大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
865 万円 17.28m²の部屋
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リーガル上本町の売却に役立つ情報をチェック!
リーガル上本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
![]() |
売出し中 価格 2,180万円 |
33.6m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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865万円 (50万円 / m²) 17.28m²の部屋
〜2,201万円 (66万円 / m²) 33.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(大阪市天王寺区上汐)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,199万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,171万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 865万円 |
2年後(築30年) | 97.7% | 844万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区上汐の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
865万円 (17.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 60万円 / m² |
リーガル上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.82%、 2年前→1年前:4.05%、 1年前→今年:9.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 33.60m² | 1DK / 8階 | 2025年7月 |
880万円 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 865万円 |
買取 | 519万円 〜 692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.48万円 / 月 17.28m²の部屋
〜
9.23万円 / 月 33.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーガル上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 19.75m² | 1R / 5階 | 2025年2月 |
4.9万円 / 月 | 20.73m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
5.1万円 / 月 | 20.73m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年11月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
4.6万円 / 月 | 20.73m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2024年2月 |
4.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2023年10月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエルアルス夕陽ケ丘 | 3,665万円 〜 5,502万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランカサデ上本町 | 3,832万円 〜 9,662万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-21 |
1998年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
DUKE21 | 2,529万円 〜 4,988万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-4 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
夕陽丘プラトー | 1,117万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-6 |
1999年4月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ルイシャトレ夕陽丘 | 3,077万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-10 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミール夕陽ヶ丘学園坂 | 1,397万円 〜 7,216万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6 |
1999年11月(築26年) 地上12階 / 全31戸 |
ヴェルデ上本町 | 1,302万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-19 |
1998年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロスペール夕陽丘 | 1,085万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-2 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
セントポリア四天王寺夕陽丘 | 5,324万円 〜 7,040万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12 |
2000年2月(築26年) 地上20階 / 全132戸 |
アーバンシティ上本町 | 1,288万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-2 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 3,126万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全35戸 |
メゾン・ド・雅 | 2,701万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-5 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
Jフラット | 1,058万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2-15 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
エスポワール上汐 | 1,416万円 〜 5,033万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全22戸 |
レジデンスウエストアロウ夕陽ケ丘 | 3,127万円 〜 8,225万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-12 |
1999年1月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
カルム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,077万円 〜 5,890万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12 |
1999年2月(築27年) 地上15階 / 全60戸 |
グランフレージュ四天王寺 | 4,071万円 〜 5,446万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月(築28年) 地上10階 / 全16戸 |
エスリード夕陽丘第2 | 740万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全74戸 |
イトーピア高津2 | 1,586万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-32 |
1998年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波東 | 936万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25 |
1998年4月(築28年) 地上11階 / 全37戸 |
ベルク日本橋 | 2,368万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全29戸 |
クラウンハイム四天王寺 | 2,200万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 |
1996年12月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
シャルマンフジリッツ夕陽丘 | 2,343万円 〜 4,223万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全43戸 |
クレセント谷町 | 971万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全27戸 |
マローネ谷町 | 3,274万円 〜 6,158万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 | 3,189万円 〜 9,350万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
アーバンエース上本町パル | 1,058万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町12-22 |
1996年7月(築30年) 地上10階 / 全48戸 |
棲's東門 | 4,974万円 〜 6,577万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目5-11 |
1999年4月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
夕陽ケ丘アーバンライフ | 2,959万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
第3西原ハイツ | 1,709万円 〜 5,707万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-25 |
1997年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | リーガル上本町 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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