大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-18
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,109 万円 36.48m²の部屋
〜2,875 万円 36.48m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】アリス・マナーガーデン四天王寺 エントランス
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪生玉前町南店まで208ｍ
4/9
【周辺】【警察】天王寺警察署まで590ｍ
5/9
【周辺】
6/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店まで738ｍ
7/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 天王寺生玉町店まで484ｍ
8/9
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで854ｍ
9/9アリス・マナーガーデン四天王寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アリス・マナーガーデン四天王寺の売却に役立つ情報をチェック！
アリス・マナーガーデン四天王寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.6万円 |
40.2m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,109万円 （58万円 / m²） 36.48m²の部屋
〜2,875万円 （79万円 / m²） 36.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(大阪市天王寺区生玉寺町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,406万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,270万円 | 94.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,134万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,109万円 |
| 5年後(築25年) | 94.4％ | 1,990万円 |
| 10年後(築30年) | 88.7％ | 1,871万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区生玉寺町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,109万円 (36.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 60万円 / m² |
アリス・マナーガーデン四天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 14.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：8.09%、 1年前→今年：4.43% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市天王寺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,109万円 |
| 買取 | 1,266万円 〜 1,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.1万円 / 月 36.48m²の部屋
〜
10.21万円 / 月 36.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリス・マナーガーデン四天王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリス・マナーガーデン四天王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 36.48m² | 2DK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.48m² | 2DK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.48m² | 2DK / 10階 | 2018年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.48m² | 2DK / 10階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.48m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 36.48m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 36.48m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 36.48m² | 2DK / 10階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.45m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
| 17万円 / 月 | 36.48m² | 2DK / 1階 | 2011年10月〜2013年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.48m² | 2DK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9万円 / 月 | 36.48m² | 2DK / 8階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キューブコート夕陽ヶ丘 | 2,503万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-35 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 3,637万円 〜 5,400万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全41戸 |
| ノステルコート夕陽丘 | 1,984万円 〜 6,354万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-7 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| センティア四天王寺夕陽ケ丘 | 2,258万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全77戸 |
| リベールグラン夕陽丘 | 4,693万円 〜 6,351万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全75戸 |
| グランドメゾン夕陽ケ丘 | 4,691万円 〜 1億 67万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13 |
2006年8月（築20年） 地上18階 / 全68戸 |
| FLATINNUESHIO | 2,068万円 〜 5,918万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-20 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| プライムメゾン夕陽ケ丘 | 4,233万円 〜 6,782万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-13 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE学園坂 | 2,321万円 〜 3,709万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| HARVEST | 1,539万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-24 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| パラッツオ四天王寺 | 1,497万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目2-2 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-レジデンス谷町9丁目 | 1,472万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全104戸 |
| アースヒルズ夕陽丘 | 1,952万円 〜 2,675万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-5 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
| カイセイ四天王寺 | 1,349万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-31 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレミアパリエ四天王寺 | 1,762万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-20 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| メゾン夕陽ヶ丘 | 1,233万円 〜 2,781万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-8 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全59戸 |
| AMOENITAS夕陽丘 | 1,690万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-23 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ日本橋 | 3,124万円 〜 7,448万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-11 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| シティスパイア日本橋 | 2,127万円 〜 6,894万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-3 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全85戸 |
| プレステージ四天王寺ラフィース | 3,238万円 〜 7,327万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-7 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全33戸 |
| ディアーグランデナンバ東 | 1,454万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーバンエース夕陽丘パル | 1,694万円 〜 5,598万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-2 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全96戸 |
| ブルグリンコート夕陽ケ丘 | 1,518万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4-15 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| セイワパレス夕陽丘 | 1,435万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-13 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| メゾン夕陽ヶ丘 | 1,354万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-16 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全59戸 |
| メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 3,594万円 〜 1億 2,768万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全35戸 |
| キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 3,512万円 〜 6,900万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全97戸 |
| 日本橋松江マンション | 1,699万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目9-9 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス | 2,778万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-10 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラ・フォーレ谷九 | 1,427万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-34 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
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| マンション名称 | アリス・マナーガーデン四天王寺 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 10階
1/2
2DK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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