ホームズマンション売却マンション査定神奈川県平塚市ランドパークスヤマ

最終更新日：2026年5月15日

ランドパークスヤマ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ランドパークスヤマを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ランドパークスヤマの参考査定価格： 778万円 〜 2,637万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

神奈川県平塚市真田2丁目6-30

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

778 万円 40.16m²の部屋

〜

2,637 万円 120.49m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】外観
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】玉川中学校徒歩114分。中学校 9060m
4/9
【周辺】成瀬中学校徒歩114分。中学校 9120m
5/9
【周辺】ワークマン平塚北金目店徒歩5分。ショッピングセンター 340m
6/9
【周辺】イオン徒歩24分。ショッピングセンター 1910m
7/9
【周辺】MIプラザ徒歩37分。ショッピングセンター 2930m
8/9
【周辺】イトーヨーカドー徒歩46分。ショッピングセンター 3610m
9/9

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ランドパークスヤマの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ランドパークスヤマの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 7.2万円	40.16m²	1LDK	南	物件詳細
4階	アパマンショップ平塚駅前店　株式会社　大好き湘南不動産				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 7.2万円	40.16m²	1LDK	南	物件詳細
4階	アパマンショップ平塚駅前店　株式会社　大好き湘南不動産				物件詳細

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ランドパークスヤマは売ったらいくら？参考査定価格

778万円（19万円 / m²） 40.16m²の部屋

〜

2,637万円（22万円 / m²） 120.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	40.16m²の部屋の場合	120.49m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	778万円	2,637万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	93万6,210円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	97万6,210円
手元に残る金額（A - B）	740万6,282円	2,538万5,982円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ランドパークスヤマ周辺の中古マンション価格推移情報

ランドパークスヤマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 5.53%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：-3.05%、 1年前→今年：3.45% ）

神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

平塚市

神奈川県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

40.16m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	778万円
買取	467万円〜 622万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ランドパークスヤマは貸したらいくら？参考賃料

7.07万円 / 月 40.16m²の部屋

〜

21.87万円 / 月 120.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ランドパークスヤマの賃料掲載履歴（65件）

ランドパークスヤマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドパークスヤマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.2万円 / 月	40.16m²	1LDK / 3階	2025年10月〜2026年4月
7.2万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2025年10月〜2026年4月
7.2万円 / 月	40.16m²	1LDK / 4階	2026年4月
7.2万円 / 月	40.16m²	1LDK / 4階	2026年4月
7.2万円 / 月	40.16m²	1LDK / 3階	2025年12月〜2026年3月
7.2万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2025年12月〜2026年1月
6.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2024年1月
6.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2023年10月
6.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2023年6月〜2023年9月
6.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2023年6月〜2023年7月
6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2023年3月〜2023年4月
6.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2022年12月〜2023年1月
6.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2022年12月〜2023年1月
6.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2022年12月〜2023年1月
6.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2022年7月〜2022年11月
6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2022年5月〜2022年6月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 4階	2021年11月〜2022年1月
5.9万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2021年11月〜2022年1月
5.9万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2021年8月〜2021年9月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 4階	2021年3月〜2021年5月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 5階	2021年4月〜2021年5月
5.9万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2020年11月〜2021年4月
5.9万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2020年7月〜2021年3月
6万円 / 月	40.16m²	1LDK / 3階	2021年1月〜2021年2月
5.9万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2020年7月〜2021年1月
6万円 / 月	40.16m²	1LDK / 3階	2020年10月〜2021年1月
6万円 / 月	40.16m²	1LDK / 4階	2020年7月〜2020年12月
5.9万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2020年7月〜2020年12月
6.1万円 / 月	40.16m²	1LDK / 5階	2020年7月〜2020年11月
6.1万円 / 月	40.16m²	1LDK / 5階	2020年7月〜2020年10月
6.1万円 / 月	40.16m²	1LDK / 5階	2020年7月〜2020年10月
6.1万円 / 月	40.16m²	1LDK / 3階	2020年7月〜2020年10月
6.1万円 / 月	40.16m²	1LDK / 3階	2020年7月〜2020年9月
5.9万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2020年7月〜2020年9月
6.2万円 / 月	40.16m²	1LDK / 5階	2020年7月〜2020年8月
6万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2020年7月〜2020年8月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 3階	2019年3月〜2020年6月
6.4万円 / 月	40.16m²	1LDK / 5階	2019年6月〜2020年6月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 3階	2019年6月〜2020年6月
6.1万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2019年10月〜2020年6月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 4階	2019年11月〜2020年6月
6.1万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2019年11月〜2020年6月
6.4万円 / 月	40.16m²	1LDK / 5階	2020年3月〜2020年6月
6.5万円 / 月	40.16m²	1LDK / 5階	2020年3月〜2020年6月
6.1万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2020年3月〜2020年6月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2020年3月〜2020年6月
6.1万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2020年5月〜2020年6月
6.1万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2020年3月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2019年11月〜2020年2月
6.2万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2020年2月
6.1万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2019年11月〜2020年1月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2019年11月〜2020年1月
6.4万円 / 月	40.16m²	1LDK / 5階	2019年11月
6.1万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2019年6月〜2019年10月
13.4万円 / 月	80.33m²	- / 1階	2018年7月〜2019年6月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2018年1月〜2019年5月
6.4万円 / 月	40.16m²	1LDK / 4階	2017年12月〜2019年2月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 3階	2018年2月〜2019年2月
6.4万円 / 月	40.16m²	1LDK / 5階	2018年3月〜2018年6月
6.4万円 / 月	40.16m²	1LDK / 5階	2018年3月〜2018年6月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 3階	2018年4月〜2018年5月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2018年4月〜2018年5月
14万円 / 月	120.49m²	- / 1階	2018年4月〜2018年5月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 2階	2017年12月〜2018年4月
6.3万円 / 月	40.16m²	1LDK / 4階	2018年3月〜2018年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
プレイズレイ	628万円〜 791万円	神奈川県平塚市真田2丁目17-31	2010年1月（築17年）地上5階 / 全30戸
スカイスクエア	771万円〜 967万円	神奈川県平塚市北金目1丁目5-6	2010年7月（築16年）地上4階 / 全23戸
スタースクエア	592万円〜 742万円	神奈川県平塚市北金目1丁目9-14	2009年3月（築18年）地上4階 / 全27戸
エテルナSプエブロ	1,069万円〜 1,434万円	神奈川県秦野市北矢名36-8	2012年3月（築15年）地上4階 / 全20戸
ハレクラニ	716万円〜 1,323万円	神奈川県秦野市北矢名1309-1	2010年2月（築17年）地上4階 / 全30戸
グラマラススクエア	698万円〜 869万円	神奈川県秦野市南矢名2288-1	2009年2月（築18年）地上4階 / 全12戸
SD-5	1,056万円〜 2,426万円	神奈川県伊勢原市桜台1丁目32-9	2009年3月（築18年）地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルコーポ産興	1,019万円〜 1,462万円	神奈川県伊勢原市桜台1丁目18-29	2012年3月（築15年）地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドル湘南平塚弐番館	1,387万円〜 2,755万円	神奈川県平塚市万田1丁目22-13	2009年3月（築18年）地上7階 / 全43戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ランドパークスヤマの売却に強い不動産会社 10社

ランドパークスヤマの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ランドパークスヤマから近い順に表示しています

株式会社アサノ

物件から: 約3.7㎞

神奈川県伊勢原市桜台１丁目１５‐１８
小田急小田原線伊勢原駅徒歩3分

地域密着専門スタッフが親切に対応致します

弊社は地元伊勢原周辺に密着し、不動産賃貸、売買を手掛けております。弊社では建築士の資格を持ったスタッフも３名おり、注文建築やリフォームも手掛けております。有資格のスタッフが専門的なアドバイスを行い、的確なご相談に応じられます。家を売りたい方、買いたい方、貸したい方、資産運用等なんでもご相談ください。

店舗内観

代表者百々　淳
免許番号神奈川県知事(06)第023868号

湘南レーベル株式会社　SLE不動産

物件から: 約3.9㎞

神奈川県伊勢原市桜台１丁目9-7　堀井ビル1F
小田急小田原線伊勢原駅徒歩2分

初期対応が早く西湘県央エリアに強いSLE

「不動産売却」は、人生において大変重要なイベントにも関わらず価格の決まり方や手続き、税金面など、不明点が多くご不安もあるかと思います。そのようなご不安や疑問点を一つずつ解消し、安心して売却を進められる良きパートナーになれるよう努力して参ります。
初期対応が早く西湘県央エリアに強い私達にお任せ下さい。

