この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁80-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,177 万円 65.42m²の部屋
〜1,683 万円 75.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,177万円65.42m²の部屋18万円 / m²
〜1,683万円75.77m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(綾歌郡宇多津町浜六番丁)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (綾歌郡宇多津町浜六番丁 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,753万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,519万円 | 86.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,286万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,177万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,020万円 | 86.7％ |
| 10年後(築30年) | 863万円 | 73.3％ |
このマンションと、綾歌郡宇多津町浜六番丁の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,177万円 (65.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ宇多津駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 73.11m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,980万円 | 73.11m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,190万円 | 75.77m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,480万円 | 86.02m² | 3LDK / 8階 | 2010年5月 |
| 1,090万円 | 65.42m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,177万円 |
| 買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.85万円65.42m²の部屋
〜9.31万円75.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ宇多津駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ宇多津駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.77m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ宇多津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
綾歌郡宇多津町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
綾歌郡宇多津町のマンションの価格は直近の3年間で 13.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：3.20% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
綾歌郡宇多津町
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ宇多津駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁80-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2 | 1,384万円 〜 1,941万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-2 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| グローリータウン | 610万円 〜 758万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁19-7 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Y-FLAT | 1,033万円 〜 1,297万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜九番丁145-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| RoyalGarden城東第2 | 1,201万円 〜 2,173万円 | 香川県丸亀市土居町2丁目11-38 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| サーパス丸亀城東 | 1,321万円 〜 1,990万円 | 香川県丸亀市土器町西7丁目26-8 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全43戸 |
| サーパス丸亀駅前 | 1,398万円 〜 2,145万円 | 香川県丸亀市浜町84-49 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ローズ京都 | 819万円 〜 3,707万円 | 香川県丸亀市南条町41-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中府 | 1,535万円 〜 2,307万円 | 香川県丸亀市中府町3丁目5-21 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| Jライフ | 1,236万円 〜 1,748万円 | 香川県丸亀市津森町117 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルファステイツ丸亀城西 | 1,648万円 〜 2,480万円 | 香川県丸亀市津森町140-2 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| GRANDIA学園通り | 1,512万円 〜 2,024万円 | 香川県坂出市駒止町2丁目1-26 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン坂出駅前 | 1,833万円 〜 3,176万円 | 香川県坂出市駒止町1丁目1-34 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス坂出駅前通り | 1,258万円 〜 1,847万円 | 香川県坂出市元町4丁目5-22 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンライズマンション | 432万円 〜 652万円 | 香川県丸亀市郡家町3643-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミナスMIZUHO京町 | 1,212万円 〜 2,020万円 | 香川県坂出市京町3丁目7-24 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーバンビレッジ室町 | 1,439万円 〜 1,790万円 | 香川県坂出市室町2丁目6-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
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