 | 2020年7月〜2020年11月 |
3,730万円 | 48.59m² | 1LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年6月 |
1億2,700万円 | 108.25m² | 4LDK / 38階 | 2020年2月〜2020年4月 |
1億3,200万円 | 108.25m² | 4LDK / 38階 | 2019年2月〜2019年10月 |
7,280万円 | 93.37m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月 |
5,980万円 | 97.27m² | 3LDK / 32階 | 2014年1月 |
2,398万円 | 48.59m² | 1LDK / 17階 | 2012年9月 |
2億7,500万円 | 194.28m² | 5LDK / 41階 | 2011年3月〜2011年8月 |
2億7,500万円 | 194.28m² | 5LDK / 41階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,214万円 |
買取 | 2,529万円 〜 3,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.86万円48.59m²の部屋
〜37.1万円108.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリス上本町ローレルタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス上本町ローレルタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 62.58m² | 2LDK / 13階 | 2024年10月 |
25万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年8月 |
19.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 21階 | 2024年7月 |
45万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 36階 | 2023年4月〜2024年5月 |
35万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 35階 | 2023年12月〜2024年5月 |
24万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年5月 |
40万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年3月〜2024年5月 |
19万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
19万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 33階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
21万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月 |
14万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
22万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 21階 | 2023年6月〜2024年1月 |
40万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 35階 | 2023年7月〜2023年11月 |
24万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 30階 | 2023年5月〜2023年8月 |
24万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 21階 | 2023年7月 |
27万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 21階 | 2023年6月 |
16.8万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
15.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 17階 | 2022年9月〜2022年10月 |
21万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 25階 | 2022年2月〜2022年5月 |
15万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
20.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年4月 |
21万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 25階 | 2022年4月 |
21万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年4月 |
17万円 / 月 | 55.57m² | 1LDK / 18階 | 2022年2月〜2022年3月 |
14.5万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
21万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 24階 | 2021年2月〜2021年5月 |
24万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 17階 | 2021年1月〜2021年3月 |
19.5万円 / 月 | 62.58m² | 2LDK / 18階 | 2020年12月〜2021年1月 |
17万円 / 月 | 55.57m² | 1LDK / 18階 | 2021年1月 |
14万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
24万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年11月 |
23万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 17階 | 2020年7月〜2020年8月 |
25万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 17階 | 2020年2月〜2020年6月 |
15万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年5月 |
15万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
15万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
24万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 30階 | 2019年6月〜2019年7月 |
16万円 / 月 | 48.95m² | 1LDK / 19階 | 2019年5月〜2019年6月 |
24万円 / 月 | 74.96m² | 2LDK / 17階 | 2019年3月〜2019年5月 |
16.8万円 / 月 | 55.57m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
19.5万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 25階 | 2018年11月〜2019年3月 |
24万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 20階 | 2019年3月 |
19.5万円 / 月 | 62.58m² | 2LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年12月 |
20.5万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 21階 | 2018年4月〜2018年7月 |
16万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 19階 | 2018年5月〜2018年7月 |
22万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
24万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 20階 | 2018年3月 |
22万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 23階 | 2018年1月〜2018年2月 |
18万円 / 月 | 62.58m² | 2LDK / 13階 | 2017年1月〜2017年4月 |
22万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月 |
17.8万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 21階 | 2017年2月 |
14万円 / 月 | 55.57m² | 1LDK / 18階 | 2016年10月〜2016年12月 |
26万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 20階 | 2016年4月 |
25.2万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 25階 | 2016年3月 |
14万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年2月 |
23.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 14階 | 2015年11月〜2015年12月 |
16.8万円 / 月 | 55.57m² | 1LDK / 7階 | 2015年11月 |
14.8万円 / 月 | 55.57m² | 1LDK / 14階 | 2015年9月 |
22万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年8月 |
14万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年7月 |
22万円 / 月 | 62.58m² | 2LDK / 30階 | 2015年1月〜2015年4月 |
24万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年4月 |
22万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
19万円 / 月 | 62.58m² | 2LDK / 18階 | 2015年3月 |
17万円 / 月 | 62.58m² | 2LDK / 18階 | 2014年12月〜2015年2月 |
24万円 / 月 | 82.41m² | 3LDK / 26階 | 2015年1月 |
18.5万円 / 月 | 62.58m² | 2LDK / 18階 | 2014年11月 |
17万円 / 月 | 62.58m² | 2LDK / 18階 | 2014年10月 |
19万円 / 月 | 62.58m² | 2LDK / 18階 | 2014年7月〜2014年9月 |
13万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
13万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
14.8万円 / 月 | 55.57m² | 1LDK / 14階 | 2013年12月 |
25万円 / 月 | 84.73m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月 |
16万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 19階 | 2013年9月〜2013年10月 |
22万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 20階 | 2013年7月〜2013年9月 |
23.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 14階 | 2013年6月〜2013年7月 |
24.5万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2013年1月〜2013年5月 |
