この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,993 万円 73.39m²の部屋
〜6,259 万円 83.56m²の部屋
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売却専門スタッフが対応致します。
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,993万円73.39m²の部屋54万円 / m²
〜6,259万円83.56m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上汐)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上汐 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,953万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,862万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 3,632万円 | 91.9% |
築30年(12年後) | 3,401万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,993万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,902万円 | 97.7% |
7年後(築25年) | 3,669万円 | 91.9% |
12年後(築30年) | 3,436万円 | 86.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区上汐の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,993万円 (73.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,993万円 |
買取 | 2,396万円 〜 3,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.22万円73.39m²の部屋
〜21.91万円83.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プライムメゾン夕陽ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムメゾン夕陽ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年7月 |
17.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月 |
17.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
18.1万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2024年2月 |
19.4万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年7月 |
17.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
17.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年3月 |
15.1万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
16.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
15.1万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
17.9万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年9月 |
18.2万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
18.3万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
18.2万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月 |
18万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 14階 | 2020年11月〜2021年1月 |
18.3万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年10月 |
17.5万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
18.5万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
19.9万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
19.8万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月 |
18.1万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
17万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
18.1万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月 |
18万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
16万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
19.7万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
17万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年9月 |
14.5万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 12階 | 2015年11月 |
18万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月 |
16.5万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
17.6万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
17.2万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
18.3万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 13階 | 2014年8月〜2014年9月 |
14.5万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
14.9万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
17.3万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年7月 |
19.8万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 13階 | 2014年7月 |
16.7万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
14.9万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月 |
17.9万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
17.6万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
17.1万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
16.5万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
16万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
17万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
16万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
16.9万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
17.4万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 14階 | 2013年3月 |
16.9万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月 |
17万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
19.9万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 8階 | 2011年8月〜2013年1月 |
16.8万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年1月 |
18.9万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
17.3万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月 |
18.9万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
16万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2012年3月 |
18.9万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
18.9万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
17.6万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年9月 |
17.2万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
18.4万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
17.8万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年5月 |
17.5万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プライムメゾン夕陽ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プライムメゾン夕陽ケ丘は、2007年3月に竣工した14階建てマンションです。建物構造は、高い遮音効果を持つRC構造となっています。所在地は大阪府大阪市天王寺区上汐で、大阪市営谷町線が乗り入れる四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩4分でアクセス可能です。また、付近には、クレオ大阪中央・市立男女共同参画センター中央館や大阪夕陽丘学園短期大学などがあります。
マンション名称 | プライムメゾン夕陽ケ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【公園】寺田町公園まで1207m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリスト四天王寺夕陽ケ丘 | 3,611万円 〜 5,241万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全41戸 |
グランドメゾン夕陽ケ丘 | 4,724万円 〜 9,908万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13 |
2006年8月(築19年) 地上18階 / 全68戸 |
ノステルコート夕陽丘 | 1,881万円 〜 5,863万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-7 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,175万円 〜 2,582万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-8 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
FLATINNUESHIO | 1,775万円 〜 5,461万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-20 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
アーバンエース夕陽丘パル | 1,610万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全96戸 |
プレステージ四天王寺ラフィース | 3,256万円 〜 7,197万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-7 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
カイセイ四天王寺 | 1,425万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-31 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
センティア四天王寺夕陽ケ丘 | 2,259万円 〜 4,930万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全77戸 |
キューブコート夕陽ヶ丘 | 2,367万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-35 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,289万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-16 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
プレミアパリエ四天王寺 | 1,642万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-20 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
ブルグリンコート夕陽ケ丘 | 1,442万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4-15 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リベールグラン夕陽丘 | 4,685万円 〜 6,200万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全75戸 |
アリス・マナーガーデン四天王寺 | 2,000万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-18 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティタワー四天王寺夕陽ケ丘 | 4,851万円 〜 6,853万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43 |
2005年2月(築20年) 地上21階 / 全91戸 |
キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 3,698万円 〜 7,094万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全97戸 |
セイワパレス夕陽丘 | 1,364万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-13 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
AnJubbeh | 1,806万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町18-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全10戸 |
S-レジデンス谷町9丁目 | 1,372万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全104戸 |
ウェリス上本町ローレルタワー | 4,214万円 〜 1億 1,838万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16 |
2008年1月(築17年) 地上41階 / 全276戸 |
エイペックス四天王寺1 | 1,251万円 〜 3,644万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-18 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE学園坂 | 2,206万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-1 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全58戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,467万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
flat34上本町 | 1,669万円 〜 3,237万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-19 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
AMOENITAS夕陽丘 | 1,607万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-23 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンソラーレ上町台2 | 2,141万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目4-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
プレ上本町 | 1,960万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HARVEST | 1,436万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-24 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
アースヒルズ夕陽丘 | 1,852万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全18戸 |
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