この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
富山県富山市三番町1-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,611 万円 69.76m²の部屋
〜3,953 万円 88.91m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレミスト西町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
88.91m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,611万円 69.76m²の部屋 37万円 / m²
〜3,953万円 88.91m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市三番町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市三番町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,255万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,030万円 | 93.1％ |
| 築20年(8年後) | 2,645万円 | 81.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,261万円 | 69.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,877万円 | 57.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,611万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,431万円 | 93.1％ |
| 8年後 (築20年) | 2,123万円 | 81.3％ |
| 13年後 (築25年) | 1,814万円 | 69.5％ |
| 18年後 (築30年) | 1,506万円 | 57.7％ |
このマンションと、富山市三番町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,611万円 (69.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト西町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 88.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 3,300万円 | 88.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 3,500万円 | 88.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,798万円 | 88.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 88.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,611万円 |
| 買取 | 1,567万円 〜 2,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.46万円 69.76m²の部屋
〜17.96万円 88.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミスト西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.68% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：1.75% ）
富山県の直近3年間の変動（10.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのマンションであるプレミスト西町は、2012年4月に建てられました。所在地は富山県富山市三番町であり、最寄駅に該当するのはマンションから徒歩1分ほどの距離にある富山地方鉄道2系統・西町駅です。なお、マンション周辺には中央小学校などがあり、また、道路に関しては県道6号線や県道43号線などが通っています。
| マンション名称 | プレミスト西町 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市三番町1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【ドラッグストア】V・drug清水町店まで1126ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルコート西町プレミア | 1,511万円 〜 2,200万円 | 富山県富山市堤町通り1丁目4-1 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ルシーダタワー | 2,458万円 〜 5,003万円 | 富山県富山市中央通り2丁目1-20 |
2012年2月（築13年） 地上18階 / 全125戸 |
| レーベン富山THEPLATINUM | 2,462万円 〜 4,429万円 | 富山県富山市白銀町8-10 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| レーベン富山ザ・タワー | 2,431万円 〜 4,507万円 | 富山県富山市千歳町2丁目9-16 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ノーブル・カメリア | 1,063万円 〜 1,827万円 | 富山県富山市堀川小泉町492 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーリオゴフク | 1,736万円 〜 2,472万円 | 富山県富山市五福5303-1 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
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