18万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 25階 | 2013年5月 |
16万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 17階 | 2013年2月 |
16.5万円 / 月 | 55.57m² | 1LDK / 10階 | 2013年2月 |
16万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 9階 | 2013年2月 |
15.7万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月 |
15.6万円 / 月 | 55.57m² | 1LDK / 14階 | 2011年9月〜2011年12月 |
14万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年11月 |
22.5万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2011年5月〜2011年9月 |
15万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 13階 | 2011年6月〜2011年9月 |
15万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 19階 | 2011年8月〜2011年9月 |
16万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 17階 | 2011年8月 |
13万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 13階 | 2011年6月〜2011年7月 |
16万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 17階 | 2011年2月〜2011年5月 |
15万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 19階 | 2010年9月〜2011年1月 |
40万円 / 月 | 150.09m² | 3LDK / 39階 | 2010年11月 |
19.9万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 21階 | 2010年11月 |
15万円 / 月 | 48.59m² | 1LDK / 6階 | 2010年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェリス上本町ローレルタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市天王寺区上本町にあるウェリス上本町ローレルタワーはRC構造のタワーマンションです。地上41階・地下1階建てで、2008年2月に完成を迎えました。なお、当マンションでは管理人が常駐して業務を行っています。交通については、近鉄大阪線・大阪上本町駅から徒歩およそ4分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ウェリス上本町ローレルタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16 |
交通 |
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
【エントランス】
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【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立五条小学校まで480m
【周辺】【中学校】大阪市立夕陽丘中学校まで320m
【周辺】【駅】大阪上本町まで320m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで366m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上41階 / 地下1階建 | 総戸数 | 276戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設・奥村組・共立建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
flat34上本町 | 1,669万円 〜 3,237万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-19 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コンソラーレ上町台2 | 2,141万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目4-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,289万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-16 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
リベールグラン夕陽丘 | 4,685万円 〜 6,200万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全75戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,175万円 〜 2,582万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-8 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
S-レジデンス谷町9丁目 | 1,372万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全104戸 |
グランドメゾン夕陽ケ丘 | 4,724万円 〜 9,908万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13 |
2006年8月(築19年) 地上18階 / 全68戸 |
ノステルコート夕陽丘 | 1,881万円 〜 5,863万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-7 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
セレンディプティ上本町 | 2,698万円 〜 6,609万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-22 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
アーバンエース夕陽丘パル | 1,610万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全96戸 |
レジデンスタワー上本町 | 4,584万円 〜 1億 721万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25 |
2009年1月(築16年) 地上35階 / 全166戸 |
ユーロ上六 | 1,445万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-29 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
セントファミーユ上本町 | 2,868万円 〜 5,631万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-9 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全21戸 |
上本町ヒルズマーク | 5,102万円 〜 7,015万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39 |
2007年6月(築18年) 地上37階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン夕陽ケ丘 | 3,993万円 〜 6,259万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-13 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ上本町レジデンス | 2,300万円 〜 7,466万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-53 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全288戸 |
エンプレス上本町 | 1,164万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全21戸 |
ラ・フォーレ谷九 | 1,331万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-34 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ロイヤルパークス桃坂 | 2,323万円 〜 1億 5,429万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-38 |
2007年6月(築18年) 地上14階 / 全144戸 |
ザ・上本町タワー | 3,291万円 〜 9,653万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12 |
2009年8月(築16年) 地上37階 / 全267戸 |
AnJubbeh | 1,806万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町18-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全10戸 |
ダイナシティ上本町 | 1,861万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-14 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全73戸 |
LINKPALAZZO上本町 | 1,243万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-9 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
大阪プレステージアコモデーション | 1,156万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-27 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全190戸 |
アリス・マナーガーデン四天王寺 | 2,000万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-18 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オルフェア上本町7番館 | 1,918万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町6-21 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ベルエール細工谷 | 1,503万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・トゥール上本町 | 2,132万円 〜 6,760万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-26 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全22戸 |
プレステージ四天王寺ラフィース | 3,256万円 〜 7,197万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-7 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
タワーザ上町台 | 3,711万円 〜 9,368万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35 |
2008年6月(築17年) 地上31階 / 全198戸 |
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