ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市サンハイツ南大通り

サンハイツ南大通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市南大通り1丁目5-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

419 万円 20m²の部屋

1,102 万円 39.45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【周辺】【保育園】宇都宮保育園まで1045m

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    2/8
  • 【周辺】【小学校】宇都宮市立中央小学校まで1156m

    【周辺】【小学校】宇都宮市立中央小学校まで1156m

    3/8
  • 【周辺】【小学校】宇都宮市立簗瀬小学校まで433m

    【周辺】【小学校】宇都宮市立簗瀬小学校まで433m

    4/8
  • 【周辺】【小学校】宇都宮市立今泉小学校まで1348m

    【周辺】【小学校】宇都宮市立今泉小学校まで1348m

    5/8
  • 【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 宇都宮パセオ店まで760m

    【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 宇都宮パセオ店まで760m

    6/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宇都宮駅西口店まで681m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宇都宮駅西口店まで681m

    7/8
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド宇都宮西口店まで550m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド宇都宮西口店まで550m

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サンハイツ南大通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンハイツ南大通りは売ったらいくら?参考査定価格

419万円 (21万円 / m²) 20m²の部屋

1,102万円 (28万円 / m²) 39.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 20m²の部屋の場合 39.45m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 419万円 1,102万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 42万9,660円
② 印紙代 1,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 46万9,660円
手元に残る金額(A - B) 382万8,643円 1,054万9,737円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンハイツ南大通り周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ南大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.35%、 2年前→1年前:4.49%、 1年前→今年:4.10%

栃木県の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 419万円
買取 252万円 〜 336万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ南大通りは貸したらいくら?参考賃料

3.08万円 / 月 20m²の部屋

6.94万円 / 月 39.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
宇都宮ダイカンプラザスポーツメント 156万円 〜 840万円 栃木県宇都宮市南大通り1丁目1-12 1989年10月(築37年)
地上11階 / 全222戸
メゾン・ド・ユニヴェール 175万円 〜 656万円 栃木県宇都宮市南大通り2丁目6-5 1988年12月(築38年)
地上9階 / 全 - 戸
グランドハイツ中河原 956万円 〜 1,853万円 栃木県宇都宮市中河原町4-9 1992年7月(築34年)
地上12階 / 全56戸
リブポート宇都宮 195万円 〜 350万円 栃木県宇都宮市三番町1-4 1991年12月(築35年)
地上11階 / 全110戸
イステートハイツ 409万円 〜 791万円 栃木県宇都宮市中河原町4-12 1988年7月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン釜川 974万円 〜 2,292万円 栃木県宇都宮市中河原町1-4 1990年11月(築36年)
地上7階 / 全22戸
ライオンズマンション宇都宮一番町 295万円 〜 883万円 栃木県宇都宮市一番町1-22 1988年9月(築38年)
地上9階 / 全53戸
メゾンド今小路 576万円 〜 828万円 栃木県宇都宮市中河原町3-23 1990年11月(築36年)
地上10階 / 全32戸
エスペラント・F 1,154万円 〜 1,636万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目1-8 1991年2月(築36年)
地上7階 / 全20戸
ウイングステイツ御本丸公園 1,123万円 〜 2,203万円 栃木県宇都宮市天神2丁目4-39 1990年5月(築37年)
地上14階 / 全100戸
ホーユウパレス宇都宮 304万円 〜 1,563万円 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目3-3 1991年7月(築35年)
地上15階 / 全123戸
パークハウスオンワード 451万円 〜 642万円 栃木県宇都宮市千波町16-9 1989年8月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
センチュリー本丸 392万円 〜 518万円 栃木県宇都宮市本丸町12-8 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全14戸
パークヒルズ宿郷 579万円 〜 1,748万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目6-5 1990年1月(築37年)
地上11階 / 全59戸
石崎ビルプライム・ガーデン 1,489万円 〜 2,170万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目6-16 1990年11月(築36年)
地上8階 / 全26戸
赤羽ハイツ 1,036万円 〜 2,392万円 栃木県宇都宮市栄町6-15 1990年4月(築37年)
地上14階 / 全55戸
ダイサンビル107 368万円 〜 522万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目6-9 1991年5月(築36年)
地上7階 / 全21戸
センチュリー中央 689万円 〜 963万円 栃木県宇都宮市中央3丁目14-18 1991年12月(築35年)
地上6階 / 全10戸
KFマンション 716万円 〜 1,407万円 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目25-21 1990年4月(築37年)
地上8階 / 全24戸
レジデンスYANAZE 270万円 〜 1,949万円 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-33 1991年12月(築35年)
地上8階 / 全19戸
エミネントS.T 442万円 〜 1,891万円 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目6-11 1991年2月(築36年)
地上7階 / 全18戸
うなばらマンション2 463万円 〜 1,288万円 栃木県宇都宮市塙田3丁目1-6 1988年11月(築38年)
地上7階 / 全28戸
TRUSTY御本丸公園 1,020万円 〜 5,352万円 栃木県宇都宮市旭1丁目4-32 1991年4月(築36年)
地上8階 / 全20戸
ランドパレス宇都宮平成通り 410万円 〜 1,055万円 栃木県宇都宮市河原町7-8 1992年5月(築35年)
地上11階 / 全70戸
Kハイツ 2,115万円 〜 2,802万円 栃木県宇都宮市今泉4丁目12-1 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全8戸
フォーライフ一条 838万円 〜 1,194万円 栃木県宇都宮市一条2丁目5-4 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全8戸
シャンポールミヤ 509万円 〜 1,576万円 栃木県宇都宮市元今泉4丁目13-23 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全12戸
グランフォルム今泉 1,180万円 〜 1,684万円 栃木県宇都宮市今泉町864-14 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全23戸
ライオンズマンション八幡山公園 901万円 〜 2,594万円 栃木県宇都宮市塙田5丁目1-13 1989年7月(築37年)
地上12階 / 全40戸
いずみ壱番館 553万円 〜 1,292万円 栃木県宇都宮市泉町5-15 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンハイツ南大通りの売却に強い不動産会社 8社

