この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鳥取県米子市観音寺新町1丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
930 万円 40.8m²の部屋
〜1,121 万円 40.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
930万円 40.8m²の部屋 23万円 / m²
〜1,121万円 40.8m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(米子市観音寺新町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (米子市観音寺新町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 979万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 955万円 | 97.6％ |
| 築25年(6年後) | 831万円 | 84.9％ |
| 築30年(11年後) | 707万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 930万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 908万円 | 97.6％ |
| 6年後 (築25年) | 790万円 | 84.9％ |
| 11年後 (築30年) | 672万円 | 72.2％ |
このマンションと、米子市観音寺新町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
930万円 (40.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 930万円 |
| 買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.2万円 40.8m²の部屋
〜5.86万円 40.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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1989BLD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
米子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.78% 、 2年前→1年前：8.23% 、 1年前→今年：5.27% ）
鳥取県の直近3年間の変動（8.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
米子市
鳥取県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 1989BLD |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市観音寺新町1丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】まるごう米子南店まで944m、営業時間 9時～22時
【周辺】ローソン米子観音寺新町店まで178m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス車尾店まで1072m
【周辺】インテリアショップホバートまで2602m
【周辺】ブックヤード・チャプター1まで1172m
【周辺】独立行政法人国立病院機構米子医療センターまで1659m
【周辺】米子車尾郵便局まで890m
【周辺】島根銀行米子支店米子東出張所まで1023m
【周辺】マクドナルド181米子南店まで1404m
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、浄化槽 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス観音寺新町 | 1,513万円 〜 2,453万円 | 鳥取県米子市観音寺新町5丁目2-11 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| メゾンドポレール | 816万円 〜 994万円 | 鳥取県米子市日野町136 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 三記マンション紺屋町 | 689万円 〜 865万円 | 鳥取県米子市紺屋町 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| 三記マンション杏 | 671万円 〜 846万円 | 鳥取県米子市久米町 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
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