この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,234万円 65.27m²の部屋
〜3,364万円 85.6m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目117-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,234万円 65.27m²の部屋 34万円 / m²
〜3,364万円 85.6m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市北区宮原町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市北区宮原町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 2,880万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,672万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,234万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,072万円 | 92.8% |
このマンションと、さいたま市北区宮原町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,234万円 (65.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル大宮・東宮原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月 |
2,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
3,090万円 | 85.60m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,180万円 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,180万円 | 85.60m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,280万円 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
3,280万円 | 85.60m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年11月 |
2,080万円 | 72.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,380万円 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
2,480万円 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,180万円 | 72.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,580万円 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,280万円 | 72.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
1,650万円 | 68.91m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
1,610万円 | 68.91m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,770万円 | 68.91m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
1,780万円 | 65.27m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,680万円 | 69.31m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
1,730万円 | 65.27m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
1,780万円 | 65.27m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,234万円 |
買取 | 1,341万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.52万円 65.27m²の部屋
〜14.13万円 85.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーベル大宮・東宮原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 20.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.33% 、 2年前→1年前:5.25% 、 1年前→今年:7.24% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベル大宮・東宮原 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目117-3 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】 さいたま市立大砂土小学校まで265m
【周辺】【公園】宮原南公園まで174m
【周辺】【スーパー】ヤオコー大宮宮原店まで293m
【周辺】【ショッピングセンター】ステラタウンまで1313m
【周辺】【ドラッグストア】 ウエルシア さいたま宮原ベルク店まで433m
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ大宮本郷店まで610m
【周辺】【駅】東宮原駅まで320m
【周辺】【駅】宮原駅東口まで1204m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミールガーデン大宮宮原B館 | 2,565万円 〜 3,006万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目815-3 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全69戸 |
ファミールガーデン大宮宮原A館 | 2,397万円 〜 3,091万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目815-1 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全104戸 |
ローヤルシティ大宮宮原第2 | 2,709万円 〜 3,526万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目78-1 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
MONA-B | 2,653万円 〜 3,122万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目87-7 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
グラン・シャリオ | 2,282万円 〜 3,052万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町412 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全32戸 |
レーベンハイム大宮宮原 | 1,770万円 〜 2,726万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町527-1 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
パティオ大宮 | 3,199万円 〜 4,849万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目520-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンリットマンション | 2,192万円 〜 2,594万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町923 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
アスピシャス | 2,573万円 〜 3,476万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目335-16 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンロイヤルレジデンス3 | 1,752万円 〜 2,148万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目285-1 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リ・コンフェリーレ今羽町 | 938万円 〜 2,285万円 | 埼玉県さいたま市北区今羽町477-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
ラフィーネ3 | 818万円 〜 1,021万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目21-18 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全34戸 |
エクレール大宮宮原 | 2,864万円 〜 4,191万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目270-1 |
1997年5月(築27年) 地上6階 / 全49戸 |
ウイング宮原 | 1,736万円 〜 2,012万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目184-5 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大宮宮原 | 2,167万円 〜 3,591万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目731 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全53戸 |
アーバンヴィラ | 2,635万円 〜 4,509万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目733-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルル大宮 | 2,767万円 〜 3,753万円 | 埼玉県さいたま市北区今羽町56-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
レクセルマンション大宮日進第2 | 2,084万円 〜 3,398万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目737-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全36戸 |
マルイチ宮原駅前プラザ | 1,722万円 〜 5,334万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目563 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第三シマ企画ビルアイランドマンション | 810万円 〜 1,110万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目567-2 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
シャルマン・6 | 2,723万円 〜 5,424万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目41-1 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル大宮 | 876万円 〜 1,084万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目579 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
ローヤルシティ大宮宮原 | 2,231万円 〜 3,396万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目741 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全70戸 |
アージュ大宮 | 2,250万円 〜 2,799万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目599-1 |
1997年4月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
セレーノ大宮A棟 | 3,165万円 〜 3,845万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
セレーノ大宮B棟 | 3,165万円 〜 3,819万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
セレーノ大宮D棟 | 3,165万円 〜 3,816万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレーノ大宮E棟 | 3,141万円 〜 3,988万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全62戸 |
ウエルス東大成ハウス | 907万円 〜 3,696万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目464-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリアント | 2,426万円 〜 2,996万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目153-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください