ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市レジデンスYANAZE

レジデンスYANAZE 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-33

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

270 万円 12.95m²の部屋

1,952 万円 68.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【周辺】まなびの森あずま保育園

    【周辺】まなびの森あずま保育園

    2/9
  • 【周辺】市立簗瀬小学校

    【周辺】市立簗瀬小学校

    3/9
  • 【周辺】市立旭中学校

    【周辺】市立旭中学校

    4/9
  • 【周辺】サンクス

    【周辺】サンクス

    5/9
  • 【周辺】ヨークベニマル

    【周辺】ヨークベニマル

    6/9
  • 【周辺】全仁会宇都宮中央病院

    【周辺】全仁会宇都宮中央病院

    7/9
  • 【周辺】なかよし公園

    【周辺】なかよし公園

    8/9
  • 【周辺】マツモトキヨシ

    【周辺】マツモトキヨシ

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レジデンスYANAZEは売ったらいくら?参考査定価格

270万円 (21万円 / m²) 12.95m²の部屋

1,952万円 (29万円 / m²) 68.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 12.95m²の部屋の場合 68.04m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 270万円 1,952万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 71万160円
② 印紙代 1,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 75万160円
手元に残る金額(A - B) 233万7,161円 1,876万7,463円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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レジデンスYANAZE周辺の中古マンション価格推移情報

レジデンスYANAZE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.74%、 2年前→1年前:4.12%、 1年前→今年:9.42%

栃木県の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

12.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 270万円
買取 162万円 〜 216万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジデンスYANAZEは貸したらいくら?参考賃料

1.51万円 / 月 12.95m²の部屋

9.08万円 / 月 68.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レジデンスYANAZEの賃料掲載履歴(9件)

レジデンスYANAZEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにレジデンスYANAZEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 58.86m² 3LDK / 8階 2025年3月〜2025年5月
6.7万円 / 月 58.83m² 3LDK / 4階 2025年5月
6.8万円 / 月 58.86m² 3LDK / 5階 2024年12月〜2025年1月
7.3万円 / 月 58.00m² 3LDK / 8階 2023年2月〜2023年4月
7.2万円 / 月 68.00m² 3LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
2.8万円 / 月 12.00m² - / 1階 2022年5月〜2022年7月
6.6万円 / 月 58.86m² 3LDK / 5階 2020年8月〜2021年4月
6.8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 4階 2020年12月〜2021年3月
7.3万円 / 月 58.86m² 3LDK / 8階 2021年1月〜2021年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KFマンション 716万円 〜 1,407万円 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目25-21 1990年4月(築37年)
地上8階 / 全24戸
ホーユウパレス宇都宮 304万円 〜 1,563万円 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目3-3 1991年7月(築35年)
地上15階 / 全123戸
石崎ビルプライム・ガーデン 1,489万円 〜 2,170万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目6-16 1990年11月(築36年)
地上8階 / 全26戸
ダイサンビル107 368万円 〜 522万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目6-9 1991年5月(築35年)
地上7階 / 全21戸
エトワール宇都宮第5 423万円 〜 642万円 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目3-1 1993年11月(築33年)
地上10階 / 全99戸
パークヒルズ宿郷 579万円 〜 1,748万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目6-5 1990年1月(築37年)
地上11階 / 全59戸
エスペラント・F 1,154万円 〜 1,636万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目1-8 1991年2月(築36年)
地上7階 / 全20戸
エミネントS.T 442万円 〜 1,891万円 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目6-11 1991年2月(築36年)
地上7階 / 全18戸
サンハイツ南大通り 419万円 〜 1,102万円 栃木県宇都宮市南大通り1丁目5-1 1990年7月(築36年)
地上5階 / 全30戸
ピアジオ東簗瀬 430万円 〜 698万円 栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目7-4 1991年8月(築35年)
地上6階 / 全41戸
ウイングステイツ御本丸公園 1,124万円 〜 2,204万円 栃木県宇都宮市天神2丁目4-39 1990年5月(築36年)
地上14階 / 全100戸
グランドハイツ中河原 956万円 〜 1,853万円 栃木県宇都宮市中河原町4-9 1992年7月(築34年)
地上12階 / 全56戸
日神パレステージ宇都宮 923万円 〜 1,346万円 栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目35-1 1992年3月(築35年)
地上8階 / 全37戸
リブポート宇都宮 195万円 〜 350万円 栃木県宇都宮市三番町1-4 1991年12月(築35年)
地上11階 / 全110戸
シャンポールミヤ 509万円 〜 1,576万円 栃木県宇都宮市元今泉4丁目13-23 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全12戸
センチュリー本丸 392万円 〜 518万円 栃木県宇都宮市本丸町12-8 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全14戸
メゾンド今小路 576万円 〜 828万円 栃木県宇都宮市中河原町3-23 1990年11月(築36年)
地上10階 / 全32戸
メゾン釜川 974万円 〜 2,292万円 栃木県宇都宮市中河原町1-4 1990年11月(築36年)
地上7階 / 全22戸
センチュリー中央 689万円 〜 963万円 栃木県宇都宮市中央3丁目14-18 1991年12月(築35年)
地上6階 / 全10戸
ランドパレス宇都宮平成通り 410万円 〜 1,055万円 栃木県宇都宮市河原町7-8 1992年5月(築34年)
地上11階 / 全70戸
TRUSTY御本丸公園 1,020万円 〜 5,352万円 栃木県宇都宮市旭1丁目4-32 1991年4月(築36年)
地上8階 / 全20戸
ピュアステージ 1,458万円 〜 2,231万円 栃木県宇都宮市下栗1丁目6-1 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全20戸
赤羽ハイツ 1,036万円 〜 2,392万円 栃木県宇都宮市栄町6-15 1990年4月(築37年)
地上14階 / 全55戸
Kハイツ 2,115万円 〜 2,802万円 栃木県宇都宮市今泉4丁目12-1 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全8戸
NARABU壱番館 355万円 〜 1,085万円 栃木県宇都宮市西原町195-8 1991年11月(築35年)
地上6階 / 全32戸
東今泉マンション 473万円 〜 1,000万円 栃木県宇都宮市東今泉2丁目5-2 1990年3月(築37年)
地上7階 / 全24戸
グランフォルム今泉 1,180万円 〜 1,684万円 栃木県宇都宮市今泉町864-14 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全23戸
サンライフ花房 459万円 〜 1,779万円 栃木県宇都宮市花房2丁目3-28 1991年12月(築35年)
地上4階 / 全13戸
山口マンション 838万円 〜 1,423万円 栃木県宇都宮市峰4丁目10-28 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全22戸
朝日プラザシェモア不動前 828万円 〜 1,905万円 栃木県宇都宮市不動前4丁目2-39 1991年3月(築36年)
地上9階 / 全86戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レジデンスYANAZEの売却に強い不動産会社 5社

レジデンスYANAZEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジデンスYANAZEから近い順に表示しています

センチュリー21ハウスゲート
物件から
1.7
  • 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1番8号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩13分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(2)第5231号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
2.7
  • 栃木県宇都宮市問屋町3426-20
  • JR東北本線 宇都宮駅 ミツトヨ前下車 徒歩11分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
4.3
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号
株式会社SENSE・FORCE
物件から
19.9
  • 栃木県下野市駅東3丁目6-9 ロコビレッジ3698
  • JR東北本線 小金井駅 徒歩10分
  • JR東北本線 自治医大駅 徒歩30分

売買仲介からリフォームまで対応可能!

1人でも多くの方にマイホームを持って頂きたい!そういった想いから株式会社SENSE・FORCEは生まれました。単純に「売る」「買う」だけではなく、あらゆる不動産のご要望にご対応可能です!貴重なご縁を通してお客様の想像を超えた感動体験をお届けします!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者鈴木 史郎
  • 免許番号栃木県知事(01)第005476号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
98.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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レジデンスYANAZEの物件概要

マンション名称 レジデンスYANAZE
所在地
栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-33 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR東北新幹線 / 宇都宮駅 バス3分 宿郷中下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レジデンスYANAZE3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/19
  • レジデンスYANAZE3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/19
  • レジデンスYANAZE3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/19
  • レジデンスYANAZE3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/19
  • レジデンスYANAZE3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/19
  • レジデンスYANAZE3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/19
  • レジデンスYANAZE3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/19
  • レジデンスYANAZE3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/19
  • レジデンスYANAZE3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/19
  • レジデンスYANAZE3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    10/19
  • レジデンスYANAZE3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    11/19
  • レジデンスYANAZE3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    12/19
  • レジデンスYANAZE3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    13/19
  • レジデンスYANAZE3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    14/19
  • レジデンスYANAZE3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    15/19
  • レジデンスYANAZE3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    16/19
  • レジデンスYANAZE3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    17/19
  • レジデンスYANAZE3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    18/19
  • レジデンスYANAZE3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    19/19
築年月(築年数) 1991年12月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

レジデンスYANAZEの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レジデンスYANAZEを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
レジデンスYANAZEの参考査定価格:270万円 〜 1,952万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、レジデンスYANAZEの売り時ですか?
レジデンスYANAZEがある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で11.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.74%、2年前→1年前:4.12%、1年前→今年:9.42%)
栃木県の直近3年間の変動(11.90%)に比べ、同程度の水準です。
レジデンスYANAZEの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓レジデンスYANAZEを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジデンスYANAZEの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
レジデンスYANAZEに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓レジデンスYANAZEへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
レジデンスYANAZEのアクセス情報は以下です。

【所在地】

栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-33

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩15分
JR東北新幹線 / 宇都宮駅 徒歩3分
❓レジデンスYANAZEの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
レジデンスYANAZEの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年12月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:19戸

【設備・条件】

駐輪場あり

レジデンスYANAZEの物件概要を見る

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