この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,707 万円 68.44m²の部屋
〜4,896 万円 69.85m²の部屋
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アウレリア四天王寺夕陽丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格5,498万円 |
68.84m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,707万円68.44m²の部屋54万円 / m²
〜4,896万円69.85m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上汐)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上汐 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,764万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,625万円 | 96.3% |
築30年(8年後) | 3,391万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,707万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,571万円 | 96.3% |
8年後(築30年) | 3,341万円 | 90.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区上汐の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,707万円 (68.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウレリア四天王寺夕陽丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,707万円 |
買取 | 2,225万円 〜 2,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
16.45万円68.44m²の部屋
〜18.32万円69.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アウレリア四天王寺夕陽丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウレリア四天王寺夕陽丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アウレリア四天王寺夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アウレリア四天王寺夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ四天王寺店まで585m
【周辺】コーヨー上本町店まで719m
【周辺】セブンイレブン大阪生玉前町南店まで182m
【周辺】ローソンストア100大阪上本町八丁目店まで359m
【周辺】スギ薬局上本町店まで732m
【周辺】マツモトキヨシ上本町店まで755m
【周辺】天王寺郵便局まで257m
【周辺】生玉公園まで717m
【周辺】医療法人警和会大阪警察病院まで833m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハロ上町 | 1,315万円 〜 4,386万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステイツ夕陽ケ丘マナーハウス | 2,891万円 〜 7,372万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全48戸 |
YKセンチュリー | 2,791万円 〜 4,492万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-13 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルモン夕陽丘学園坂 | 4,265万円 〜 7,490万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7-61 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
エストメゾン夕陽ケ丘 | 1,772万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-12 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全14戸 |
パセオス上本町 | 1,844万円 〜 5,407万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-10 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全15戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 | 3,665万円 〜 4,647万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全33戸 |
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 3,099万円 〜 5,584万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全35戸 |
アーバンビュー夕陽丘 | 5,547万円 〜 8,569万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全24戸 |
エスリード上本町第2 | 3,586万円 〜 5,405万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目4-16 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 5,474万円 〜 7,059万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全20戸 |
セントファミーユ夕陽丘 | 3,236万円 〜 4,173万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全19戸 |
フェンテ上汐 | 1,295万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目1-33 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
インターナショナル上汐 | 544万円 〜 864万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティタワー四天王寺夕陽ケ丘 | 4,522万円 〜 6,391万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43 |
2005年2月(築20年) 地上21階 / 全91戸 |
メゾンルボヌール | 1,570万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
フィオレ上本町 | 3,409万円 〜 5,232万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全46戸 |
夕陽丘イクス | 3,944万円 〜 7,888万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15 |
2003年2月(築22年) 地上21階 / 全54戸 |
セレッソコート上本町 | 2,325万円 〜 8,165万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全92戸 |
オリエンス夕陽丘 | 1,558万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-16 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全66戸 |
アジュール上本町 | 3,343万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
レジェンドール日本橋東 | 1,098万円 〜 1,470万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目12-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
市公社コーシャハイツ北山 | 2,512万円 〜 4,896万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-3 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ | 1,702万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-26 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全92戸 |
ラナップスクエア四天王寺 | 815万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-26 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
ビラージュプラム | 2,888万円 〜 3,827万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ上本町壱番館 | 1,414万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-17 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
セザール夕陽丘 | 2,835万円 〜 5,912万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全32戸 |
ファミールKOUZTOWER | 2,877万円 〜 4,786万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全122戸 |
エステムプラザ大阪セントラルシティ | 1,356万円 〜 1億 596万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全101戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください