この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長野県長野市大字鶴賀緑町1095-9
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,327 万円 40.37m²の部屋
〜2,061 万円 48.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,327万円40.37m²の部屋33万円 / m²
〜2,061万円48.18m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市大字鶴賀 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,582万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,442万円 | 91.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,302万円 | 82.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,162万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,327万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,210万円 | 91.1％ |
| 10年後(築25年) | 1,092万円 | 82.3％ |
| 15年後(築30年) | 975万円 | 73.4％ |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,327万円 (40.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,327万円 |
| 買取 | 796万円 〜 1,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.46万円40.37m²の部屋
〜10.32万円48.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブレイン鶴賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブレイン鶴賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.98m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 45.98m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.98m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.98m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.98m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月 |
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ブレイン鶴賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05%、 2年前→1年前：-1.77%、 1年前→今年：8.11% ）
長野県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てマンション「ブレイン鶴賀」は、長野県長野市大字鶴賀緑町を所在地としています。最寄駅である市役所前駅から徒歩約5分の距離にあり、長野電鉄長野線を利用することができます。また、徒歩13分ほどの距離にJR篠ノ井線の長野駅も設けられています。なお、同マンションの構造はRC造りで、竣工したのは2010年3月です。
| マンション名称 | ブレイン鶴賀 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1095-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イトーヨーカドー 長野店（795m）
【周辺】ながの東急百貨店（714m）
【周辺】MIDORI（ミドリ） 長野店（849m）
【周辺】長野市役所（158m）
【周辺】長野緑郵便局（245m）
【周辺】愛和病院（552m）
【周辺】TOiGO（727m）
【周辺】西友 長野石堂店（893m）
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス鶴賀王神 | 2,793万円 〜 3,797万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス長野鶴賀 | 2,459万円 〜 3,285万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1455-1 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全40戸 |
| ローヤルシティ長野 | 2,596万円 〜 4,374万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2214-3 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| カーサグレイス | 993万円 〜 1,937万円 | 長野県長野市柳町28 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2,684万円 〜 5,561万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| ブリランテ・サクラ | 1,131万円 〜 3,276万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2090 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| クリアウォータ | 1,994万円 〜 3,837万円 | 長野県長野市大字栗田2240 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス南県 | 2,425万円 〜 3,962万円 | 長野県長野市大字南長野南県町667-1 |
2011年9月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーバンシティ長野駅前 | 2,779万円 〜 4,783万円 | 長野県長野市中御所1丁目5-3 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランドハイツ桜ヶ岡 | 2,341万円 〜 3,919万円 | 長野県長野市大字高田1053-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全78戸 |
| ローヤルシティ長野信大前 | 2,062万円 〜 3,484万円 | 長野県長野市大字西長野4-1 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全25戸 |
| グラミスみわ | 1,003万円 〜 1,980万円 | 長野県長野市三輪6丁目24-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン長野城山 | 1,932万円 〜 2,618万円 | 長野県長野市箱清水2丁目34-21 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ベルファミーユ | 932万円 〜 1,847万円 | 長野県長野市吉田1丁目3-4 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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