この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長野県長野市大字鶴賀権堂町2214-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,639 万円 71.6m²の部屋
〜4,466 万円 90.94m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ローヤルシティ長野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格4,500万円 |
90.94m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
76.76m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,639万円71.6m²の部屋37万円 / m²
〜4,466万円90.94m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市大字鶴賀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,671万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,526万円 | 94.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,281万円 | 85.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,036万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,639万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,496万円 | 94.6％ |
| 8年後(築25年) | 2,254万円 | 85.4％ |
| 13年後(築30年) | 2,012万円 | 76.2％ |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,639万円 (71.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ長野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 90.94m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,120万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,180万円 | 75.69m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3,580万円 | 75.69m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,639万円 |
| 買取 | 1,583万円 〜 2,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.87万円71.6m²の部屋
〜17.36万円90.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローヤルシティ長野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ長野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.76m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 14万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 81.42m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.42m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 76.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 15万円 / 月 | 76.76m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
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ローヤルシティ長野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05%、 2年前→1年前：-1.77%、 1年前→今年：8.11% ）
長野県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローヤルシティ長野 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2214-3 |
| 交通 |
|
【外観】長野中心部の立地で利便性の高いマンションです。権堂駅まで徒歩2分、長野駅までも徒歩13分、市街地までも徒歩圏内！地上11階建ての最上階のお部屋です。
【外観】長野大通り西側からの外観。白を基調としダークブルーの組合わせでスタイリッシュな外観です。最上階なので長野市街の眺望も楽しめます。
【外観】東面からの外観。1フロアー5戸、全50戸のマンションです。
【外観】長野大通りに面した立地です。権堂駅へは徒歩で2分ほどです。3車線道路に面していますのでお車ご利用でも便利なエリアです。
【エントランス】シックでおしゃれなエントランスです。エントランスを出ればすぐ歩道の広い大通りです。コンビニも並びの70ｍ先にあるので便利です。
【エントランス】エントラスロビー。左手に24時間対応の宅配BOXとレターBOXがあります。平日は日勤で管理人さんが常駐していますので安心です。
【エントランス】管理の行届いた清潔感のあるロビーです。防犯対策も整いモニター付エレベーターも完備されています。
【駐車場】
【周辺】鍋屋田小学校 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】長野市立柳町中学校 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】権堂駅 徒歩 約2分（約160m）
【周辺】長野グランドシネマズ 徒歩 約4分（約280m）
【周辺】長野中央病院 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】長野市役所 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】ツルヤ 長野中央店 徒歩 約28分（約2200m）
【周辺】TOMATO食品館 徒歩 約8分（約567m）
【周辺】善光寺 徒歩 約18分（約1400m）
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤澤建設（倒産） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス長野鶴賀 | 2,476万円 〜 3,325万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1455-1 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全40戸 |
| アーバンシティ長野鶴賀 | 2,709万円 〜 3,801万円 | 長野県長野市大字鶴賀西鶴賀町1530-1 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ブレイン鶴賀 | 1,383万円 〜 2,160万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1095-9 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンタワーNishigocho | 1,057万円 〜 2,946万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1560-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイビシマンション | 1,203万円 〜 1,612万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1558-1 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| ブリランテ・サクラ | 1,179万円 〜 3,386万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2090 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス鶴賀王神 | 2,778万円 〜 3,801万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス善光寺下 | 1,887万円 〜 3,130万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全54戸 |
| グランドハイツベスティ居町 | 2,270万円 〜 3,846万円 | 長野県長野市居町95-3 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| ローヤルシティ長野信大前 | 2,079万円 〜 3,529万円 | 長野県長野市大字西長野4-1 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2,665万円 〜 5,550万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| ハイツアオキ | 1,386万円 〜 2,388万円 | 長野県長野市大字栗田2029 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリアウォータ | 1,970万円 〜 3,811万円 | 長野県長野市大字栗田2240 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンシティ長野駅前 | 2,735万円 〜 4,725万円 | 長野県長野市中御所1丁目5-3 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス三輪弐番館 | 2,259万円 〜 2,920万円 | 長野県長野市三輪1丁目6-23 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランドハイツ桜ヶ岡 | 2,322万円 〜 3,907万円 | 長野県長野市大字高田1053-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全78戸 |
| シーズガーデン長野城山 | 1,948万円 〜 2,659万円 | 長野県長野市箱清水2丁目34-21 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| アーバンシティ長野・高田 | 2,141万円 〜 3,890万円 | 長野県長野市大字高田1262-4 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| エクセルハウス壱番館 | 1,511万円 〜 2,773万円 | 長野県長野市大字高田1265-1 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| ドリームコート | 1,902万円 〜 2,459万円 | 長野県長野市吉田3丁目17-20 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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