この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目28-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,709 万円 68.35m²の部屋
〜3,512 万円 74.75m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,709万円68.35m²の部屋40万円 / m²
〜3,512万円74.75m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市見沼区東大宮)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市見沼区東大宮 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,246万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,093万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,709万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,525万円 | 93.2% |
このマンションと、さいたま市見沼区東大宮の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,709万円 (68.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・ルミネ東大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,798万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
2,790万円 | 70.73m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年2月 |
2,390万円 | 71.18m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,480万円 | 71.18m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
2,890万円 | 68.35m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,680万円 | 71.18m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
2,990万円 | 68.35m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
2,880万円 | 71.18m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,399万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,790万円 | 70.73m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,490万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,190万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年10月 |
2,390万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年5月 |
2,180万円 | 71.15m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
1,998万円 | 69.84m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年5月 |
2,180万円 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,709万円 |
買取 | 1,625万円 〜 2,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.81万円68.35m²の部屋
〜12.17万円74.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・ド・ルミネ東大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・ルミネ東大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 69.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
9.5万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン・ド・ルミネ東大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 6.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:2.51%、 1年前→今年:-1.79% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市見沼区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン・ド・ルミネ東大宮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目28-7 |
交通 |
|
【外観】徒歩圏内にお買物施設が充実の住環境
【外観】『宮原駅』東口徒歩約2分!埼玉りそな銀行隣駐車場あります♪店舗裏に4台・横2台
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】東大宮駅(JR東日本 東北本線) 徒歩6分。 480m
【周辺】ミニコープ東大宮店 徒歩3分。 220m
【周辺】セブンイレブン東大宮4丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】ウエルシア東大宮4丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】さいたま市立見沼小学校 徒歩11分。 810m
【周辺】さいたま市立土呂中学校 徒歩20分。 1590m
【周辺】こどものしろ保育園東大宮園 徒歩5分。 350m
【周辺】東大宮西口郵便局 徒歩6分。 440m
【周辺】東大宮親水公園 徒歩9分。 720m
【周辺】天然温泉花咲の湯 徒歩25分。 1930m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセル東大宮 | 2,276万円 〜 3,111万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目23-1 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全65戸 |
ロマーナ伍番館 | 2,412万円 〜 3,277万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目2-2 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
タイガーマンション | 1,463万円 〜 1,931万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目31-10 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全1戸 |
ジェネシス東大宮2 | 659万円 〜 802万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目34-26 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全27戸 |
ジェネシス東大宮1 | 664万円 〜 802万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目34-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
イーストパイン | 1,560万円 〜 1,901万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目21-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ダイアパレス東大宮 | 2,100万円 〜 2,806万円 | 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町14-5 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
セザール大宮土呂 | 2,121万円 〜 2,903万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目101 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
リ・コンフェリーレ今羽町 | 915万円 〜 2,476万円 | 埼玉県さいたま市北区今羽町477-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
レーベンハイム大宮宮原 | 1,800万円 〜 2,759万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町527-1 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
アルル大宮 | 2,679万円 〜 3,801万円 | 埼玉県さいたま市北区今羽町56-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
グラン・シャリオ | 2,195万円 〜 3,070万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町412 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
セレーノ大宮D棟 | 2,945万円 〜 3,631万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネOJIMA | 884万円 〜 1,068万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目72-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全38戸 |
セレーノ大宮B棟 | 2,948万円 〜 3,613万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
セレーノ大宮E棟 | 2,926万円 〜 3,790万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全62戸 |
セレーノ大宮A棟 | 2,945万円 〜 3,659万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
オーベル大宮・東宮原 | 2,760万円 〜 4,139万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目117-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全59戸 |
パステル堀之内 | 2,563万円 〜 4,023万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目354-5 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全53戸 |
ファミールガーデン大宮宮原A館 | 2,449万円 〜 3,131万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目815-1 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全104戸 |
ファミールガーデン大宮宮原B館 | 2,466万円 〜 2,879万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目815-3 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全69戸 |
アスピシャス | 2,477万円 〜 3,501万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目335-16 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロムナード大宮春野B-1番館 | 1,522万円 〜 1,823万円 | 埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目18-1 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全69戸 |
オーベル大宮土呂プライムタワー | 4,350万円 〜 6,046万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 |
2000年10月(築25年) 地上15階 / 全50戸 |
ウイング宮原 | 1,608万円 〜 1,900万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目184-5 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MONA-B | 2,760万円 〜 3,237万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目87-7 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
フォルスコート大宮土呂 | 3,736万円 〜 4,941万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-2 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全48戸 |
ブランドール飛鳥 | 2,819万円 〜 3,506万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目12-16 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
サンシティゆずり葉 | 896万円 〜 1,097万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全74戸 |
ローヤルシティ大宮宮原第2 | 2,814万円 〜 3,641万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目78-1 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
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