価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
253 万円 12.95m²の部屋
〜1,753 万円 68.04m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業３３４年、地元密着の信頼と実績
創業元禄２年（１６８９年）より、３３４年にわたり、現在の本社所在地（宇都宮市二荒町）にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、２０２３年３月に新たに不動産事業を立ち上げました。
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「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
宇都宮市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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専門スタッフが対応します。
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンスYANAZEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
58.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
253万円12.95m²の部屋20万円 / m²
〜1,753万円68.04m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 253万円 |
| 買取 | 152万円 〜 203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
1.49万円12.95m²の部屋
〜8.9万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスYANAZEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにレジデンスYANAZEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 12.00m² | - / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.86m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.86m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
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レジデンスYANAZE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンスYANAZE |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】まなびの森あずま保育園
【周辺】市立簗瀬小学校
【周辺】市立旭中学校
【周辺】サンクス
【周辺】ヨークベニマル
【周辺】全仁会宇都宮中央病院
【周辺】なかよし公園
【周辺】マツモトキヨシ
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KFマンション | 671万円 〜 1,261万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目25-21 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| ホーユウパレス宇都宮 | 301万円 〜 1,507万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目3-3 |
1991年7月（築34年） 地上15階 / 全123戸 |
| ダイサンビル107 | 346万円 〜 470万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目6-9 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全21戸 |
| エトワール宇都宮第5 | 398万円 〜 578万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目3-1 |
1993年11月（築32年） 地上10階 / 全99戸 |
| パークヒルズ宿郷 | 652万円 〜 1,664万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目6-5 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全59戸 |
| エスペラント・F | 1,085万円 〜 1,472万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目1-8 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクシール東宿郷 | 1,154万円 〜 2,732万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目6-2 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンハイツ南大通り | 393万円 〜 990万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目5-1 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| ピアジオ東簗瀬 | 406万円 〜 630万円 | 栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目7-4 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全41戸 |
| ウイングステイツ御本丸公園 | 1,072万円 〜 2,011万円 | 栃木県宇都宮市天神2丁目4-39 |
1990年4月（築35年） 地上14階 / 全100戸 |
| グランドハイツ中河原 | 983万円 〜 1,819万円 | 栃木県宇都宮市中河原町4-9 |
1992年7月（築33年） 地上12階 / 全56戸 |
| 日神パレステージ宇都宮 | 875万円 〜 1,234万円 | 栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目35-1 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全37戸 |
| リブポート宇都宮 | 211万円 〜 317万円 | 栃木県宇都宮市三番町1-4 |
1991年12月（築33年） 地上11階 / 全110戸 |
| シャンポールミヤ | 474万円 〜 1,405万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目13-23 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| センチュリー本丸 | 359万円 〜 461万円 | 栃木県宇都宮市本丸町12-8 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンド今小路 | 539万円 〜 742万円 | 栃木県宇都宮市中河原町3-23 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全32戸 |
| メゾン釜川 | 892万円 〜 2,076万円 | 栃木県宇都宮市中河原町1-4 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全22戸 |
| ランドパレス宇都宮平成通り | 378万円 〜 968万円 | 栃木県宇都宮市河原町7-8 |
1992年5月（築33年） 地上11階 / 全70戸 |
| TRUSTY御本丸公園 | 939万円 〜 4,891万円 | 栃木県宇都宮市旭1丁目4-32 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全20戸 |
| ピュアステージ | 1,355万円 〜 1,985万円 | 栃木県宇都宮市下栗1丁目6-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| 赤羽ハイツ | 958万円 〜 2,121万円 | 栃木県宇都宮市栄町6-15 |
1990年4月（築35年） 地上14階 / 全55戸 |
| Kハイツ | 1,968万円 〜 2,495万円 | 栃木県宇都宮市今泉4丁目12-1 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| NARABU壱番館 | 333万円 〜 1,020万円 | 栃木県宇都宮市西原町195-8 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全32戸 |
| 東今泉マンション | 441万円 〜 892万円 | 栃木県宇都宮市東今泉2丁目5-2 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランフォルム今泉 | 1,090万円 〜 1,490万円 | 栃木県宇都宮市今泉町864-14 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンライフ花房 | 423万円 〜 1,607万円 | 栃木県宇都宮市花房2丁目3-28 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| 山口マンション | 758万円 〜 1,279万円 | 栃木県宇都宮市峰4丁目10-28 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全22戸 |
| 朝日プラザシェモア不動前 | 835万円 〜 1,902万円 | 栃木県宇都宮市不動前4丁目2-39 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全86戸 |
| MAC宇都宮コート | 763万円 〜 1,062万円 | 栃木県宇都宮市今泉町175 |
1990年7月（築35年） 地上10階 / 全103戸 |
| もみじ通りハイツ | 1,301万円 〜 1,791万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目6-4 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全10戸 |
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