社員画像

代表者楠目　圭佑
免許番号神奈川県知事(4)第26678号

ハウスドゥ　平塚旭　アスハウス株式会社

物件から: 約4.8㎞

神奈川県平塚市纒１丁目2-18
JR東海道本線平塚駅南原土手下車徒歩5分

【地域密着×豊富な実績】

ハウスドゥ平塚旭は、不動産歴20年以上の営業スタッフが、お客様の不安や疑問に丁寧に対応！地域密着の強みを活かしご提案をいたします。お気軽にご相談ください！

社員画像

代表者眞壁　正彦
免許番号神奈川県知事(01)第031454号

スカイガーデン株式会社

物件から: 約7.1㎞

神奈川県平塚市四之宮５丁目27-17
JR東海道本線平塚駅ふじみ園前下車徒歩2分
バスふじみ園前下車徒歩2分

訪問査定、売却支援サポートお任せ下さい。

不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。

社員画像

代表者�瀬　貴之
免許番号神奈川県知事(2)第029933号

アクティリビング株式会社　湘南支店

物件から: 約7.1㎞

神奈川県平塚市見附町5-7　藤和平塚コープ2　1F
JR東海道本線平塚駅徒歩8分
湘南新宿ライン高海平塚駅徒歩8分

相続・空家・築古物件の直接買取専門です。

【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください！弊社の得意分野です！
室内に入るのは１度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します！

社員画像

代表者荒川　遼太
免許番号国土交通大臣(02)第009523号

株式会社グッドエステート湘南

物件から: 約7.8㎞

神奈川県平塚市宝町11番3号
JR東海道本線平塚駅徒歩12分

信用・信頼・安心をお客様へご提供致します

不動産売買は一生の中でも数回あるかの大きなイベントごとです。グッドエステート湘南は気軽に相談しやすいパートナーを目指しております。一つ一つ丁寧にご説明、ご相談しながらお客様の安心、満足を目指しております。自社買取から一般販売活動までお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者柏木　教志
免許番号神奈川県知事(02)第30440号

センチュリー21ヒューベストエステート小田原店

物件から: 約13.9㎞

神奈川県小田原市成田170-1
JR東海道本線鴨宮駅徒歩20分

住宅セレクションは地域密着店舗！

お客様の大切なご資産を、1番いいかたちで次の方に引渡せるよう
全ての可能性を検討しご提案いたします。
また、自社の強みを生かしてお客様が「あなたでよかった」と仰って
頂けるよう励んでまいります！

社員画像

代表者秋吉　大志
免許番号神奈川県知事(3)第28319号

三菱UFJ不動産販売株式会社　藤沢センター

物件から: 約19.0㎞

神奈川県藤沢市南藤沢２０−３　三菱UFJ信託銀行藤沢支店ビル３階
JR東海道本線藤沢駅徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。

店舗内観

代表者西村　真也
免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約51.7㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約82.4㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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早期売却で早期の現金化が可能
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仲介手数料が不要

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ランドパークスヤマの物件概要

ランドパークスヤマの建物、周辺について

RC構造・5階建てのマンション「LANDPARKSUYAMA」は、2010年7月に落成しました。マンションの所在地は神奈川県平塚市真田になり、最寄駅の東海大学前駅（小田急小田原線）へは徒歩約17分でアクセスすることができます。また、このマンションには管理人が定期的に巡回する巡回管理という管理体制を敷いています。

マンション名称	ランドパークスヤマ
所在地	神奈川県平塚市真田2丁目6-30 地図を見る
交通	小田急小田原線 / 鶴巻温泉駅徒歩19分(約1.48km) 小田急小田原線 / 東海大学前駅徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
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築年月（築年数）	2010年7月(築16年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	30戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ランドパークスヤマを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ランドパークスヤマの参考査定価格：778万円〜 2,637万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
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❓今月は、ランドパークスヤマの売り時ですか？

ランドパークスヤマがある平塚市のマンションの価格は直近の3年間で5.53%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、2年前→1年前：-3.05%、1年前→今年：3.45%）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年5月9日

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