サンハイツ南大通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ南大通りから近い順に表示しています

センチュリー21 ハウスウェル株式会社 宇都宮店
物件から
0.5
  • 栃木県宇都宮市大通り5丁目3‐5
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩6分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩15分

中古物件年間成約数1位(加盟店内)

弊社、センチュリー21ハウスウェルグループは、センチュリー21全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10622号
センチュリー21ハウスゲート
物件から
1.6
  • 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1番8号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩13分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(2)第5231号
河内土地建物株式会社 宇都宮東店 売買部
物件から
1.6
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目3-31
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅 徒歩15分
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩19分

昭和46年創業の地元密着型企業です!

買取では高い査定額がメリットですが、仲介での売却は査定額が高ければ良いとは限りません。
市場価格とかけ離れると売却が長引き、値下げリスクが生じます。
当社ではいたずらに高額査定はせず、適正価格でのご提案することにより、早期売却や安心いただけるお取引を心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者野澤 康之
  • 免許番号栃木県知事(14)第013080号
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
物件から
1.8
  • 栃木県宇都宮市平松本町1125-9
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩2分

宇都宮市の不動産ならビューハウス!!

不動産取引・税務はもちろん、
住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。
当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、
相談のみという方もお気軽にご来店ください。
また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者落合 聡志
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008272号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
3.5
  • 栃木県宇都宮市問屋町3426-20
  • JR東北本線 宇都宮駅 ミツトヨ前下車 徒歩11分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
3.8
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号
株式会社SENSE・FORCE
物件から
20.3
  • 栃木県下野市駅東3丁目6-9 ロコビレッジ3698
  • JR東北本線 小金井駅 徒歩10分
  • JR東北本線 自治医大駅 徒歩30分

売買仲介からリフォームまで対応可能!

1人でも多くの方にマイホームを持って頂きたい!そういった想いから株式会社SENSE・FORCEは生まれました。単純に「売る」「買う」だけではなく、あらゆる不動産のご要望にご対応可能です!貴重なご縁を通してお客様の想像を超えた感動体験をお届けします!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者鈴木 史郎
  • 免許番号栃木県知事(01)第005476号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
98.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サンハイツ南大通りの物件概要

マンション名称 サンハイツ南大通り
所在地
栃木県宇都宮市南大通り1丁目5-1 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩8分(約640m)
  • 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 バス5分 宇都宮駅下車 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンハイツ南大通り2K5階間取り

    2K 5階

    1/1
築年月(築年数) 1990年7月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 30戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 水道その他、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンハイツ南大通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンハイツ南大通りを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンハイツ南大通りの参考査定価格:419万円 〜 1,102万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンハイツ南大通りの売り時ですか?
サンハイツ南大通りがある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で10.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.35%、2年前→1年前:4.49%、1年前→今年:4.10%)
栃木県の直近3年間の変動(9.76%)に比べ、同程度の水準です。
サンハイツ南大通りの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サンハイツ南大通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ南大通りの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
サンハイツ南大通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンハイツ南大通りへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンハイツ南大通りのアクセス情報は以下です。

【所在地】

栃木県宇都宮市南大通り1丁目5-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩8分
東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩8分
❓サンハイツ南大通りの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンハイツ南大通りの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年7月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:30戸

【設備・条件】

水道その他、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか

サンハイツ南大通りの物件概要を見る

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