この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野337-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,781 万円 76.15m²の部屋
〜3,801 万円 78.9m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス七里駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,298万円 |
76.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,781万円76.15m²の部屋37万円 / m²
〜3,801万円78.9m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市見沼区大字風渡野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市見沼区大字風渡野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,031万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,000万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,845万円 | 90.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,690万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,781万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,739万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 2,527万円 | 90.9％ |
| 11年後(築30年) | 2,314万円 | 83.2％ |
このマンションと、さいたま市見沼区大字風渡野の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,781万円 (76.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス七里駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 76.15m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 2,790万円 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,280万円 | 78.90m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 2,480万円 | 78.90m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,680万円 | 78.90m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 2,980万円 | 76.15m² | 3LDK / 14階 | 2015年1月 |
| 2,980万円 | 76.15m² | 3LDK / 14階 | 2014年11月 |
| 2,480万円 | 70.17m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,730万円 | 78.90m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,781万円 |
| 買取 | 1,669万円 〜 2,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.2万円76.15m²の部屋
〜13.71万円78.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス七里駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス七里駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.90m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス七里駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 6.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.54%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：-1.79% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
さいたま市見沼区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス七里駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野337-2 |
| 交通 |
|
【外観】東武野田線「七里」駅徒歩2分の立地です！周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランス。オートロック式で防犯面にも配慮がなされ、宅配ボックスも備わっています。
【駐車場】駐車場の空き状況は要確認
【周辺】さいたま市立蓮沼小学校 徒歩7分。 530m
【周辺】さいたま市立春里中学校 徒歩13分。 990m
【周辺】フードガーデン七里店 徒歩3分。 170m
【周辺】デイリーヤマザキ七里駅前店 徒歩3分。 220m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンパレス矢祭 | 785万円 〜 1,087万円 | 埼玉県さいたま市見沼区島町2丁目10-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブリアン・コリーヌ | 1,229万円 〜 1,701万円 | 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目36-7 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東大宮パークサイド | 2,065万円 〜 2,524万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目67-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全54戸 |
| サンクレイドル東大宮 | 2,075万円 〜 2,997万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目66-6 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| ロイヤルシティ東大宮中央公園 | 2,298万円 〜 3,153万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28-3 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンベルテ | 960万円 〜 1,478万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-8 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアタワー | 997万円 〜 1,224万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目30-3 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| アトラス | 651万円 〜 836万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目1-28 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ | 1,785万円 〜 2,957万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻4346 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全53戸 |
| ポポー | 1,014万円 〜 1,232万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目49-8 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボナール・T | 1,408万円 〜 3,175万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-5 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大宮寿能 | 3,123万円 〜 4,669万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目251-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全35戸 |
| ローヤルシティ大宮公園 | 2,104万円 〜 3,443万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目224-1 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全31戸 |
| プロムナード大宮春野B-3番館 | 1,753万円 〜 2,290万円 | 埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目18-3 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全110戸 |
| プロムナード大宮春野B-2番館 | 1,840万円 〜 2,575万円 | 埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目18-2 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全110戸 |
| ラ・アトレ大宮土呂 | 2,877万円 〜 4,549万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目12-4 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィラ・リゾレッタ | 1,070万円 〜 1,297万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15-10 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー | 2,611万円 〜 5,040万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目1-26 |
2007年11月（築18年） 地上17階 / 全119戸 |
| グランシャリオ | 1,266万円 〜 2,407万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目32-4 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全55戸 |
| ユーエスハイム6 | 1,365万円 〜 2,305万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目120 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全35戸 |
| グランディーオーソ | 559万円 〜 2,011万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目38-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセル大宮 | 1,041万円 〜 1,665万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目280-1 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| サニーコート大宮盆栽町 | 2,744万円 〜 4,025万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町378-2 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全75戸 |
| ピーノ・パラッツォ16 | 1,429万円 〜 2,117万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目152 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| レクセル大宮 | 3,222万円 〜 5,271万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目8 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| リベルテ岩槻 | 870万円 〜 2,353万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区仲町2丁目4-31 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラプレ大宮公園 | 2,812万円 〜 4,547万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目20-1 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| サンウィングW | 2,298万円 〜 2,673万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町651-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| Acseedsgrande大宮東町 | 1,074万円 〜 1,490万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目41-10 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| RealSymphony | 1,233万円 〜 2,381万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目53-7 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
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